- 中海天悦府
- 9788 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 喀什东路1025号
- 新疆中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于乌鲁木齐市新市区北京路板块，由新疆中海地产有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区容积率为3.5，共有13栋楼。小区户型有面积86㎡-144㎡左右的2-4室。小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境优美。小区周边交通便利，商业资源和医疗资源较为丰富，具有浓厚的居住氛围，是一所适合业主们居住的优质小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，树木植被覆盖率比较高，环境优美；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区离喀什路比较近，高峰期会有拥堵现象，对居民的生活有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1023米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。安装公司家属院公交站距离小区约158m，3202路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离长沙路约408m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.4
初中
7.7
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。未来之星双语幼儿园(锦州东路)距离小区约912m，该园是一所私立幼儿园；兵团开放大学喀什东路校区距离小区约489m，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市第四十四中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度比较高，小区花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，绿植生长茂盛，观赏性较高，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便小朋友玩乐，还有老年人健身设施，方便居民锻炼身体；小区内保洁人员清扫比较及时，道路上干净整洁，卫生情况保持的比较好，为居民营造了一个舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面为卡其色和棕色搭配，色彩搭配合理，能给人较好的视觉享受。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面保持完整，没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为3.5，共有13栋楼。小区户型有面积86㎡-144㎡左右的2-4室，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近喀什东路1025号。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2987户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员热情有礼貌，管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2086个，地下914个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(乌鲁木齐店)距离小区约1.8km，是居民休闲娱乐的好去处；华润万家(河北东路店)距离小区约1.5km，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；麻辣世家自助火锅(喀什西路店)距离小区约822m，环境雅致，适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，新疆维吾尔自治区第二济困医院距离小区约1.6km，该院是一所二级甲等综合性医院，居民就医比较方便；丁月霞西医诊所距离小区约535m，可以满足居民基本的就诊需求；西部疆盟大药房距离小区约135m，居民平时买药比较方便。
生活服务
通嘉世纪城农贸市场距离小区约1.8km，居民买菜比较方便；乌鲁木齐银行(喀什东路支行)距离小区约157m，居民可以来此办理银行类业务；中国联通智慧生活馆(喀什东路营业厅)距离小区约122m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
三工派出所距离小区约1.3km，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；杭州路街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
万达影城(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约1.8km，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；西朗健身距离小区约920m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；漠漠足疗店距离小区约123m，居民可来此泡脚按摩，提高生活质量。
中海天悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9095元/㎡
0.03%
02-11
9101元/㎡
0.07%
02-18
9063元/㎡
0.42%
02-25
9171元/㎡
1.19%
03-03
9346元/㎡
1.91%
03-10
9531元/㎡
1.98%
03-17
9694元/㎡
1.71%
03-24
9756元/㎡
0.64%
03-31
9774元/㎡
0.18%
04-07
9763元/㎡
0.11%
04-14
9769元/㎡
0.06%
04-21
9788元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9070元/㎡
1.19%
2023-06
9234元/㎡
2.32%
2023-07
9199元/㎡
3.76%
2023-08
9092元/㎡
2.91%
2023-09
9064元/㎡
3.02%
2023-10
9012元/㎡
1.78%
2023-11
9040元/㎡
1.92%
2023-12
9145元/㎡
3.89%
2024-01
9092元/㎡
4.23%
2024-02
9112元/㎡
3.97%
2024-03
9756元/㎡
9.93%
2024-04
9788元/㎡
9.2%
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