华凌公馆解读
王东博
2021-08-27
博邦房地产
特色
【轨道交通】日常出行可以选择地铁一号线，brt7号线，公交车有12趟车，贯穿城市南北。
【小区户型】小区总共8栋楼，大户型偏多，130南北通透。也有84-90的两居室采光都可以南北的房子。
【小区设施】小区车位配比1:1 ，小区南大门一进去就是一个大凉亭，小区环境也不错，绿植很多
【生活配套】小区南北大门口和小区内都有超市，购物极其方便，出门医学院，银行，南湖广场等等应有尽有
不足
小区不足楼间距比较近，容积率高，小区一圈都是单行道，开车要绕一圈
马平
2020-04-28
鑫天盛世
特色
【轨道交通】坐车特别方便，门口有出租车，走路700米有地铁，BRT7号线，多条公交路线，500米出就是克南高架。
【小区户型】华凌公馆水区高档小区，小区环境优美，适合居住，小区总共8栋楼，两个门，一个南门，一个北门。
【小区设施】小区南门有一个喷泉和小亭子，夏天没事干可以坐在小亭子里面乘凉，3号楼前面有个小孩滑滑梯的地方。
【生活配套】小区门口有超市，华夏银行，菜店，500处就是医科大第二附属医院，出门200米处有小学，小区内有幼儿园
【房屋品质】华凌公馆建于2014年，交工于2016年10月16号！是中冶集团建造、质量非常，窗户都是三层的隔音窗
不足
小区不足价格有点贵，
罗红
2021-05-20
特色
【轨道交通】距离移动公司地铁口1号线800米，距离南湖北路公交站600米，距离市政府公交站700米，有十余趟公交
【小区户型】小区有一梯两户的，有一梯四户的，也有一梯一户的，主推一梯一户的137户型，户型非常标准，南北通透
【小区设施】小区进门就是喷泉水池，喷泉旁边就是小孩滑滑梯的地方，小孩子放学以后都可以在滑梯上玩耍，交一些新朋友
【生活配套】小区出门200米就是59小分校，小孩上学非常方便，不用接送，向东走500米就是南湖二附院，是三甲医院
【房屋品质】华凌公馆是由世界500强中冶集团建设，质量有保证，2016年10月1日交的房，交房都是毛坯，
不足
不够隔音。。。。。。。。
侯俊文
2020-11-14
儒家房地产
特色
【小区户型】华凌公馆由8栋住宅组成，楼间距大达到95米，面积平层84㎡-174㎡，复式168㎡-240㎡
【小区设施】小区有南北双花园，有云中漫步观景台。有儿童娱乐区域，老年活动中心。500米晨练跑道
【生活配套】出了小区大门口，便利店，超市，理发店，水果店都有，购物生活特别方便，有三甲医院医科大二附医院
【房屋品质】开盘时间2014年8月，交房时间2016年10月1日。有500强中冶集团施工建造
不足
小区采用围合的排列方式，总高31层，容积率高
柯磊
2020-07-15
房智链房地产
特色
【轨道交通】小区向西距南湖北路地铁站800米，向北20米535和BRT7号线，向南200米是南湖东路高架出行方便
【小区户型】小区2/7/8号楼是2梯4户，1/6是2梯2户，3/4/5为1梯1户1层共2户。主推120-140㎡
【小区设施】小区绿化率极高，7号楼前有儿童娱乐设施，8号楼前有小广场，2号楼前有观景台，3号楼后有幼儿园接送方便
【生活配套】小区向西500米有新疆医科大学二附院，向西800米有南湖北路地铁站，2/7/8号楼有商超和酒馆
【房屋品质】由新疆华凌房地产开发有限公司15年统一毛坯交房，物业用的华凌自家物业，小区环境极好。
不足
小区门口停车位极少，停车要排队很久。地库入口目前只开通了东口，停车要绕行去东口。停车很麻烦。
程建华
2020-10-31
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区西面800米是南湖北路地铁口 小区门口100米以内有商超餐饮 西面500米是第二附属医院
【小区户型】小区户型主要120-140平 1.6号是2梯两户 3.4.5号是一梯一户 2.7.8号是2梯4户
【小区设施】小区绿化率高 有儿童娱乐区 中央小广场 观景大阳台凉亭 小区自带幼儿园
【房屋品质】小区是南湖15年毛坯交付的比较新的小区
不足
小区车辆出入口少 户型后期改造的比较多
张艺
2020-05-23
新麦地产
特色
【轨道交通】地铁一号线南湖北路站，公交站有61/63/502/59/73/等等，开车上河滩上高架都近，基本不拥堵
【小区户型】整体都是高层，一共八栋楼，部分楼栋采光和楼间距受限，选房有技巧。
【小区设施】小区环境优美，有前后花园，有凉亭假山，座椅石凳，喷泉流水，适合散步和锻炼。
不足
部分楼栋楼间距不大，采光有些影响。小区的容积率较大！
姒绍雄
2019-11-30
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯四户，一梯一户主推大户型，133平三房两卫为主力户型，101平三房一卫适合刚需
【小区设施】小区中心有800㎡的景观绿化带，绿化带周围设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区靠西200米处就是新疆医科大第二附属医院，门口附近有大型超市，7号楼下有火锅店、酒馆、药店。
不足
因小区是高端小区地段好导致房价总价较高，导致里面租客较多。
账号已注销
2018-09-23
特色
【其他描述】华凌自己的物业公司，物业费2.2元/平米，物业工作人员服务尽职尽责，服务态度好
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，靠近大门口100米处有喷泉，5号楼楼前50米处有喷泉
【生活配套】附近有地下大型超市，往下走200米有医院，政府便民菜店，购物，就医比较方便
不足
小区是水区比较新的高档电梯房，配套设施逐渐完善，所以价格高一些
蒋世文
2020-05-07
德原新世纪
特色
【小区户型】小区户型多样两室有84平91平三室有100平104平108平南北通透还有126平130平135平等等
【小区设施】小区人车分流 小区有一幼儿园 体育健身器材以及凉亭 儿童滑滑梯
不足
小区绿化覆盖率比较低楼盘占地面积小
账号已注销
2018-09-21
特色
【轨道交通】距离地铁1号线800米直达国际机场，距离大型超市100米，主干道在小区后面距离500米
【小区户型】户型136平米的，优点是南北通透，户型格局很方正，高层，楼间距50米，缺点是楼在小区中间采光不是很好
【小区设施】进大门7号楼与8号楼之间有一个凉亭，可控业主休息，夏天乘凉，凉亭后面有一个喷泉，方便小孩玩耍
【生活配套】在7号楼下有两个火锅店，超市，茶楼，酒馆等，右面100米有大型三甲医院，不用跑太远
【房屋品质】2013年开盘，2016年交工，防潮效果很好，在建楼的时候都做了外墙保温，附近也没有河流之类的
不足
里面租客太多，户型太少
账号已注销
2019-01-09
特色
【小区户型】华凌公馆小区共有8栋楼，户型南北朝向为主，面积分141平米大3室丶125平米3室丶88平米大两室
【其他描述】物业：华凌大饭店物业服务有限公司，收费2.20元/平米/月，物业内部管理完善，工作人员服务态度很好。
【生活配套】小区靠西200米处就是新疆医科大学第二附属医院，门口附近有地下大型超市，7号楼下有火锅店、酒馆、超市
不足
因小区房价总价较高，导致里面租客太多
账号已注销
2018-09-23
特色
【小区户型】本小区共8栋电梯高层顶楼为32层，两室91平和三室127平，南北通透，两室两梯四户，三室一梯两户。
【小区设施】小区人车分流地下两层停车位可容纳两千余车辆停放，小区中心有观赏喷泉三号楼下配备纳凉亭和儿童游乐设施。
【生活配套】小区住宅底商概括了银行、餐饮、娱乐、医疗等数百商家距大门50米有润科生活超市满足人们的衣食住行。
【房屋品质】小区为华凌集团2013年开发，2015年交工2016年入住，采用了双层隔音玻璃，隔音效果良好
不足
小区距离公交车站较远，出行有所不便
常小龙
2018-09-25
特色
【小区户型】共计8栋楼 其中1-6栋为大户型房屋，7-8栋为小面积房屋，，楼间距大，采光无遮挡，还送大阳台。
【小区设施】一进小区就有个大凉亭跟大喷泉。7号楼下有小孩玩的滑滑梯等儿童设施，五号楼下也有个小喷泉还有椅子可休息
不足
因为小区位置环境特别好 导致总价过高
袁茁
2018-09-23
特色
【小区设施】小区地下有两层停车场，一进小区就有一个凉亭，凉亭后面还有个大喷泉。5号楼前也一个小喷泉，
【生活配套】7号楼外面就有个大型的地下超市，小区西边200米就是新疆医科大第二附属医院，北边挨着就是玉器城
不足
本小区内部的租客较多
王苗苗
2018-09-27
特色
【小区户型】本小区一共有8栋楼，7.8号楼为两梯四户，院子中间3.4.5.号楼为一梯一户大户型177
【小区设施】小区人车分流地下两层车位可供两千余辆车停放，小区进门处有喷泉凉亭可供业主观景休息，
不足
因位置原因，小区内楼间距稍进
