- 龙庭华清园
- 11875 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建新巷118号
- 新疆健坤房地产开发有限公司
- 新疆金谷物业管理有限公司
小区概述
- 龙庭华清园小区位于新市区鲤鱼山路板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由新疆健坤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共32栋左右，容积率1.94左右，户型为89㎡-134㎡左右的三室、139㎡-149㎡左右的四室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
271米
步行至地铁
99个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离八楼地铁站约599m，地铁1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离天毛公交站约370m，306路、701路、906路公交途经该站点；距离医学院后门公交站约463m，535路、536A路公交途经该站点；距离汇展园公交站约469m，1路、76路、157路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新医路/新医路立交桥(路口)约912m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.2
小学
7.7
初中
8.0
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
27个
附近初中
天毛幼儿园距离小区约360m，是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第十四小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；新疆师范大学附属中学距离小区约344m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率36%左右，环境较好。小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，容积率1.94左右，户型为89㎡-134㎡左右的三室、139㎡-149㎡左右的四室。小区户型是南北朝向，通透性和采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，北门在建新巷118号附近，西门在鲤鱼山南路116号附近，仅限行人通行，停车场在鲤鱼山路六十八号附近，北1门在建新巷120号附近。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 新疆金谷物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上840个，地下360个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
商业配套
美美友好购物中心距离小区约2.2km，一家综合商场，方便居民购物；家佳乐超市距离小区约799m，商品齐全，方便居民日常生活；李氏饭馆距离小区约550m，方便居民就餐。
医疗资源
新疆医科大学第一附属医院距离小区约414m，三级甲等综合医院，方便居民就医；汇展园社区卫生服务站距离小区约314m，可以解决居民的基本健康问题；颐仁堂医药连锁距离小区约176m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
二毛农贸市场距离小区约821m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；乌鲁木齐市商业银行(友好支行)距离小区约500m，方便居民办理理财业务；中国移动(鲤鱼山路营业厅)距离小区约537m，方便居民办理通信业务。
公共资源
儿童公园距离小区约935m，3A景区，方便居民日常休闲；新疆图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；新疆博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
华纳国际激光影城距离小区约1.4km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；吸引力健身距离小区约275m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；小飞龙网吧(鲤鱼山南路店)距离小区约493m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
龙庭华清园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11986元/㎡
0.51%
02-18
12062元/㎡
0.63%
02-25
12109元/㎡
0.39%
03-03
12101元/㎡
0.07%
03-10
12142元/㎡
0.34%
03-17
12109元/㎡
0.27%
03-24
12036元/㎡
0.6%
03-31
12006元/㎡
0.25%
04-07
11954元/㎡
0.43%
04-14
11927元/㎡
0.23%
04-21
11888元/㎡
0.33%
04-28
11875元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12555元/㎡
2.83%
2023-06
12560元/㎡
1.3%
2023-07
12503元/㎡
1.21%
2023-08
12273元/㎡
3.92%
2023-09
12360元/㎡
2.2%
2023-10
12295元/㎡
1.62%
2023-11
12326元/㎡
1.73%
2023-12
12369元/㎡
2.1%
2024-01
12157元/㎡
3.62%
2024-02
12085元/㎡
4.22%
2024-03
12036元/㎡
4.35%
2024-04
11875元/㎡
5.78%
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