新疆宝能城解读
胡铂卿
2022-03-18
浩祥地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，*大户型，125平三室两卫。88平两室一厅
【小区设施】小区内配有乒乓球案板，配有运动设施，绿化面积高，楼间距大。
【生活配套】小区旁是万达广场，门口是妇联幼儿园和高铁国际医院，小区对面是篮球馆和羽毛球馆。
【房屋品质】开盘日期在2015年4月，交房时间在2017年10月，住宅施工质量过硬，防水涂层两层
不足
此小区绿化率不是很高，居住人群大多以租户为主
景觉轩
2020-12-14
铂威房产
特色
【小区户型】两居室户型88平米到90平米之间
三居室的主力户型是127平米，双卫的
住宅区分为两个地块，共五栋楼
【小区设施】小区中央设有小型休闲娱乐设施，进小区门口，右手边20米处设有乒乓球案，和健身器材，休闲椅等设施
【生活配套】宝能城自带商业群体，双语幼儿园就在小区里面，高铁核心学校距离小区近400米多，高铁国际医院500米
【房屋品质】小区是2017年交工，房子比较新，由宝能集团开发，深圳吉祥物业入驻，人车分流。地下车位有供暖设施。
不足
部分户型的小卧室窗户比较小，居住舒适度欠缺
周峰
2020-11-15
浩祥地产
特色
【轨道交通】离公交车站100米，5201 5301 5035 K3等多条公交线路，周边规划道路较宽，不堵车。
【小区户型】88㎡两室，109 115 122 128三室，196大平层4室。楼间距最大100米。低楼层采光很好
【生活配套】西边30米是万达广场和YOYO环球港，娱乐美食集中地，南边50米就是篮球观和羽毛球馆。健身好去处。
不足
小区被商业环绕，身处小区内花园，视野不够开阔。
朱金虎
2020-10-02
嘉佑地产
特色
【轨道交通】门口50米就是公交车5201，5301，周边还有29路，BRT5号线等，出门出租车也很多，方便出行！
【小区户型】一号楼和三号楼多为116-122-127平米的户型，2，4，5号楼多为88和127平米的户型。
【小区设施】带有地面停车场和地下停车场！小区绿化还可以，楼间距较宽，小区门口有门面，买东西很方便！
【生活配套】小区出门一百米就有吃饭，买菜，生活用品的地方，800米内有YOYO环球港和万达广场商超！
【房屋品质】2015年开盘，17年交工！楼层高度正常，基本都装修过了，物业良好！门卫管理好！
不足
地上车位不足，停车不方便！
张建国
2020-11-28
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处是公交车站5201 5301 5035 K3等交通便利。
【小区户型】88平两居室 109 115 128为三居室 最大面积196平平层四居室，小区楼间距较大
【生活配套】西面一公里以内是万达广场和YOYO环球港，娱乐美食配套齐全，南边是篮球场和羽毛球馆，运动氛围特别好
不足
小区楼栋较少，一梯两户高层，容积率低 ，学生上学比较远
姚宪成
2020-12-04
嘉佑地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透，主，推两房户型，88平两室一卫为主力户型，127平三室两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.2元，全天候管理
【小区设施】小区中心有800平草地，草地周边设有座椅，供老人小孩玩耍时休息
【生活配套】向北800米有万达广场，万达广场共四层，一二层为购物中心，三层是美食广场，四层是万达影城
【居民素质】小区租户与小孩会相对多一些，小住户多以父母双方带小孩上学为主，居住氛围浓厚
不足
商铺停车位较少，住宅公摊较大
杨国虎
2021-04-08
中兴家园
特色
【生活配套】向北500米有万达广场，向南1公里有国际医院，向西边一百米有YOYO环球港，门口有5201k3 等
不足
小区地上停车位较少，停车不方便！租户比较多，租金较高!
高媛
2022-03-05
嘉佑地产
特色
【轨道交通】5301，5004，5007，5201等路线，可以到达百鸟湖大学城，赛博特汽车城，火车南站，友好商圈
【小区户型】宝能城小区共有5栋楼，基本是俩梯四户，户型南北通透，总高31层，共6种户型，主推128平三室两厅俩卫
【小区设施】小区容积率3.8，绿化率30%，地上车位100个，地下小区3500个，人车分流，有健身器材活动区
【生活配套】小区东面是高铁站，南面是文体活动中心，国际三甲医院，西面是万达广场等大型商超，北面是宝能城商业街。
【房屋品质】2018年1月28日开盘，2019年12月30日交房，由新疆宝能投资有限公司开发建设，
不足
小区的住宅底商门口，地上车位紧张，有待物业调整解决
金振鹏
2022-04-04
特色
【轨道交通】门口就是博香苑车站，有6条公交线路，可以换乘到友好，铁路局
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 主推88平两室两厅一卫户型 116三室两厅户型 126三室两厅两卫户型
【生活配套】小区50米万达商业广场 50米小绿谷公园 吃喝玩乐都有 生活便利
【房屋品质】15年宝能品牌开发商开发建设 低公摊 低容积率
不足
小区地上车位少 周边配套不适合老人养老
闫丽
2022-03-11
特色
【小区户型】小区高层区均为两梯四户，也可以理解为一梯两户，中间消防连廊互通，主推128平三房两卫户型，南北通透。
【小区设施】区中心1000m²的绿地，有健身器材，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢在此玩刷
【生活配套】小区西侧500米有万达广场，一共四层广场内有儿童游玩空间，还有很多店很适合相约购物
不足
小区比较适合年轻人上班族住，不适合中老年人改善或养老居住，小区靠近商业中心对于中老年人就比较喧闹吵杂
王磊
2021-04-12
特色
【轨道交通】50米公交车站5201,5301，还有29路，BRT5号线，K3环线快客，地铁站口，高铁站，方便出行
【小区户型】88平米两居室 109 115 128为三居室 196大面积平层为四室，楼间距可达80-100米
【生活配套】一公里以内有万达广场，YOYO环球港，大小绿谷，高铁国际医院，羽毛球乒乓球馆，维泰大厦
【房屋品质】小区由开发商宝能城操盘，17年毛坯交工，自带地下停车库，电梯入户。
不足
小区楼栋较少，地面车位不足，不方便停车。
贠彦东
2020-06-25
嘉佑地产
特色
【轨道交通】地铁二号线真在建设，小区门口就是公交站台，有多路公交经过，高铁站就在一公里处，方便快捷
【小区户型】小区共5栋住宅楼，小区楼栋间距大，前后无遮挡，采光不受影响，楼层间距2.9米，总高31层。
【小区设施】小区内部绿化达到百分之40占比，有独立幼儿园，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有宝能能底商，共两层，宝能商业街正在建设，为衣食住行提供方便快捷
【房屋品质】由开发商宝能操盘，16年统一交房，近马路三栋装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前学校正在建设，学生在小绿谷126中上学，距离稍远
张雪峰
2020-11-23
科威国际不动产
特色
【轨道交通】距凤凰山街公交站博香苑北仅100米，可乘5004，5035，301，K3路，海虹专线，中转全城。
【小区户型】小区为一梯两户，少数为一梯一户，主推大户型，120平三室一卫主力户型，196平四室三适合改善居住需求
【房屋品质】由新疆宝能投资有限公司操盘，2017年统一毛坯交房，
所有窗户均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，业主多为高铁职工，少数为三代，会有老人带小孩，业主素质较高！
不足
因莲湖路将宝能城3-4-5隔绝 业主送孩子去宝能苏新幼儿园需要过一个红绿灯路口，
于涛
2020-05-03
特色
【轨道交通】紧邻高铁站和长途客运站！周边有多路公交车5301.5201.98.K2等等，地铁4号线正在施工！
【小区户型】小区坐落高铁商圈，户型覆盖全刚需两居，室，三居室和改善四居室南北通透满足客户不同需要，楼间距超大
【小区设施】小区内配套运动器械，休闲凉亭，一层更是主干道沿街旺铺！车位配比达到1:0.6，人车分流！
【生活配套】坐落于高铁商圈，万达商超旁，万达影院，丝路汇餐饮美食街，YOYO环球港，万达华府酒店！配套齐全！
【房屋品质】2014年交工，属于经开区形象标杆户型，楼体质量较高，屋内防潮防水完全按照国标。
不足
小区紧邻主干道低楼层可能会有噪音扰民，
杨洒
2020-04-08
嘉佑地产
特色
【轨道交通】地铁四号线和地铁二号线换乘站，高铁站就在小区东面，南来北往相当方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推88㎡两室两厅一卫户型，主推127㎡三室两厅两卫户型，均为南北通透户型
【小区设施】小区绿化面积40%，花园被步道环绕，傍晚散步的好地方。
【生活配套】旁边就是万达广场和盛大广场，娱乐美食集中地。乌鲁木齐国际医院直线距离不超过500米。
不足
楼栋较少，总共五栋住宅楼。租户较多。
曹玉龙
2019-10-06
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交车站，可在此换乘5035路，98路，5004路和K2K3环城路线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推小户型88平2室和110平3室，适合刚性需求客户。
【小区设施】小区中间有休闲广场和健身器材和儿童玩耍的地方，小朋友可以在小区里玩耍交朋友。
【生活配套】小区向北2公里有一座万达广场，共4层，地下一层为生活超市，1楼2楼为购物中心，3楼是美食广场和电影院
【房屋品质】由大盘开发商宝能城操盘，17年统一毛坯交房，地下停车库，电梯入户。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
任婧琪
2020-05-06
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车5301，5035，5004，k3快线等满足出行需求。
【小区户型】小区户型88-198平，主要户型88两室，110平三室，126三室双卫，满足不同客户需求。
【小区设施】小区内配有乒乓球案板，配有运动设施，绿化面积高，楼间距大。
【房屋品质】小区开盘2015年，交房时间2017年，房屋品质有保证。
不足
小区不足，小区社区管理太严格。
邹华婷
2019-10-30
嘉佑地产
特色
【轨道交通】离博香苑公交车站100米5201 5031 5035 k3，等多条路线路。周边的道路规划较宽。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北同透户型，88刚需2室为主力户型，另有110平116平3室2厅一卫.
【小区设施】小区内部有1000平的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板，兵乓球，羽毛球场地。还有一些运动器械设备。
【生活配套】向东500米就是乌鲁木齐火车站，想北500米就是万达广场。
不足
容积率低，1梯两户31层一部电梯管62户人家，高峰期用电梯不好等
范金娟
2019-12-15
嘉佑地产
特色
【轨道交通】距离乌鲁木齐高铁站2公里，可在此乘坐5201，5301，k3到达市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平三室两卫。88平两室一厅
【生活配套】向南200米有万达商场，共三层，向西100米太百yoyo商场。吃喝玩乐非常方便。
【居民素质】小区年轻人居多，居住氛围年轻活跃。
不足
养狗的比较多，偶尔会有狗屎。
潘正涛
2019-09-21
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交车站，小区途径10条公交线路，5201途径北园春商圈、高铁片区、白鸟湖新区
【生活配套】小区旁是万达广场，门口是妇联幼儿园和高铁国际医院，小区对面是篮球馆和羽毛球馆。
不足
小区地下停车场还没完全搞好，没有全部投入使用。还有一部分商业正在施工中。
