小区绿化率较高，整体环境不错。小区楼栋之间都有绿化景观，内部有较大面积绿地，平时物业修剪比较及时，长势较好。旁边有健身器材、音乐喷泉、儿童游乐园等娱乐设施，经常有老人在此下棋打牌，孩子放学后也经常在此玩耍。小区内有活动中心，年轻居民经常在早上在此跑步健身。小区内有一个较大的小广场，居民夏天饭后都来此散步，早上和傍晚经常有老人在此跳舞，生活氛围较好。

小区建筑风格整体简洁大方。小区外墙以瓷砖拼接和涂料喷涂，整体以米黄色为主，品质较高。小区建筑玻璃采用隔音钢化玻璃，保证安全和隔音效果。小区房龄较新，加上物业对外立面保养的较好，外立面呈现比较新。

小区建筑面积约160000 ㎡，占地面积约55000 ㎡，容积率2.9左右。小区共约6栋楼房，均为一梯两户，户型面积在69㎡-144㎡左右。主推120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，小区以刚需置业和改善型购房客户为主。

小区目前有三个出入口，西门位于小区西侧，仅限行人通过；北2门位于3076路与3077路交叉口东约50m；北门位于3076路附近。

小区为高品质小区，物业管理规范，物业全天24小时管理，居民日常生活有保障。物业有专人定期维护小区绿植和公共设施；小区保洁人员工作认真负责，能够做到及时清理小区内的垃圾桶，打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁，给小区居民营造一个舒适的居住环境。

小区实行封闭式管理，小区入口处设有值班室，外来人员和车辆进入小区需登记。小区安保人员配备充足，保安24小时值班，且不定时在小区内巡逻。小区内监控分布密集，并与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。

距离卡乐士YOHO广场约915m，距离友好时尚购物中心(长春南路店)约974m，都是比较大的购物中心，满足居民综合性消费需求；距离好家乡(鲤鱼山店)约826m，永辉超市(贵乌店)约1㎞m，超市营业时间长，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离爱家生活店约109m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。

小区距离二级甲等医院-乌鲁木齐市第一人民医院分院约2.5㎞，居民来此就诊比较方便；距离东方社区卫生服务站约484m，是一家社区诊所，为居民提供便捷的就诊服务；距离百草堂大药房(康明园店)约202m，方便居民购买药品。

小区距离东八家户农贸市场(南湖北路店)约780m，市场内水果蔬菜种类较多，方便居民买菜；距离小区500m内有多家银行，距离中国工商银行24小时自助银行服务约413m，居民日常可以来此存取款比较方便；距离中国移动约391m，方便居民缴纳话费。

小区距离鲤鱼山公园约2.3㎞，是乌鲁木齐市内最大的原生态公园，自然景观优美，居民周末来此游玩比较方便；距离乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路街道办事处约828m，居民办理相关事宜比较方便；距离天津路派出所约222m，保障了周边社区居民的安全。

距离中影国际影城(百商广场店)约1㎞，居民可以来观看电影；距离花样年华KTV约361m，室内装修风格很大气，居民来此唱歌聚会方便；距离第九健身汇(美仑环球港旗舰店)约717m，喜欢健身的居民可以一起来锻炼；距离华博跆拳道俱乐部约56m，小区孩子来学习跆拳道比较方便。

小区以刚需置业和改善型购房客户为主。对于年轻购房者，可以选购面积约69㎡的二居室，户型面积相对较小，资金压力不大，居民办理贷款压力也相对较小；对于刚需购房者来说，建议选购面积约97㎡或104㎡的三居室，户型紧凑无浪费，性价比较高；对于有子女或者有老人的家庭购房群体来说，推荐购买140㎡左右的四居室，房间多，而且房屋可用面积大，小区周边学校较多，孩子上学方便，居民居住相对较为舒适。

小区户型多样，能够兼顾刚需型和改善型人群的需求，业主售房时可根据自身房屋的情况选择出售给年轻上班人群或者有改善需求的中年人士。小区周边教育资源比较丰富，因此可以将房子出售给有孩子的家庭，房屋成交速度会更快；小区绿化率较好，环境优雅，周边有公园，距离二甲医院也较近，因此会有一部分老年客户来此购房，业主可将其列入购房对象，有利于房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租69㎡左右的两房，分摊房租、水电等费用，减轻经济压力。对于家庭人口较多的租户，可以整租97㎡或104㎡左右的三房，能够满足家庭成员的居住需求，小区周边有多所学校，孩子上学接送方便。

小区房龄较新，绿化不错，环境优美，内部配套完善，居民业余生活丰富多彩，居住舒适度高。小区周边交通相对便利，居民搭乘公交出行便利；小区周边有多所学校，教育资源比较丰富，孩子可就近入学，选择性较多；小区周边商业及生活娱乐设施也比较完善，居民无论是购物还是逛街均比较方便。

小区人口流动性不大，多以自住居民为主，居民整体素质较好。小区户型多样，业主分布在各个年龄层，有年轻上班族也有经济条件不错的中年人士，还有老人在此居住帮子女带小孩，平时多老人接送孩子上下学。小区邻里关系和谐，生活氛围好。