- 和枫雅居
- 10589 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝山路386号
- 新疆广汇房地产开发有限责任公司
- 和枫雅居物业
小区概述
- 和枫雅居位于沙依巴克区宝山路板块，为商品房住宅，于2008年竣工，由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发完成。小区总建筑面积约902400㎡，共21栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率3.92，主推户型面积约118㎡、126㎡、145㎡的三室和180㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿植景观丰富，环境整体较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套丰富，购物方便；
- 小区距离医院近，就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
646米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约2.5km有北门地铁站，途经地铁1号线，地铁出行便利。距离小区约234m有十月厂公交站，此站途经70路、105路、105路晚间线等公交车，距离小区约289m有宝山饭店公交站，途经44路、70路、105路等公交车，小区距离约434m有长途汽车站公交站，途经44路、70路、105路等公交车，公交出行便利。小区距离吐乌大高速/阿巴线/G216/河滩快速路入口约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
38个
附近小学
28个
附近初中
小区距离约72m有强达小博士第九幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市雪莲小学约430m，是一所公立小学。距离小区约847m有乌鲁木齐市第五中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植景观丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，还有景观小河和休闲凉亭，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材、篮球场等，居民闲暇时喜欢来此健身打球，还有休闲广场，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，由专业人员做的防水和隔音，楼体外立面1-3层为大理石材，4-19层为瓷砖，外立面颜色以黄色为主。小区物业维护及时，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区共21栋楼，由高层和超高层住宅组成，为一梯两户和两梯三户，容积率3.92，主推户型面积约118㎡、126㎡、145㎡的三室和180㎡左右的四室，楼间距大，采光非常好。
出入口
小区有4个出入口，西门和西1门临近宝山路，东门位于13栋东北侧，西门禁止机动车通行。停车场临近宝山路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.92
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 休闲凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理严格，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，对电梯等公共设施也会定期查修，保障居民使用安全。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生和绿化公共区域卫生保洁人员每天清理，维护较好，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，保安配备充足，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。外来车辆都需要在小区门口进行登记才能进入。业主进出小区都需要刷身份证。小区内安装了监控摄像头，有突发事件方便及时处理，随时保障每位业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 和枫雅居物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离约1.3km有万达广场(乌鲁木齐德汇店)，居民购物方便。距离小区约976m有百盛超市(百盛购物中心友好店)，居民日常采买方便。小区距离约362m有宝山一号馕坑肉抓饭，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.1km有乌鲁木齐市中医医院，居民就医方便。距离小区约1.2km有沙区和田街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约304m有济康大药房(宝山路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.5km有温州海鲜菜市场，居民买菜方便。距离小区约203m有中国农业银行(乌鲁木齐宝山路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约645m有中国电信营业厅，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.1km有人民公园，居民可以来这里晨练运动。距离小区约962m有乌鲁木齐市职工图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。距离小区约1.9km有克拉玛依市政府驻乌办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.1km有乌鲁木齐万达电影城(德汇万达广场店)，居民观影方便。距离小区约591m有美好时光量贩欢唱城(碾子沟店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约555m有昆仑决格斗健身俱乐部，居民健身运动方便。
和枫雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10536元/㎡
1.24%
02-11
10673元/㎡
1.3%
02-18
10826元/㎡
1.43%
02-25
10888元/㎡
0.57%
03-03
10847元/㎡
0.38%
03-10
10771元/㎡
0.7%
03-17
10685元/㎡
0.8%
03-24
10634元/㎡
0.48%
03-31
10606元/㎡
0.26%
04-07
10590元/㎡
0.15%
04-14
10593元/㎡
0.03%
04-21
10589元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10940元/㎡
1.33%
2023-06
11157元/㎡
0.9%
2023-07
10914元/㎡
1.44%
2023-08
10725元/㎡
2.38%
2023-09
10744元/㎡
0.54%
2023-10
10743元/㎡
1.09%
2023-11
10608元/㎡
0.99%
2023-12
10470元/㎡
1.51%
2024-01
10373元/㎡
1.13%
2024-02
10882元/㎡
2.87%
2024-03
10634元/㎡
0.35%
2024-04
10589元/㎡
1.2%
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