美林花源解读
杨智华
2020-10-18
博邦房地产
特色
【轨道交通】有多路公交线路，出门200米就有73路，532路，27路，203路，18路，157路通往乌鲁木齐各地
【小区户型】本小区均为一梯两户，有南区，北区，多层和高层组成，南北通透，主要有80—90平米两室，120平米三室
【小区设施】小区环境优美，绿化高，小区设有儿童玩乐设施，滑滑梯，跷跷板，小朋友们放学都在这玩耍。
【生活配套】出门50米就是友好购物商场，100米处有花田小镇，250米左右有美居物流园，吃喝玩乐购物一体
【居民素质】小区都是附近上班的人居住，老人小孩相对多一些，多为三代人，居住氛围浓厚。
不足
停车不足，比较拥挤，入住率很高
卢海龙
2021-09-22
博邦房地产
特色
【轨道交通】交通出行便捷临近西外环地铁1号线、BRT1号线、BRT4号线十几趟公交车
【生活配套】小区周边配套齐全新疆医科大学第五附属医院第一人民医院空军医院呵护健康
不足
棕榈园小区在早上出门太堵车了物业费用价格又太高
罗得礼
2021-04-06
博邦房地产
特色
【小区户型】小区分高层及多层，分南区北区两个区，八十平左右的两室比较好卖，小区楼间距较小，底层采光较差，
【其他描述】广汇物业，就在小区里面，多层7毛，高层1.5元
【小区设施】小区内部有个广场，楼栋之间带凉亭，夏天可烤肉，乘凉，地上地下车位都有，车位配比1：0.5，
【生活配套】小区大门口就有友好大型超市，1公里处有56中56小，二百米处就是美食街及美居，大门口就有公交车站
【房屋品质】小区04年开盘，06年交房，当时是毛坯交付，小区防水防潮做的很好，很少有漏水情况发生，隔音也很好，
不足
车位配比1：0.5，停车比较紧张，小区物业比较差
郭文辉
2021-03-22
众新一房
特色
【轨道交通】从小区西大门出来，往北走60米左右到达美居小区公交站，可在此乘坐18、27、73、157、203等
【小区户型】小区总共35栋楼，有7栋是东西向的，有5栋高层，其余的都是多层，主要推荐80–90平的两室
【生活配套】小区西门有友好购物中心，南门有尚品汇美食街、卡乐士、花田小镇、星品汇等
【房屋品质】小区建造于2008-2010，由新疆广汇集团开发，多为框架结构
不足
小区虽有众多地上、地下车位，但小区停车位还是紧张
何传武
2020-06-18
房多多房地产
特色
【轨道交通】正大门出去100米就是公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型120平。3室2厅1卫。
【生活配套】门口就是超市。右转十米就是美食街。然后100米左右就是地铁。
不足
目前车位不足。老实有乱停乱放的车
汪东亮
2018-08-29
博邦房地产
特色
【小区户型】美林花源周边一圈都是高层，里面都是多层，多层有部分是越式，大部分为平层，顶楼为复式，南北通透，采光好
【小区设施】小区绿化做的是非常好的，小区有很多休息的地方，可以坐下来透透气都挺不错，还有一个大广场，可供娱乐
【生活配套】小区有：八点半，药店，化妆品店，水果店，理发店，吃饭的地方，小区楼上就是友好，有各类的东西。
【房屋品质】防水这方面要看房东那边装的怎么样，基本都没啥大问题，房子的隔音也是非常可以的，品质觉对不会差。
不足
车位比较紧张，所以停车可能不是特别好停，主要是在商圈
马龙
2018-11-12
金色世纪
特色
【轨道交通】小区西门30米为美居小区公交站，157路可达红山，73路可达南湖广场，地铁正在施工中。
【小区户型】小区一共35栋楼，北区1号、3号、4号、南区1号、2号五栋楼为高层，其余为多层，小区楼间距30米。
【小区设施】小区西门入口正对内部2000平方生活广场，购物方便。设有1个地下停车场，有315个车位。
不足
小区入住率较高，地下车位饱和，其余车辆需要占道停车。
刘飞
2018-11-04
正天房产
特色
【轨道交通】出小区向北30米美居小区公交车站，18路 27路 73路 157路 6401路
【小区设施】进小区10米有公园可以跳广场舞名族舞，游乐场在小区中央地带方便小孩玩耍，地下停车库，
【生活配套】出门就是友好商场，向南50米尚品汇美食街，星品汇购物广场
不足
地下停车位较少，小区树太大
账号已注销
2021-09-06
特色
【轨道交通】从小区西大门出来，往北走60米左右到达美居小区公交站，可在此乘坐18、27、73、157、203等
【小区户型】小区分高层及多层，分南区北区两个区，八十平左右的两室比较好卖，小区楼间距较小，底层采光较差，
【小区设施】小区内部有个广场，楼栋之间带凉亭，夏天可烤肉，乘凉，地上地下车位都有，车位配比1：0.5
【生活配套】小区有：八点半，药店，化妆品店，水果店，理发店，吃饭的地方，小区楼上就是友好，有各类的东西
【房屋品质】小区06年开盘，08年交房，当时是毛坯交付，小区防水防潮做的很好，很少有漏水情况发生，隔音也很好，
不足
小区楼多，面积大，住户多车位比较紧张
吴玉莲
2021-12-19
浩祥地产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，一共35栋楼，主要推荐80-90的两室户型，户型南北通透，采光好
【小区设施】小区设施齐全，周边商圈成熟，小区里面有很多的凉亭很合适老人休息晒太阳，还有小广场、娱乐设施等
【生活配套】一出小区就是友好商城，朝南走100米就是花田小镇，看电影吃饭逛街娱乐都非常方便
【居民素质】小区，老人小孩会相对于多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区停车目前不是很好停车，一楼和二楼的采光稍微有一点差
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】距金沙路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理所以三期的物业费高
【小区设施】小区中兴有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解并且开通地下车库正常使用
张裕豪
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交车站有73、157、152、27等公交车，目前地铁4号线在建。
【小区户型】小区均为一梯两户主推98-120平大户型，南北通透、带装修。
【小区设施】小区有两个地下车库，中心有一个小广场跟儿童滑滑梯设施。
【生活配套】小区东门出去是鲁达国际，小区北门出去是农商银行，小区南边是花田小镇、尚品汇美食街、小区西边是友好商城
【房屋品质】由开发商广汇操盘，08年同意交房，户室隔音效果好。
不足
小区绿化不太好，没有人车分离
袁羚峰
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区大门口就是地铁三号线线，公交6401/501等10余条公交线路直达乌市任何地方
【小区户型】小区由多层和高层组合，多层一梯两户高层两梯四户。两室主力户型84平，三室90-140的户型
【小区设施】小区中间900平左右的绿地广场，周边健身器材，凉亭，滑梯等设施完善。每两栋楼中间都有凉亭
【生活配套】小区门口是长春路友好商场，马路对过是美居物流园。向北50米是花田小镇和尚品汇美食一条街
【房屋品质】小区由新疆地产的龙头企业广汇开发，墙面为瓷砖外立面，干净并且好看。小区大多为一梯两户，房屋质量一流
不足
小区地上停车不方便，比较拥挤
冯江鹏
2021-11-17
众新一房
特色
【小区户型】美林花源小区以80多平米的南北通透的两室和90多到110左右的三室的南北通透的户型为主，也比较受欢迎
【房屋品质】小区开建于2007年，由广汇集团开发建设。
不足
小区停车不方便，多层小区，地下停车有限。
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】出门就是美居小区公交车站，有523，73，18，203，54路公交车
【小区户型】主要售的一个两室一厅到三室两厅的户型，小区主要是南北朝向的房子居多，小区的楼间距在40米
【其他描述】广汇物业，暖气费22元每平方
【小区设施】小区中间有一个大花园，提供给住户的一个娱乐广场，车位比例1：0.5
【生活配套】商圈美居商圈，旁边是花田小镇，门口时友好时尚购物中心，距离肿瘤医院 1.4公里，尚品汇美食街
不足
车位比较少，停车不太方便，
史爱萍
2021-09-04
特色
【轨道交通】出小区向北30米美居小区公交车站，18路 27路 73路 157路 6401路
【小区户型】小区总共35栋楼，有7栋是东西向的，有5栋高层，其余的都是多层，主要推荐80–90平的两室
【小区设施】在小区的中间，有两个凉亭，供业主休憩，还有两处健身器材，是茶余饭后的好去处
【生活配套】西门入口处就是友好购物中心出门左转50米便是花田小镇，斜对面就是美居物流园，拥有吃喝住行各种配套设施
不足
目前车位不足。老实有乱停乱放的车
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】门口就是公交站，地处繁华地段，出租车众多，地铁三号线也正在建设当中，地铁口就在家门口
【小区户型】美林花源小区有35栋楼，分北区南区，大多数都是南北朝向分房子，多种户型可选。楼间距大，合楼栋采光都好
【小区设施】小区设有中心广场，小区内铺各种店铺类目众多，生活十分便利。地面、地下都可以停车。绿化率远超周边小区。
【生活配套】友好商场就在小区北一南一底商，友好商场、花田小镇、美居物流园、美食街举步可达。小区内铺各种类目特别齐
【房屋品质】小区多层2008年竣工，小区高层2010年竣工，楼龄较新，是新疆龙头企业实力打造的小区，品质有保障。
不足
唯一不足就是靠近蓝调一品，上下班时间人员较多。
闫秋月
2020-08-03
联家源房产
特色
【轨道交通】出西门便是地铁3号线线预计2021年7月建成，距离50米处是公交站 有27、73、18线路
【小区户型】环绕小区一周的为高层，中间一片均为多层，多层均为1梯两户 南北通透 落地窗 采光俱佳 推荐多层户型
【小区设施】小区西门进口有一个小广场，广场旁边设有健身、儿童娱乐设施，楼间内均有凉亭、石凳以供乘凉休息
【生活配套】西门入口处就是友好购物中心出门左转50米便是花田小镇，斜对面就是美居物流园，拥有吃喝住行各种配套设施
【房屋品质】08年开工，10年交房，小区维护的很好，没有墙皮脱落现象
不足
小区进车口较少，高峰期进出稍拥挤
汪春梅
2021-01-12
特色
【轨道交通】地铁三号线正在建设当中，西门出来直达美居小区公交站，有18路、27路、73路、157路等多条公交线路
【小区户型】小区共有35栋楼，其中5栋高层，30栋多层，楼间距大南北通透采光通风好，以两室三室为主
【小区设施】小区中心有一个活动广场，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，在此处玩耍的小朋友较多
【生活配套】北门出门就是友好友好购物中心，右转80米就是尚品汇美食街
【房屋品质】小区由新疆广汇房地产开发建筑
不足
上下班时间有点堵，停车不方便
马勇
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区大门对面就是美居公交站，往下走就是太阳能公司站，有157.532.18.73等多个公交车。
【小区户型】小区南区1.2号楼，北区1.3.4号楼均为高层，其他都为多层，楼间距大采光好，推荐多层的南北通透户型
【小区设施】小区中心有一个活动广场，，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友都在在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区大门就是友好超市，往南走就是花田小镇，美食街，商圈成熟，很多市民晚上都回来这里享受美食。
不足
下班时间堵车严重，不好停车。
