- 昊元上品
- 8785 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西环北路989号
- 乌鲁木齐市西域玖佳房地产开发有限公司
- 乌鲁木齐市丽都景尚物业管理有限公司
小区概述
- 昊元上品位于达坂城区达坂城区周边板块，该小区于2012年竣工，是由乌鲁木齐市西域玖佳房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为570720 ㎡，总占地面积为190240 ㎡，容积率为3，绿化率为45%；小区共有21栋住宅楼，均为钢混结构的高层构成，目前小区主力户型为162㎡左右的三房和243㎡左右的四房，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距公园较远，居民休闲去处较少。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
725米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.5km是小西沟地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有友好时尚购物城公交站，途经23路、54路和66路等；距小区约500m还有冶建公交站，途经311路、527路和909路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是九家湾立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.7
36个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
距小区300m左右有格林贝恩幼儿园(昊元上品园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区300m左右是恒大阳光幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.1km有乌市84小，此学校为公办小学；距小区约1.2km还有乌市七十九小学(西分校)，是一所公办小学；距小区约500m是新疆兵团建工师第二中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色的面砖构成，整体设计简洁、大方；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为570720 ㎡，总占地面积为190240 ㎡，容积率为3，小区共有21栋住宅楼，均为钢混结构的高层构成，目前小区主力户型为162㎡左右的三房和243㎡左右的四房，适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，小区出入口位于西环北路附近，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳馆；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐市丽都景尚物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上520个，地下1980个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约2.1km有万达广场，约2.6km是汇嘉时代广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有利安超市和乐享购物等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约1.6km是开发区中医医院，是一所二级综合医院；距小区约2km是新疆医科大学第五附属医院，是一所综合性三级甲等医院；距小区约2.7km是乌鲁木齐市第一人民医院分院，是一所二级甲等医院；距小区400m左右是新市区石油新村冶建社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有普济堂大药房和百草堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约200m有乌鲁木齐新市区冶建菜市场，约800m是农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动社区服务站和中国联通智慧生活馆，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.1km左右有新村公园，公园景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约1.6km还有卫星广场，是居民休闲健身的好去处。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有德港MS国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约1km有五月天量贩KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约800m是爱之梦舞蹈瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.9km有天源台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
昊元上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8295元/㎡
0.23%
02-11
8276元/㎡
0.23%
02-18
8256元/㎡
0.24%
02-25
8263元/㎡
0.08%
03-03
8277元/㎡
0.17%
03-10
8295元/㎡
0.22%
03-17
8324元/㎡
0.35%
03-24
8358元/㎡
0.41%
03-31
8424元/㎡
0.79%
04-07
8535元/㎡
1.32%
04-14
8675元/㎡
1.64%
04-21
8785元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8883元/㎡
2.29%
2023-06
8819元/㎡
2.65%
2023-07
8636元/㎡
2.0%
2023-08
8482元/㎡
5.92%
2023-09
8593元/㎡
4.17%
2023-10
8662元/㎡
1.45%
2023-11
8497元/㎡
2.65%
2023-12
8348元/㎡
3.21%
2024-01
8325元/㎡
4.82%
2024-02
8255元/㎡
5.78%
2024-03
8358元/㎡
4.48%
2024-04
8785元/㎡
0.24%
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