荣和城(二期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和城(二期) 位于乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子板块，于2011年建成。小区由新疆青建投资控股有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共28栋楼，大多为一梯两户。小区户型面积在40㎡-167㎡左右，主推大户型，其中主力户型为113㎡左右的三室两厅，适合改善型购房人群的需求。小区绿化率为20%，绿化一般，容积率为1.5。
小区优缺点
优点- 小区于2011年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子入学方便。
缺点- 小区物业服务水平不高，居民需求不能及时满足；
- 小区绿化率为20%，绿化不足。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1123米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁1号线新疆图书馆地铁站距小区约1.9km,居民搭乘地铁出行便利。小区距离汽车检修站公交站约215m，7路、502路公交途经该站点；距离青建荣和城公交站约254m，
7路、502路公交途经该站点；距离招呼站公交站约498m，66路、502路、5201路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离外环路高架入口约637m，居民自驾出行较快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.4
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
春田花仔·国际幼儿园距离小区约163m，该学校是一所私立幼儿园；乌鲁木齐第七十小学距离小区约915m，该学校是一所公立学校；乌鲁木齐市第七十三中学距离小区约1.3km，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便孩子入学。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为20%，绿化一般。小区绿化设计还不错，植被有层次感，但植被覆盖面积不大，物业修剪比较及时。小区内有花园，有小广场，还有凉亭，有羽毛球场等，给居民提供了休闲娱乐的场地和设施。
建筑特色
小区整体采用简洁大气的建筑风格，房屋品质有保障。小区外立面采用大面积的米色涂料，辅以褐色涂料，看上去较美观。小区房龄较新，物业和居民维护较用心，墙皮没有出现脱落现象，外立面维持较完整。
楼栋分布
小区容积率为1.5，共有28栋楼，大多为一梯两户。小区户型面积在40㎡-167㎡左右，户型为1房-4房。小区主推大户型，其中主力户型为113㎡左右的三室两厅，适合改善型购房人群的需求。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为东南门、东北门。小区东南门仅供行人通行，西域街685-B2号楼附近；东北门位于西城街541号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业水平一般，居民提出的问题有时不能得到及时解决。小区每天都有保洁人员打扫卫生，但有时也存在清扫不彻底的情况。小区内存在车辆乱停放现象，需要物业加强管理。
安保
小区安保管理严格，门口设有值班室，外来人员和车辆需经过保安问询及登记才能进入小区，居民进出小区需刷卡。小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗。小区监控分布密集，监控范围较广，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣和物业
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
7个
便利店
商业配套
福润德购物中心距离小区约2.1km，该购物中心是大型商业体，方便居民购物、逛街。玖玖便利店距离小区约92m，居民可来此采购日常用品。湘满楼(荣和城店)距离小区约108m，方便居民平常聚餐。
医疗资源
新疆儿童医院距离小区约1.3km，该医院为二级甲等综合医院。邓素梅诊所距离小区约117m，居民日常轻症可来此诊疗。万盛堂大药房距离小区约149m，居民可以在此购买日常用药。
生活服务
新北园春海鲜市场距离小区约2.2km，蔬菜瓜果肉类新鲜，方便居民采购食材。乌鲁木齐农商银行24小时自助银行距离小区约267m，方便居民日常存取款。西城街荣和城二期中国电信距离小区约170m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西湖公园距离小区约1.4km，方便居民日常休闲。新疆图书馆距离小区约2km，图书种类繁多，方便居民借阅书籍。红庙子派出所距离小区约1.3km，居民可以办理相关业务。
休闲娱乐
华纳国际激光影城距离小区约1.4km，是居民日常观影不错的选择。柚青瑜伽距离小区约242m，很受小区内年轻人士的欢迎。建新推拿理疗距离小区约334m，居民周末可以来推拿放松身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买83㎡左右的两室，房屋总价格较低，能减轻经济负担，可以用作过渡房。对于预算充足的家庭来说，建议选择113㎡左右的三室或140㎡左右的四室，家庭成员都能拥有自己的个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上下班比较方便，业主在售房时也可将售卖对象定位到上班族，有利于房屋出售。小区周边学校较多，业主可将售房对象定位到孩子有教育需求的家庭，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说，可以租住40㎡左右的一居室，自己一个住比较自在；也可选择与人合租83㎡左右的二居室，分摊房租，节省资金。对于家庭成员较多的租户，可以整租113㎡左右的三居室或140㎡左右的四居室，可以满足家庭成员的居住需求，户型功能齐全，周边学校林立，可以满足孩子的上学需求。
用户评价
7.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化一般，但内部配套设施完善，居民生活舒适度高。小区周边配套完善，居民生活方便。小区周边交通便利，居民日常出行方便。
业主特征
小区房龄较新，自住率较高，人员流动性小。小区业主多为青年人，住户多为一家三代人。小区业主整体素质较好，邻里相处和睦，氛围较好。
租户特征
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费