- 美和苑
- 8718 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西环中路99号
- 单位自建
- 乌鲁木齐美和苑物业有限公司
小区概述
- 美和苑位于沙依巴克区北园春板块，由城建公司开发，小区于2011年竣工。小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型面积有98㎡-110㎡左右的2居室和121㎡-157㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离美美友好购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离新疆维吾尔自治区第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近外环路高架，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
445米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离美和苑公交站约147，本站停靠公交车有312路、909路、921路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离西环中路辅路约130m，居民自驾出行方便。小区距离八楼地铁站约3km，该站途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离sos儿童村幼儿园约390m，该园是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第七十一小学约540m，该学校为一所公立学校。小区距离乌鲁木齐市第八十八中学约998m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型面积有98㎡-110㎡左右的2居室和121㎡-157㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东门位于中国石油附近，临近外环路高架，西门位于未来街市（泽普街店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1756户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐美和苑物业有限公司
物业费用
- 0.66元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处是美美友好购物中心，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约150m处是未来量贩，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区200m左右有美廉购物(西环中路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约600m处是新疆红十字慈济医院，是一所一甲医院，方便居民就医。距离小区约690m处是杨伟诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约235m处是济康大药房(泽普街店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约690m处是乌鲁木齐北园春农产品中心批发市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约300m处是中国建设银行，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约190m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区800m左右有新疆农业大学公安派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区850m左右有西湖公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区640m左右有熊猫网咖，喜欢上网的居民可以到此处上网娱乐。距小区2.4km左右有奥斯卡友好国际影城(美美友好购物中心店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区440m左右有尼莫尔健身(新农大店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
美和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8832元/㎡
0.57%
02-18
8850元/㎡
0.2%
02-25
8826元/㎡
0.27%
03-03
8761元/㎡
0.74%
03-10
8790元/㎡
0.33%
03-17
8831元/㎡
0.47%
03-24
8833元/㎡
0.02%
03-31
8836元/㎡
0.03%
04-07
8806元/㎡
0.34%
04-14
8751元/㎡
0.62%
04-21
8721元/㎡
0.34%
04-28
8718元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8360元/㎡
3.44%
2023-06
8346元/㎡
5.99%
2023-07
8899元/㎡
1.64%
2023-08
8797元/㎡
2.99%
2023-09
8415元/㎡
7.43%
2023-10
8692元/㎡
4.38%
2023-11
8749元/㎡
3.75%
2023-12
8698元/㎡
1.95%
2024-01
8669元/㎡
2.8%
2024-02
8833元/㎡
3.91%
2024-03
8833元/㎡
1.52%
2024-04
8718元/㎡
2.63%
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