- 福泰雅居
- 8127 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东站路
- 乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司
- 乌鲁木齐福泰嘉诚物业服务有限公司
小区概述
- 福泰雅居小区位于新市区喀什路板块，为商品房住宅，于2017年竣工，由乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约238000㎡，共5栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率2.97，房型1-3室，户型面积为58㎡-141㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，停车方便；
- 小区绿化率37%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站远，出行不便；
- 小区距离医院较远，就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.2km有植物园地铁站，途经地铁1号线，地铁出行不是很便利。距离小区约232m有冶金机械厂公交站，此站途经503路、3401路公交车，距离小区约552m有东站路公交站，途经6502路公交车，小区距离约554m有众和公司公交站，途经52路、54路、503路公交车，公交出行比较便利。小区距离喀什东路/吐乌大高速公路（路口）约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
20个
附近初中
小区距离约280m有格林·贝恩国际幼儿园(金鑫园)，是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第八十小学(喀什东路校区)约622m，是一所公立小学。距离小区约492m有新疆师范大学附属中学(北校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率37%，小区内部有小花园，种植着各类花草，物业修剪不及时，稍显杂乱，还有景观喷泉及多处休闲长椅供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动中心、健身器材、步行环道等，方便居民饭后休闲运动，还有儿童游乐设施供儿童休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主，已做防水保温，防水防潮效果很好。外立面以黄色为主，底端搭配棕色，颜色搭配较为合理，整体端庄稳重，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共5栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率2.97，主推户型面积为86㎡左右的二室和110㎡-133㎡左右的三室，户型方正，南北通透。
出入口
小区目前有1个出入口，西1门临近东站路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1852户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 步行环道。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员亲切友好，业主的生活需求能及时响应。物业保洁人员每天打扫公共卫生、清理绿化带内垃圾，道路保持的较干净，无明显可见垃圾，小区内的绿植会定期修剪，公共设施定期维护，保证居民使用安全。
安保
小区出入口设有值班岗亭，并配备数量充足的保安。24小时轮班，外来车辆进入需登记。小区外来人员管理不是很严格，可随意出入。小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐福泰嘉成物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1928车位
- 地上224个，地下1704个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离约1.8km有万达广场(乌鲁木齐店)，居民购物方便。距离小区约42m有福美佳美生活超市，居民日常生活用品购买方便。小区距离约492m有兴蓉和川菜酒楼，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约3.2km有新疆维吾尔自治区人民医院米东医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约392m有中西医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约329m有顺乐康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约612m有新疆五建兴业综合农贸市场，居民买菜方便。距离小区约460m有中国工商银行(乌鲁木齐喀什东路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约591m有中国电信(城市之光智慧社区通讯服务站)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约4.3km有新城公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约858m有喀什东路街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约560m有中数国际影城(万科四季花城店)，居民观影方便。距离小区约1.2km有天乐台球，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约2.9km有瑜伽里健身馆，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此休闲运动。
福泰雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
8816元/㎡
0.4%
03-03
8811元/㎡
0.06%
03-10
8779元/㎡
0.36%
03-17
8640元/㎡
1.58%
03-24
8480元/㎡
1.85%
03-31
8335元/㎡
1.71%
04-07
8181元/㎡
1.85%
04-14
8128元/㎡
0.65%
04-21
8124元/㎡
0.05%
04-28
8120元/㎡
0.05%
05-05
8124元/㎡
0.05%
05-12
8127元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8265元/㎡
9.44%
2023-07
8079元/㎡
2.01%
2023-08
7958元/㎡
0.28%
2023-09
7813元/㎡
0.88%
2023-10
7871元/㎡
0.4%
2023-11
8285元/㎡
5.43%
2023-12
8160元/㎡
4.76%
2024-01
8216元/㎡
1.82%
2024-02
8807元/㎡
5.42%
2024-03
8480元/㎡
3.69%
2024-04
8124元/㎡
0.21%
2024-05
8127元/㎡
2.24%
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