- 中海云鼎大观锦园
- 8601 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 米东南路950号
- 中海地产(新疆)有限公司
- 中海物业
小区概述
- 中海云鼎大观锦园位于米东区卡子湾板块，是中海云鼎大观的二期，于2018年竣工，由中海地产（新疆有限公司）开发完成。小区容积率约1.92，由约10栋高层住宅组成，户型有59㎡左右的一居室，85㎡-95㎡左右的两居室，96㎡-136㎡左右的三居室，142㎡-162㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距离地铁站2.5km以上，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁1号线体育中心地铁站约4.9km，居民地铁出行不便利；小区距离恒通街公交站约336m，途经本站的公交线路有BRT6路；距离米东南路路口公交站约428m，途经此站的公交车有508路、613路、3401路、D011路；距离卡子湾公交站约676m，途经此站的公交车有19路、54路、507路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离米东南路2km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区距离金豆幼儿园（鲤鱼山路）约605m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离新工地84中学（小学部）约712m，该学校是一所公办小学；距离乌鲁木齐市第八十四中学约711m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约35%，植被占比较大；小区内设有健身设施，方便居民日常运动；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区内有小广场和儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、浅褐色涂料为辅，建筑品质较好，防水防潮效果较好。小区于2018年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.92，由约10栋高层住宅组成，户型有59㎡左右的一居室，85㎡-95㎡左右的两居室，96㎡-136㎡左右的三居室，142㎡-162㎡左右的四居室。小区户型多样，户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口，西门在红光山小区东100m左右，南门在恒通街附近，行人和车辆都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2080户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区广场；
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求工作人员能及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，进出需要刷卡。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中海物业。
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离新世界广场约3km，一楼有潮牌服饰，二楼三楼有餐饮美食，是一个综合性的休闲购物中心，距离小区略远，居民休闲购物不方便；距离万盛生活超市约43m，居民生活必需品配备齐全；距离八点半便利约44m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离新疆生产建设兵团第十一师卡子湾医院约1.5km，该医院是一所一级甲等综合医院；距离米东区卡子湾街道佳园社区卫生服务站约319m，能够满足居民日常的看病需求；距离天元大药房约190m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离德源农贸市场约1km，种类齐全，价格便宜，居民买菜方便；距离中国建设银行24小时自助银行约277m，居民存取款较方便；距离中国联通约229m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离红光山旅游景区约1.2km，这是一个4A景区，里面有大佛寺、动物园、生态景观林等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离乌鲁木齐市新市区人民政府约1.6km，居民如果有需要办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区距离瑜伽里健身馆约2km，喜欢瑜伽的女士可以来这里；距离长毛象健身工作室约67m，里面健身器材较多，有喜欢健身的居民可以选择这里；距离悠幽时代网络约1.8km，是电竞爱好者的理想去处。
中海云鼎大观锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8177元/㎡
0.09%
02-18
8150元/㎡
0.33%
02-25
8154元/㎡
0.05%
03-03
8201元/㎡
0.58%
03-10
8271元/㎡
0.85%
03-17
8381元/㎡
1.33%
03-24
8469元/㎡
1.05%
03-31
8524元/㎡
0.65%
04-07
8566元/㎡
0.49%
04-14
8577元/㎡
0.13%
04-21
8593元/㎡
0.19%
04-28
8610元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9009元/㎡
0.2%
2023-06
9201元/㎡
2.66%
2023-07
8882元/㎡
1.54%
2023-08
8731元/㎡
3.17%
2023-09
8531元/㎡
10.07%
2023-10
8408元/㎡
10.0%
2023-11
8440元/㎡
5.29%
2023-12
8331元/㎡
5.45%
2024-01
8211元/㎡
5.43%
2024-02
8147元/㎡
6.43%
2024-03
8469元/㎡
3.67%
2024-04
8610元/㎡
3.97%
中海云鼎大观锦园问答
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