荣和城(三期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和城（三期）小区位于沙依巴克区沙依巴克区周边板块，于2011年竣工，由新疆青建投资控股有限公司开发完成。小区共有19栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.5。小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约为49㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离九家湾水库街/西外环路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1258米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁1号线新疆图书馆地铁站距离小区约1.8km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约164m是汽车检修站公交站，有7路、59路、502路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离九家湾水库街/西外环路（路口）约606m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.4
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
春田花仔·国际幼儿园距离小区约245m，该园是一所民办幼儿园；乌鲁木齐第七十小学距离小区约1km，该学校是公办小学；乌市四十一中分校距离小区约207m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.1 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内植被丰富，树木郁郁葱葱，看上去一片生机勃勃。小区建有休闲小广场，广场周围分布有凉亭和健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色和褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.5。小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约为49㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。东门位于未来便利店北侧，人车均可通行。北门位于西城街666号附近，南门位于平顶巷北50m附近，西门位于西城街东100m附近，这3个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1864户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观。小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣和城三期物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，福润德购物中心距离小区约2.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区97m左右有多福超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，新疆医科大学第一附属医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区148m左右有西城街北社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，新北园春海鲜市场距离小区约2km，可供居民日常采买；距离小区1.2km左右有兴业银行（中央郡社区支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区190m左右有容合旺角网吧，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.3km左右有金达来量贩KTV（阿勒泰路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择49㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择190㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择49㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择190㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利，周边超市和菜市场等生活配套设施齐全，居民平时买东西非常方便。小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便。小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系，居民之间相处融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为忙碌的上班族，整体素质较高，作息时间规律；小区住户大多三代同住，家里有老人照顾小孩，居民相处融洽，居住氛围较好，居民间的亲密度较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费