荣和城(四期F区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和城(四期F区)小区位于沙依巴克区阿勒泰路板块，由新疆青建投资控股有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约40㎡-114㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有新疆图书馆地铁站，方便居民乘坐地铁；
- 距离小区约2.5km有中国人民解放军新疆军区总医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1184米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.2km有新疆图书馆地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约188m有青建集团公交站，该站停靠7路、66路、5201路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约408m有平顶巷，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.2
55个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约425m有春田花仔•国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有乌鲁木齐第七十小学，该小学是公立小学；距离小区约549m有乌市四十一中分校，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区有中心广场和活动健身区域，有较多居民在此晨练，小朋友放学后也会在此玩耍；小区有凉亭，周边围绕这茂盛的植被，小区有人行道，中间和两旁有绿化带，小区整体环境比较好，空气清新，整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主，底层为棕色的涂料；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约40㎡-114㎡。
出入口
小区有1个出入口，东北门位于梅见青梅酒馆附近，机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1208户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较周到，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣和城物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面167.00元/月
生活配套
7.5 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.4km有万达广场(乌鲁木齐经开店)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约126m有邻里生活购物，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约221m有惠恒达便利店(荣和店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有中国人民解放军新疆军区总医院，居民就医比较方便；距离小区约613m有邓素梅诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约116m有普济堂大药房(西城街店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有新北园春海鲜市场，居民平时购买食材比较方便；距离小区约987m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约450m有中国移动(西城街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约893m有西湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有新疆图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有泽普县人民政府驻乌办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有华纳国际激光影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有金达来量贩KTV(阿勒泰路店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约1.7km有嘉佑健身(金阳店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择88㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择40㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择114㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择40㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费