- 中豪润园
- 7607 元/㎡
- 2016-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西山路276号
- 新疆中豪房地产开发有限公司
- 中豪润园物业
小区概述
- 中豪润园位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山板块，于2015年竣工，由新疆中豪房地产开发有限公司开发完成。小区共有15栋房屋，户型面积在74㎡-339㎡左右，房型为二房到五房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为88㎡-131㎡左右的二室和三室。小区容积率为2.5，绿化率为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区内部配套完善，居民生活方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民搭乘地铁出行不便；
- 小区租客较多，人员流动性大，居民素质参差不齐。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较远，最近的地铁1号线新疆图书馆地铁站距小区约5.9km,居民地铁出行不便。距离小区约301m有老君庙公交站，本站途经公交线路有BRT71路、BRT7路；距离小区约437m有104团公交站，本站途经公交线路有45路、70路、303路等；距离小区约574m有耐火厂公交站，本站途经公交线路有45路、70路、303路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约2km有西山路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.3
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约579m有阳光伟才幼儿园(雅山园)，该园是一所民办幼儿园；距离小区约671m有乌鲁木齐市第五十二小学，该学校是一所公办小学；距离小区787m左右是乌鲁木齐市第115中学，该学校是是一所公办中学。小区附近有多所学校，居民接送孩子较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境不错。小区绿植有草坪、不同种类的树木、低矮灌木丛，枝繁叶茂；物业对小区绿化维护较好。小区内有喷泉、雕塑等景观，很有观赏性；小区内还有篮球场、儿童游乐设施等，供居民的休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以现代简约风格为主，属于高品质住房。建筑外立面采用米黄色的纳米真石漆，看上去时尚美观。小区于2015年竣工，房龄较新，物业和居民对建筑维护较好，外立面看上去较新。
楼栋分布
小区共有15栋房屋，户型面积在74㎡-339㎡左右，房型为二房到五房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为88㎡-131㎡左右的二室和三室。小区容积率为2.5，户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分为西门、西北门、南门。小区西门位于西山西街南四巷，西北门位于西山西街南二巷，南门位于西山路276号（友好超市西山店向西约100m）。
综合配套
竣工年限
- 2016-09
总户数
- 6421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 雕塑；
- 塑胶跑道；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为高品质小区，物业管理规范，物业全天24小时管理，居民日常生活有保障。物业有专人定期维护小区绿植和公共设施；小区保洁人员工作认真负责，能够做到及时清理小区内的垃圾桶，打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁，给小区居民营造一个舒适的居住环境。
安保
小区入口处设有值班室，外来人员和车辆进入小区需登记。小区安保人员配备充足，保安24小时值班，且不定时在小区内巡逻。小区内监控分布密集，并与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中豪润园物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有沃美广场(欣合沃美西城店)，方便居民购物、逛街。距离小区83m左右有路易基便利店，居民可以来此采购生活用品，居民步行可达。距离小区365m左右是一号码头海鲜自助火锅，喜欢火锅的居民可到此品味美食。
医疗资源
距离小区822m左右有乌鲁木齐市西山医院，该医院为一级甲等综合医院。距离小区约95m有文保诊所，居民日常轻症可到此就诊。距小区约34m有普济堂大药房，居民购买日常药品方便。
生活服务
距离小区725m左右有西城农贸市场(西山医院东南)，居民买菜方便。距离小区417m左右有中国邮政储蓄银行(四道岔支行)，居民办理理财业务便捷。距离小区108m左右有中国电信(中豪润园营业厅)，居民可到此办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，博物馆、图书馆、公园距离小区均较远。距离小区423m左右有西山派出所，居民可到此处理相关事务。
休闲娱乐
距离小区391m左右有乐谷时代娱乐城，居民可到此唱歌，放松心情。距离小区188m左右有杨小强推拿馆，居民可到此推拿理疗。距离小区341m左右有第九健身汇，方便居民健身。
中豪润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7835元/㎡
0.19%
02-11
7821元/㎡
0.18%
02-18
7798元/㎡
0.29%
02-25
7750元/㎡
0.62%
03-03
7700元/㎡
0.65%
03-10
7645元/㎡
0.71%
03-17
7601元/㎡
0.58%
03-24
7593元/㎡
0.11%
03-31
7592元/㎡
0.01%
04-07
7597元/㎡
0.07%
04-14
7610元/㎡
0.17%
04-21
7607元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8076元/㎡
3.94%
2023-06
8083元/㎡
1.93%
2023-07
8028元/㎡
1.38%
2023-08
7964元/㎡
0.91%
2023-09
8011元/㎡
0.26%
2023-10
7941元/㎡
1.98%
2023-11
7876元/㎡
1.49%
2023-12
8097元/㎡
1.9%
2024-01
7869元/㎡
0.19%
2024-02
7769元/㎡
1.55%
2024-03
7593元/㎡
3.91%
2024-04
7607元/㎡
4.21%
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