- 鸿瑞豪庭
- 15476 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安居南路802号
- 新疆腾亿房地产开发有限公司
- 海大物业
小区概述
- 鸿瑞豪庭位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路板块，由新疆腾亿房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为2.5。小区共有6栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有65㎡-210㎡左右的1房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区周边教育、生活、医疗等各项资源十分丰富，满足居民需要。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好；
- 小区距离新疆医科大学第二附属医院（新院）较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近安居南路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区楼间距不是很大，后排低层采光一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
401米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约503m处有南湖广场地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约103m处有安居南路公交站，23路、60路等10辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区101m左右是安居南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.5
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
32个
附近初中
距离小区220m处是南湖新世纪幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区218m左右有乌鲁木齐市第五十九小学，此学校是一所公办小学；距离小区约582m处有乌鲁木齐市第十九中学，此学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好；小区楼栋旁和道路两旁有绿化带，栽种有树木和灌木丛，物业对植被的维护较用心细致，植被较有层次感。小区内部有凉亭，小区配有儿童设施，很多孩子都喜欢来此游玩，小区还配有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋的外立面以卡其色为主，看上去简洁大气。在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.5。小区户型面积有65㎡-210㎡左右的1房-4房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。东门在恒宇汽车以北，西门在半点音乐餐吧以北，北门在国土资源局家属院东门以南，居民出入方便。北门人车均可通行，东门和西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 872户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 长椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 海大物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有美美友好购物中心，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约616m处是家乐福（南湖店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约782m有重庆酒家顺萍食府（克拉玛依东路店），居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有新疆医科大学第二附属医院（新院），此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近；新疆医科大学第二附属医院南湖南街道社区卫生服务中心距离小区约1km，居民身体不适就医方便；距离小区约260m有万盛堂大药房（南湖南路西二巷店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区368m左右有华凌农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约61m处有中国银行（乌鲁木齐市安居南路支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区438m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约603m处有奥斯卡国际影城（南湖店），居民约会时可到此观影；距离小区约1.3km处有黑鸟KTV（七一阳光新城店），喜欢电竞的居民可以到此。
鸿瑞豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15550元/㎡
0%
02-11
15551元/㎡
0.01%
02-18
15553元/㎡
0.01%
02-25
15547元/㎡
0.04%
03-03
15527元/㎡
0.13%
03-10
15509元/㎡
0.12%
03-17
15491元/㎡
0.12%
03-24
15476元/㎡
0.1%
03-31
15476元/㎡
0%
04-07
15476元/㎡
0%
04-14
15476元/㎡
0%
04-21
15476元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15803元/㎡
1.66%
2023-06
15405元/㎡
5.17%
2023-07
14929元/㎡
9.0%
2023-08
15638元/㎡
4.34%
2023-09
14784元/㎡
9.01%
2023-10
15925元/㎡
1.09%
2023-11
15932元/㎡
1.14%
2023-12
15745元/㎡
2.88%
2024-01
15549元/㎡
4.15%
2024-02
15555元/㎡
3.55%
2024-03
15476元/㎡
4.54%
2024-04
15476元/㎡
4.67%
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