小区绿化率40%左右，为欧式园林景观，环境较好，植物错落有致，整体环境不错。小区绿植有草坪、不同种类的树木、低矮灌木丛，枝繁叶茂；物业对小区绿化维护较好。小区内有喷泉、雕塑。凉亭等园林景观，很有观赏性；小区内还有健身房、篮球场、健身器材、儿童游乐设施等运动娱乐设施，小朋友放学后经常在此玩耍，居民平时喜欢在这里健身。小区总体环境较为优越。

小区建筑风格整体优雅大气。小区高层外立面以涂料喷涂，整体呈现为米黄色；洋房外立面呈现为浅黄色和砖红色，辨识度较高。小区为2015年竣工，房屋品质较好，物业跟居民对楼栋维护很好，外立面整体干净整洁无脱落。

小区容积率1.5左右。小区共58栋住宅，27栋是一梯两户的18层的小高层，6栋是花园洋房，为一梯四户，25栋是联排别墅。户型面积主要从89㎡-251㎡左右，主推112㎡-118㎡左右的三房和118㎡左右的四房，南北通透，以刚需和改善置业型人群为主。

小区有三个门口，南门位于葛家沟东路与观园路交叉口北200m左右；西北1门位于葛家沟东路东50m左右；西北门位于葛家沟东路与观园路交叉口北约200m附近。

小区物业管理口碑较好，服务到位，物业工作人员十分负责，对业主提出的问题可以及时反馈，业主对物业比较认可。小区保洁工作认真，小区道路、大堂以及楼道每天定时打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好；小区绿化、健身设施和其他公共设施物业也会定期维护，为居民营造了良好的生活环境。

小区采用封闭式管理，小区门口有保安亭，配多名安保人员，他们24小时轮流值班，对外来人员会进行仔细登记，安全防范意识较好。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，派出所工作人员可以及时帮助小区业主解决重大人身安全问题，小区整体安全性较高。

距离世界冠郡·7英里商业中心约5㎞，是集吃、喝、玩、乐、购、学、娱为一体的特色商业小镇，居民逛街不太方便；距离小区106m左右有一品印象购物店，居民可以来此采购生活用品，居民步行可达。距离小区80m左右是清香楼餐厅，喜欢聚餐的居民可到此品味美食。

距离小区4.4㎞左右有新疆维吾尔自治区第四人民医院，该医院为二级甲等综合医院。距离小区约105m有海涛中西医诊所，居民日常轻症可到此就诊。距小区约236m有沐捷芸康大药房，居民购买日常药品方便。 

距离小区4.5㎞左右有七纺综合农贸市场，距离较远，居民来此买菜不太方便。距离小区3㎞左右有招商银行ATM(雪莲山高尔夫球场)，为居民提供理财业务仔细。距离小区82m左右有中国电信(水区观园路翼智汇通讯店)，居民可到此办理通信业务。

小区距离棋盘山公园约1.3㎞，是居民平时散步休闲的好去处；距离乌鲁木齐市水磨沟区水磨沟街道水磨沟村村民委员会约1㎞，居民来办理相关证明比较方便；距离石人子沟派出所约658m，居民来办理身份证等业务比较方便。

距离银河欢乐影城(世界公元店)约4.1㎞，小区居民来此看电影不方便；距离台球厅约1.1㎞，居民可以来此打台球，增加邻里之间互动；距离企鹅快跑健身中心约296m，居民在此健身很方便。

小区以刚需和改善置业型人群为主。对于刚需型人群，建议购买109㎡左右的的三房或118㎡左右的的四房，房屋总价相对较低，可以办理分期贷款，减轻经济负担。对于改善型人群，建议购买160㎡左右的三房或四房，也可以选择251㎡左右的五房，房间较多，能比较好的满足老人孩子的居住空间。

小区房屋品质高，内部环境好，临近交通主干道，因此会吸引经济宽裕的人士来此购物，建议业主可重点关注，以此来加快房屋出售速度。而且小区户型多样，能够兼顾刚需型和改善型人群的需求，业主售房时可根据自身房屋的情况选择出售给年轻上班人群或者有改善需求的中年人士。

对于单身人士，可以选择与人合租89㎡左右的两房，分摊房租、水电等费用，减轻经济压力。对于家庭人口较多的租户，可以整租109㎡左右的三房或118㎡左右的四房，能够满足家庭成员的居住需求，小区周边有幼儿园，孩子上学接送方便。

小区靠近学校较近，小区里孩子上学比较方便，家长接送比较省心；小区周边娱乐生活设施都比较完善，极大方便了居民的日常生活；小区周边距离大型医院近，居民就诊方便，居民健康得以有效保障；小区整体环境较好，经常有居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚，邻里之间相处和睦。 

小区住户多为本地人，人群比较稳定，基本为上班族，以中青年人居多，一般都是三代人居住，生活规律，整体人文素质较好，年龄在20岁-40岁之间。小区老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，邻居友善，居住氛围融洽。