- 众和家园
- 8741 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁波街88号
- 新疆特交电工房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 众和家园位于新市区北京路板块，小区于2015年竣工，是由新疆特交电工房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约2.2，约有12栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约545m是一三〇中地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区地下停车位紧张，居民停车便捷度较低；
- 小区临近中国石油(湖州路加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
496米
步行至地铁
42个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约545m是一三〇中地铁站，该站途经地铁3号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约371m是上二队公交站，该站停靠526路、526路区间、3001路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约243m是宁波街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.1
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
格林贝恩国际幼儿园(新天润园)距离小区约1.1km，是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第137小学距离小区约930m，是一所公立学校；乌鲁木齐市第130中学距离小区约551m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，绿化较多，空气清新，生态环境较好。小区内建有篮球场和羽毛球场，方便居民锻炼身体；还建有休闲广场，广场内建有凉亭、假山、喷泉等，方便居民休息乘凉，欣赏美景。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色的面砖为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有12栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于宁波街南50m附近；西北1门位于宁波街41号附近；西北门位于宁波街39号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1408户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 假山；
- 羽毛球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约880m处有万达广场(乌鲁木齐店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约182m有乐购超市(长春北路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.7km处有新疆兵团医院(城北分院)，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约86m处有晓林中西医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约133m处有颐仁堂大药房(众合家园687店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约796m处有恒顺综合农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.2km处有新疆绿洲国民村镇银行(常州街农垦支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约222m处有中国电信，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约731m嘉佑健身(万达广场乌鲁木齐店)，方便居民锻炼健身；距离小区约1.6km有御指云间功夫足道，方便居民按摩放松。
众和家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8507元/㎡
0.56%
02-11
8562元/㎡
0.65%
02-18
8615元/㎡
0.62%
02-25
8639元/㎡
0.28%
03-03
8674元/㎡
0.41%
03-10
8676元/㎡
0.02%
03-17
8676元/㎡
0%
03-24
8674元/㎡
0.02%
03-31
8668元/㎡
0.07%
04-07
8701元/㎡
0.38%
04-14
8728元/㎡
0.31%
04-21
8741元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8454元/㎡
0.34%
2023-06
8564元/㎡
3.27%
2023-07
8378元/㎡
0.58%
2023-08
8183元/㎡
0.21%
2023-09
8292元/㎡
0.79%
2023-10
8214元/㎡
0.34%
2023-11
8575元/㎡
2.12%
2023-12
8441元/㎡
0.39%
2024-01
8427元/㎡
0.78%
2024-02
8623元/㎡
1.64%
2024-03
8674元/㎡
2.43%
2024-04
8741元/㎡
3.68%
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