- 万科大都会
- 11336 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙腾路66号
- 万科企业股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万科大都会位于水磨沟区新民路板块，由新疆万科房地产开发有限公司开发。小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为4.5，小区户型面积有102㎡-139㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新疆医科大学第七附属医院较近，方便小区居民就医；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙腾路，有噪音影响；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
753米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离红光山路公交站约180m，本站停靠公交车有78路、101路、532路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离鸿泰路与振业街北四巷交叉口约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离翰府幼儿园约765m，是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐第七十六小学(新校区)约1.8km，该学校为一所公立学校。小区距离乌鲁木齐市五十三中学约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以玻璃幕墙为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为4.5，小区户型面积有102㎡-139㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区鸿泰路66号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1136户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区距离商场较远，居民购物娱乐不方便。距小区约620m有鸿运达购物店，方便居民购买日常所需。距小区约960m是七道湾艳阳购物，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约830m有新疆医科大学第七附属医院，是一所综合性医院。距离小区大约860m有永平中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区590m左右有福仁康大药房，居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区785m左右有平安银行(乌鲁木齐分行营业部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区367m左右有中国电信(绿地中心通讯服务站)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约520m处有七道湾派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.4km左右有乌鲁木齐市文化公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有希尔顿酒店娱乐KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约790m处有恒大嘉凯影城(绿洲店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区450m左右有白鲸健身，适合比较喜欢健身的居民。
万科大都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11231元/㎡
2.86%
02-11
11521元/㎡
2.58%
02-18
11732元/㎡
1.83%
02-25
11894元/㎡
1.38%
03-03
11892元/㎡
0.02%
03-10
11873元/㎡
0.16%
03-17
11828元/㎡
0.38%
03-24
11734元/㎡
0.79%
03-31
11627元/㎡
0.91%
04-07
11501元/㎡
1.08%
04-14
11413元/㎡
0.77%
04-21
11336元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10102元/㎡
9.03%
2023-06
9643元/㎡
3.4%
2023-07
9661元/㎡
3.77%
2023-08
9687元/㎡
4.36%
2023-09
9778元/㎡
8.19%
2023-10
10148元/㎡
17.84%
2023-11
10267元/㎡
17.7%
2023-12
10336元/㎡
16.98%
2024-01
10682元/㎡
15.42%
2024-02
11880元/㎡
27.59%
2024-03
11734元/㎡
22.97%
2024-04
11336元/㎡
13.56%
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