上海城解读
卢海龙
2021-10-29
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区出门有公交车532路，27路6401路303路向铁路局
【小区设施】小区大门入口处，有一个喷泉广场，靠近5号楼和6号楼里面有花园和运动设施闲暇之余游玩和锻炼身体
【生活配套】周边有鲤鱼山公园，万达广场，新世界广场和天津路美食壹号街，友好购物中心，花田电影小镇等大型城市综合体
【房屋品质】2016年统一毛坯房交付，外立面采用城堡式风格房屋玻璃采用三玻两腔真空玻璃，有效防止外面的噪声
【居民素质】小区业主素质高物业会定期组织业主交流会让每个业主都有很好的互动
不足
小区税费高物业服务费高
杨智华
2021-05-21
博邦房地产
特色
【小区户型】小区一共有24栋楼，主推88平米两室，95平米南北，100平米，144平米
【小区设施】一进大门口，小区有1000平米小广场，乒乓球场，羽毛球场，篮球场，带有儿童滑滑梯，每天孩子放学在玩耍
【生活配套】小区北门出来走800米左右就是高新万达广场，向南900米就是植物园红园，购物休闲游玩非常方便。
【房屋品质】小区是由新疆神新房地产开发有限公司，一期是2015年交房的，壁挂炉供暖，二期2016年交房，集中供暖
【居民素质】小区比较新，居住的大多数都是年轻人，都是刚需买房自住，两室，小三室居多，居住氛围浓厚。
不足
小区地面停车位严重不足，地下停车位有1200多个，年租金在3000左右。
赵奎
2019-05-28
浩祥地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，100平三室两厅一卫主力户型，144平四室两卫，适合改善需求
【生活配套】向北2KM有万达广场，共有4层，负一层是爱家超市，二三楼主要是服装品牌店，为附近住户购物提供方便
【居民素质】小区青年中年人相对多一些，大户型多以一家人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区不足：出行不方便，周边公交较少
马宏明
2022-02-13
特色
【轨道交通】小区内区间车3公里可达机械厂地铁口与BRT机械厂站，152，56，506，57，3003等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层为主，两梯四户居多一体两室占比不大，外墙有造型所有户型均为L型落地窗，视野好，采光充足。
【小区设施】小区中心有室内外游泳池，羽毛球场健身房等，在多栋楼前有儿童娱乐设施和运动器材，以及老年人休闲场所。
【房屋品质】新疆神新房地产开发有限公司，一期是2015年交房，壁挂炉供暖，二期是2016年交房，集体供暖。
【居民素质】大多都为老年人过来带孩子，周六周日活动居民较多，居民给物业反映小区问题积极，都有不随手丢垃圾的好习惯
不足
小区地面没有车位 停车只能租车位或者买车位 周边幼儿园太远
张宏博
2022-03-06
天一阳光房地产
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口 1.5公里 可以在机械厂换乘BRT一号线经4站 抵达铁路局地铁口
【小区户型】小区绝大部分均为一梯两户南北通透的户型 100平的小三室为主打户型，120平以上的都是3室2的
【小区设施】小区中心有游泳馆，整个小区是按照上海黄浦江设计的，小区里面有小型 东方明珠塔 黄浦江 十分有特色
【居民素质】小区业主的素质都很高 老人也比较多 所以物业会定期组织业主交流会 让每个业主都有很好的互动
不足
小区地上车位不足，出行不太方便 只有小区内的摆渡车
郭建明
2022-02-23
特色
【轨道交通】距离一号线机械厂地铁口1.5公里。可在机械厂换乘BRT一号线经4站抵达铁路局。
【小区户型】小区大部分是一梯两户南北通透。100平小三室是主力户型。120平以上是三室双卫的。适合改善需求
【小区设施】小区中心有个会所。会所周边有条人工河。设置有小型外滩白渡桥。小型东方明珠塔。十分有特色。另有两个泳池
【生活配套】小区东北侧300米有个高新万达广场，共有四层。可以满足小区居民的日常吃喝玩乐购。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点。住户多以三代人为主。老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围浓厚。
不足
小区地上停车位设置不够多。停车不够方便。出门没有公交。交通出行不便
郭志伟
2021-06-12
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区18号楼前有公交车S301可到达迎宾路 地铁口门口长沙路3202路公交车可直达美居商圈
【小区户型】小区99小三室和124户型 都在高层上面 户型方正没有浪费 南北通透落地窗 采光极好
【小区设施】小区绿化率 高达49% 23号楼前 儿童娱乐区 健身区域20号楼北侧羽毛球场 2号楼旁泳池等都配备
【房屋品质】2015年准新小区 金科物业 小区全部采用欧式建筑风格 三玻两腔loe玻璃
不足
小区地面没有车位 停车只能租车位或者买车位 周边幼儿园太远
刘志涛
2021-05-06
特色
【轨道交通】乘坐小区公交S301可直达机械厂，途中经停站迎宾路地铁口，可乘坐多个公交车，离迎宾路地铁口1.8公里
【其他描述】小区金科物业管理费一、二期都为2元一平米每月，景观湖和路面会一周清洗一次，小区地上车位不充足停车困难
【小区设施】小区中心有室内外游泳池，羽毛球场健身房等，在多栋楼前有儿童娱乐设施和运动器材，以及老年人休闲场所。
【房屋品质】是由神新房地产开发操盘，一期为13年二期为15年统一毛坯交付，房屋品质都还不错就是门的隔音效果不太好
【居民素质】大多都为老年人过来带孩子，周六周日活动居民较多，居民给物业反映小区问题积极，都有不随手丢垃圾的好习惯
不足
小区的教育存在一定的改良 ，其次虽然有了交通车 但是交通依然存在很大一部分缺陷，这也是这个小区的硬伤，如果教育和交通问题都能够得到一定的解决，小区业主也会赞赏有加的。
赵阳
2021-07-03
中兴家园
特色
【轨道交通】小区内区间车3公里可达机械厂地铁口与BRT机械厂站，152，56，506，57，3003等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层为主，两梯四户居多一体两室占比不大，外墙有造型所有户型均为L型落地窗，视野好，采光充足。
【小区设施】小区正门正对有中央水系带彩灯喷泉为小区带来了优美的夜景小区绿化率极高犹如住在公园里儿童设施健身器齐全
【生活配套】小区内有区间公交距离高新万达不足两公里，背靠粮校往西两公里可达地铁口BRT车站驾车到医院不足3公里。
不足
小区由神星开发商打造与15年交房属于中高端住宅小区，小区楼栋分布参照八卦图均有角度倾斜保证采光充足。
马良
2021-08-26
特色
【小区户型】小区有“新疆小上海”之称，分两期开发，一期总高16层，二期总高22层，主打90平两室，110平三室。
【其他描述】物业费：1.8元/㎡，地下停车位租一月300元左右，地上车位70元每月，小区环境优美，令人心旷神怡。
【小区设施】小区位于长沙路，中心内有对业主开放的会所，车位配比1:1.5，地上地下都可停车，内有人工黄浦江大桥。
【生活配套】毗邻长春路万达广场，距粮校综合市场5粉中车程，距华润万家大型生活超市也相对较近，生活较为便利。
【居民素质】小区内改善类住户居多，居民素质普遍挺高的，居住人群基本是附近上班的白领，人员流动性不高，邻里关系和谐
不足
目前长沙路还未贯通至城北主干道，交通方面暂时来说是有些许不便，不过长沙路在今年就会开通，开通后较为便利。
刘冠军
2021-06-06
特色
【小区户型】小区共24栋楼其中 大高层5栋总高24层，小高层10栋总高16层 6栋花园洋房，面积57-210平米
【其他描述】小区物业为2元相对比起来，还是可以的，不算贵
【小区设施】小区能看到的地方基本都是绿化覆盖，绿化周边设有羽毛球场，儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，
【居民素质】小区都是高质量素质居民，从未发现乱丢垃圾，随地吐痰等事件，垃圾分类意识很强
不足
小区内教育资源严重缺陷，交通极为不便
熊章程
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区内有专线车S3001 早上7:30发车 晚上10:00停运 500秒到达机械厂 可乘坐地铁1号线
【小区户型】小区一共有24栋楼 其中6栋洋房 18栋住宅高层 推荐户型90平两室 95平至114平三室四室
【小区设施】小区微缩了上海黄浦江 东方明珠塔 外白渡桥 瀑布假山喷泉 室内和户外游泳池 健身房等娱乐为一体的住宅
【生活配套】小区向西900米有一个大型商超 高新万达已经营业 小区向东200米有一个汇嘉时代 购物广场正在建造
【房屋品质】新疆神新房地产开发有限公司 一期是2015年交房 壁挂炉供暖 二期是2016年交 集中供暖
不足
小区目前交通可能不方便 学校不是高档学校 楼 王的位置户型不是特别好客户不是特别喜欢
程川
2021-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁3号线800米，距离高新万达广场公交站500米，经6站可到美居物流园，经3站到乌鲁木齐植物园
【小区户型】主推88平米，两室朝南户型。95平米，南北通透的两室。100平米，115平米，125平南北通透的三室
【小区设施】小区中间有1000平米小广场，园区内有乒乓球场，羽毛球场，篮球场，带有儿童滑梯
【生活配套】东侧500米有高新万达广场，向南800米是乌鲁木齐植物园，购物休闲游玩都很方便。
【居民素质】小区年轻人相对较多，大多是刚需买房自住，两居，小三居住户多，居住氛围浓厚
不足
门口没有公交车，公共交通不方便
金振鹏
2022-04-10
特色
【小区户型】小区全部一梯两户 两梯三户，分一二期，户型南北通透，主推107 117户型三室两厅一卫
【小区设施】小区内部东方明珠塔，外白渡桥，黄浦江水系， 设有儿童滑滑梯三处
不足
目前小区出入不是很方便，停车困难
卢子洋
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区内有专线车S3001，早上7:30发车，晚上10:00停运，500秒到达机械厂，可乘坐地铁一号线
【其他描述】全国排名前十的物业公司【金科物业】物业费是两块，小区内有业主委员会，如物业不配合，可强制更换物业。
【房屋品质】新疆神新房地产开发有限公司，一期是2015交房，壁挂炉供暖，二期是2016年交房，集体供暖。
【居民素质】小区内居住人群50%做生意的，30%上班族，20岁到40岁之间。20%居家养老，50岁到100岁之间
不足
小区有专线金杯车，十分一趟时间较长，目前门口没有同公交车，去有的地方得做专线车倒车，有些不便。
房东东
2021-01-06
浩祥地产
特色
【小区户型】小区一共有24栋楼，其中有6栋洋房，18栋住宅高层， 推荐户型90㎡两室，95㎡至144㎡三室四室.
【小区设施】小区徽缩了上海黄浦江，东方明珠塔，外白渡桥，瀑布假山喷泉，室内和户外游泳池，健身房等娱乐为一体的住宅
【生活配套】小区向西900米有一个大型商超 高新万达已经营业，小区向东200米有一个汇嘉时代 购物广场正在建造。
【房屋品质】新疆神新房地产开发有限公司，一期是2015年交房，壁挂炉供暖，二期是2016年交房，集体供暖。
不足
小区内地面停车位比较紧张，小区有1200个地下停车位，车位配比是1：1.5，年租3000元。
王涛
2021-05-16
博邦房地产
特色
【小区户型】小区从56平米单身公寓到220平米顶楼复式都有，刚需改善都可以考虑选择。
【小区设施】小区内有儿童游乐活动区域。成人健身器材设施。羽毛球场。会所游泳池。
【生活配套】小区内有沿河步行商业街。满足小区日常生活所需的超市。日用品店。小区北边就是高新区万达广场。
不足
门口公交车站线路较少。
于海鹏
2020-05-14
特色
【轨道交通】距离brt机械厂站1公里在此可以换成1号线和四号线经5站可到达飞机场经5站可以到达铁路局商圈
【小区户型】小区有多种户型，大多数为南北户型。少有和改善需求的蝶楼
主要是110-140三室大户型适合刚好需求
【小区设施】小区配套有仿上海国际会议2600㎡高端会所，健身房，室内外游泳池，绿化占50%，儿童乐园等…
【生活配套】上海城地处迎宾路，周边将成为BRT的总调度站，与高新万达相距800米，距博远医院500米
【居民素质】小区居民多为自住，小孩多，老人带小孩，上班族，相互熟识，关系融洽
不足
小区不足：出行不方便，周边公交较少
后亚辉
2020-05-12
特色
【轨道交通】距离迎宾路地铁口1.5km，可乘s30号线直达，经2站到地铁口，经4站到葡萄园，BRT1号线通往市区
【小区户型】一梯两户的大户型 改善户型 两梯三户的紧凑户型 刚需户型
100平的三室和140的四室为主力户型
【小区设施】小区配套有仿上海国际会议中心2600㎡，高端会所，健身房，室内外游泳池，绿化占50％，儿童乐园等…
【生活配套】向东两公里有长春路万达广场，共四层，二楼与三楼步梯处有亲子游乐场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】新疆神新发展房地产公司，一期12年统一交房，二期16年统一交房，小区都是双层真空玻璃隔音听不见吵闹声
不足
小区交通不便利，虽有小区专属金杯车，一元送到车站，但需要等的时间长，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有些楼栋单元门失灵，有待物业调整解决。
张瑛
2019-05-18
特色
【轨道交通】距离迎宾路地铁口1.5km，可乘s30号线直达，经2站到地铁口，经4站到葡萄园，BRT1号线通往市区
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户。主推大户型，110平三室两厅一卫，140平三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区配套有仿上海国际会议中心2600㎡，高端会所，健身房，室内外游泳池，绿化占50％，儿童乐园等…
【生活配套】向东两公里有长春路万达广场，共四层，二楼与三楼步梯处有亲子游乐场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】新疆神新发展房地产公司，一期12年统一交房，二期16年统一交房，小区都是双层真空玻璃隔音听不见吵闹声
不足
小区交通不便利，虽有小区专属金杯车，一元送到车站，但需要等的时间长，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有些楼栋单元门失灵，有待物业调整解决。
