星汇立方小区测评
8.3
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

星汇立方位于乌鲁木齐新市区北京路板块,开发商是东方环宇房地产开发有限公司,于2010年竣工;该小区共有6栋楼房,建筑面积约为30704㎡,容积率约为3.5;小区户型面积区间为56㎡左右到173㎡左右,2居室到4居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为36%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%;
  • 汇嘉时代广场距离小区约1.4km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%;
  • 汇嘉时代广场距离小区约1.4km,居民日常可以来此购物。
地段交通
8.7 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

845米

步行至地铁

147个

附近公交站

6个

附近地铁站

体育中心地铁站距离小区约1.3km,这里途经地铁1号线,居民日常乘坐地铁比较方便;供销技校公交站距离小区约152m,此站停靠303路、503路、701路等多路公交车,长沙路口公交站距离小区约165m,此站停靠3202路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离长春中路约926m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 高于100% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.5

63个

附近幼儿园

17个

附近小学

33个

附近初中

奥斯福蒙式国际第二幼儿园距离小区约234m,该幼儿园是一所私立幼儿园;乌鲁木齐市第六十二小学距离小区约1km,这是一所公立学校;乌鲁木齐市第四十四中学距离小区约796m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.6 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.4

停车便捷

7.4

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约为36%,整体环境比较好;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有篮球场,居民日常可以在小区内运动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以红色和白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为6栋,建筑面积约为30704㎡,容积率约为3.5;小区户型面积区间为56㎡左右到173㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋间距离在50m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为南门、北门、停车场;南门位于1号楼旁边,北门临近长沙路,停车场位于6号楼西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1052户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区安保情况比较好,设有门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 盛世美德物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共255车位
  • 地上55个,地下200个
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面70.00元/月
生活配套
7.9 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

13个

便利店

商业配套
汇嘉时代广场距离小区约1.4km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,饭菜真香(长沙路店)距离小区约71m,锦一味餐厅我家米粉(长沙路店)距离小区约255m,居民平常在外吃饭比较方便;华润万家(河北东路店)距离小区约134m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
新疆军区总医院北京路临床部距离小区约1.3km,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;王军中医诊所距离小区约134m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;一贴通膏药(长沙路店)距离小区约199m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
四方农贸市场距离小区约1.8km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通(飞宏电子代理点)距离小区约215m,中国电信(河北路营业厅)距离小区约320m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;新疆建新成功村镇银行(长沙路支行)距离小区约139m,中信银行(乌鲁木齐河北路支行)距离小区约148m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,乐咖壹号网咖(华润万家B区店)距离小区约430m,天界丽都(铁路局店)距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;氧气工厂健身馆距离小区约1.3km,喜欢健身的朋友可以选择此处;天祥台球厅距离小区约1.2km,居民周末可以约朋友到这切磋球技;灵拓瑜伽普拉提距离小区约1.4km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

7.5

买房建议
小区目前的价格略高于板块内的平均价格,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于两口之家来说,可以考虑购买90㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买112㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租104㎡左右的2居室,两人平分房租,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住141㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.4 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 居民生活用水4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 居民生电价0.419元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 居民生活用天然气1.34元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费