- 上海城
- 8258 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山路100号
- 新疆神新发展房地产开发有限责任公司
- 乌鲁木齐君安海城物业服务有限公司
小区概述
- 上海城位于新疆省乌鲁木齐市新市区北京路板块，竣工于2017年，由新疆神新发展房地产开发有限责任公司开发建设，小区房屋为框架结构，均为毛坯房，小区都是双层的真空落地窗，防水和隔音效果都比较好，小区容积率为2.34。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区临近唐山路，可能会有粉尘，影响居民正常生活；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
882米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有地铁1号线迎宾路口地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约550m有友兴街车场公交站，这里途经3003路、3202路、5302路、乌鲁木齐202路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约200m就是唐山路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.5
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约280m有金色摇篮幼儿园；距离小区约950m有兵团开放大学喀什东路校区；距离小区约1km有乌鲁木齐市第130中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是褐色的面砖；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，其中有6栋洋房，18栋住宅高层 ，推荐户型90㎡的两室，95㎡至114㎡的三室四室。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西北门、东门、北门，西北门和北门临近友兴街，东门临近唐山路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2161户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.7km的百园路派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐君安海城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上816个，地下5184个
车位比
- 1:2.78
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约890m有万达广场(乌鲁木齐店)，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约220m有众鑫购物超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约780m有二叔厨房，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
离小区约2.4km有新疆维吾尔自治区第二济困医院，这是一所二甲医院，居民平时可以来这里就医；距离小区约240m有朱有国中西医诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约420m有惠仁堂大药房(唐山路东二巷店)，这里的药品比较齐全，有需要的居民可以来这里买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约1.5km有通嘉世纪城农贸市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约940m有乌鲁木齐银行(喀什东路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约900m有中国电信(天翼互联网手机专卖)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约950m有莎车县人民政府(驻乌鲁木齐办事处)，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.2km有新城公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.7km有新疆财经大学图书馆，这里的藏书丰富，但是离小区很远，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有都唛KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约1km有玲玲足艺按摩，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.8km有漫步云游电竞馆，这里的电脑设备先进，环境卫生，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里体验一下。
上海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7964元/㎡
0.21%
02-18
7973元/㎡
0.11%
02-25
7999元/㎡
0.33%
03-03
8059元/㎡
0.75%
03-10
8121元/㎡
0.77%
03-17
8177元/㎡
0.69%
03-24
8205元/㎡
0.34%
03-31
8214元/㎡
0.11%
04-07
8234元/㎡
0.24%
04-14
8259元/㎡
0.3%
04-21
8258元/㎡
0.01%
04-28
8258元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8450元/㎡
1.48%
2023-06
8360元/㎡
0.24%
2023-07
8300元/㎡
1.1%
2023-08
8298元/㎡
1.78%
2023-09
8172元/㎡
2.33%
2023-10
8155元/㎡
5.54%
2023-11
8138元/㎡
4.29%
2023-12
8031元/㎡
1.31%
2024-01
8002元/㎡
0.4%
2024-02
7980元/㎡
2.37%
2024-03
8205元/㎡
0.91%
2024-04
8258元/㎡
1.5%
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