宜品家春秋小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宜品家春秋位于乌鲁木齐市沙依巴克区域阿勒泰路板块，于2009年竣工，由新疆广汇房地产开发有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层，小区共有31栋楼，户型有2-3居室，面积在61㎡-110㎡左右。小区内有健身器材，可供居民在此锻炼身体。
小区优缺点
优点- 新疆图书馆地铁站距离小区较近，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 乌鲁木齐盛盈康老年病医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1095米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
新疆图书馆地铁站距离小区约2.3km，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；宜品家春秋公交站距离小区约192m，停靠公交车有23路、311路、502路等，居民乘坐公交出行比较便利；西环中路辅路距离小区约94m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
荣和城四期幼儿园距离小区约346m，该校是一所民办幼儿园；乌鲁木齐第七十小学距离小区约1.5km，该校是一所公办小学；乌市四十一中分校距离小区约674m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁，基本没有可见垃圾。小区内种有各类绿植，夏天时树木长得比较茂盛，物业会定期对其进行修剪，保持美观。
建筑特色
小区于2009年竣工，距今房龄较老。整体建筑风格简约大方，外立面以棕色、白色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区物业类型为公寓，建筑物类型为高层，小区共有31栋楼，户型有2-3居室，面积在61㎡-110㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，西南门在西城街872号附近，西南2门在西城街876号附近，人车均可通行；西北门在西城街812号附近，仅限行人通行；停车场在9号楼和11号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宜品物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
7个
便利店
商业配套
福润德购物中心距离小区约2.7km，居民外出购物不是很方便；早八点超市距离小区约89m，居民可前往此超市购买生活用品；宜购便利店距离小区约261m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
乌鲁木齐盛盈康老年病医院距离小区约761m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；李坤诊所距离小区约235m，满足居民日常的就医；德仁堂距离小区约173m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗配套齐全。
生活服务
新北园春海鲜市场距离小区约1.5km，居民外出买水产海鲜比较方便；天山农商银行（西虹西路支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约232m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
美佳国际距离小区约683m，居民可以在这里美容护肤；尼莫尔健身（新农大店）距离小区约1.5km，居民可在此运动健身。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在61㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在110㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区距离医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租住61㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租110㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。
业主特征
小区内青年人和中年人较多，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费