- 御园世家B区
- 9443 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川路509号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 御园世家物业
小区概述
- 御园世家B区位于乌鲁木齐市新市区北京路板块，由新疆广汇房地产开发有限公司开发，小区竣工时间为2012年。小区建筑面积约160000 ㎡，占地面积约55000 ㎡，绿化率约39.1%，容积率2.9左右。小区共约6栋楼房，户型面积在69㎡-144㎡左右。主推120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，小区以刚需置业和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型公园，居民来此观光比较方便；
- 小区周边教育资源集中，居民上学方便；
- 小区距离大型商场较近，居民生活比较方便。
缺点- 小区靠近河滩，东边户居住稍微有点吵；
- 小区靠近主干道，居民出入容易堵车，需合理规划出行时间。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
854米
步行至地铁
66个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离地铁1号线-小西沟地铁站约2.5㎞，居民可选择乘地铁出行；小区周边公交线路众多，距离兵团竞技学校公交站约274m，距离吉兴巷公交站约338m，有19、506、508路公交车经过这两个站点；距离康明园三期公交站约389m，途经公交有S402路，居民乘公交外出方便；小区距离吐乌大高速/阿巴线/G216/河滩快速路入口约657m，距离外环路高架入口约1㎞，居民开车出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
24个
附近初中
小区周边学校众多，为学生们提供了良好的就读环境。距离小区500m内有多家幼儿园，距离格林贝恩国际幼儿园(鲤鱼山园)约307m，是一家民办幼儿园；距离乌鲁木齐市第121小学约653m，是一所公立小学；距离乌鲁木齐文博实验学校约341m，为一所民办中学；距离乌鲁木齐市第五十六中学约346m，是一所全日制公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，整体环境不错。小区楼栋之间都有绿化景观，内部有较大面积绿地，平时物业修剪比较及时，长势较好。旁边有健身器材、音乐喷泉、儿童游乐园等娱乐设施，经常有老人在此下棋打牌，孩子放学后也经常在此玩耍。小区内有活动中心，年轻居民经常在早上在此跑步健身。小区内有一个较大的小广场，居民夏天饭后都来此散步，早上和傍晚经常有老人在此跳舞，生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体简洁大方。小区外墙以瓷砖拼接和涂料喷涂，整体以米黄色为主，品质较高。小区建筑玻璃采用隔音钢化玻璃，保证安全和隔音效果。小区房龄较新，加上物业对外立面保养的较好，外立面呈现比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约160000 ㎡，占地面积约55000 ㎡，容积率2.9左右。小区共约6栋楼房，均为一梯两户，户型面积在69㎡-144㎡左右。主推120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，小区以刚需置业和改善型购房客户为主。
出入口
小区目前有三个出入口，西门位于小区西侧，仅限行人通过；北2门位于3076路与3077路交叉口东约50m；北门位于3076路附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 649户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为高品质小区，物业管理规范，物业全天24小时管理，居民日常生活有保障。物业有专人定期维护小区绿植和公共设施；小区保洁人员工作认真负责，能够做到及时清理小区内的垃圾桶，打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁，给小区居民营造一个舒适的居住环境。
安保
小区实行封闭式管理，小区入口处设有值班室，外来人员和车辆进入小区需登记。小区安保人员配备充足，保安24小时值班，且不定时在小区内巡逻。小区内监控分布密集，并与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 御园世家物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上40个，地下360个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
28个
便利店
商业配套
距离卡乐士YOHO广场约915m，距离友好时尚购物中心(长春南路店)约974m，都是比较大的购物中心，满足居民综合性消费需求；距离好家乡(鲤鱼山店)约826m，永辉超市(贵乌店)约1㎞m，超市营业时间长，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离爱家生活店约109m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
小区距离二级甲等医院-乌鲁木齐市第一人民医院分院约2.5㎞，居民来此就诊比较方便；距离东方社区卫生服务站约484m，是一家社区诊所，为居民提供便捷的就诊服务；距离百草堂大药房(康明园店)约202m，方便居民购买药品。
生活服务
小区距离东八家户农贸市场(南湖北路店)约780m，市场内水果蔬菜种类较多，方便居民买菜；距离小区500m内有多家银行，距离中国工商银行24小时自助银行服务约413m，居民日常可以来此存取款比较方便；距离中国移动约391m，方便居民缴纳话费。
公共资源
小区距离鲤鱼山公园约2.3㎞，是乌鲁木齐市内最大的原生态公园，自然景观优美，居民周末来此游玩比较方便；距离乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路街道办事处约828m，居民办理相关事宜比较方便；距离天津路派出所约222m，保障了周边社区居民的安全。
休闲娱乐
距离中影国际影城(百商广场店)约1㎞，居民可以来观看电影；距离花样年华KTV约361m，室内装修风格很大气，居民来此唱歌聚会方便；距离第九健身汇(美仑环球港旗舰店)约717m，喜欢健身的居民可以一起来锻炼；距离华博跆拳道俱乐部约56m，小区孩子来学习跆拳道比较方便。
御园世家B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
9475元/㎡
1.01%
02-25
9524元/㎡
0.52%
03-03
9508元/㎡
0.17%
03-10
9492元/㎡
0.17%
03-17
9462元/㎡
0.32%
03-24
9411元/㎡
0.54%
03-31
9378元/㎡
0.35%
04-07
9372元/㎡
0.06%
04-14
9387元/㎡
0.16%
04-21
9426元/㎡
0.42%
04-28
9444元/㎡
0.19%
05-05
9443元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9381元/㎡
1.2%
2023-07
9498元/㎡
0.85%
2023-08
9269元/㎡
1.64%
2023-09
9243元/㎡
0.97%
2023-10
9137元/㎡
2.83%
2023-11
9115元/㎡
2.83%
2023-12
9129元/㎡
2.76%
2024-01
9031元/㎡
9.82%
2024-02
9525元/㎡
1.16%
2024-03
9411元/㎡
0.43%
2024-04
9436元/㎡
1.38%
2024-05
9443元/㎡
0.95%
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