万达华府一期解读
卢海龙
2021-12-25
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口有多条公交车站不管开车或者做公交车出行都方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型为主99平和159平特别适合改善
【小区设施】小区里面有1600平绿地公园和娱乐设施下班了可以游玩和健身
【生活配套】出了小区门口向东有电竞中心和万达广场吃喝玩乐都比较方便
不足
小区面积比较小物业服务态度不好收费高
景觉轩
2020-12-14
铂威房产
特色
【轨道交通】小区5，6号楼中间的主干道有万达广场公交站，有5201，5301，5035，K3，D011等公交路过
【小区户型】万达华府小区总共分为三期合计11栋楼。2室户型面积从87~94。3室的户型有110,120,125等
【小区设施】小区中间有小型的休闲凉亭，地下车位充足，配比是1:1.5，可电梯入户，有简单的健身器材，适合休闲娱乐
【生活配套】万达广场宝能城商业中心，500米外有高铁国际医院，距离126中学600米，万达广场就是小区一期东侧
【房屋品质】小区是15年开盘的，16年交房，品质正常，双层真空玻璃窗户，隔音效果好
不足
小区地处商业中心，繁华地段，地皮贵，楼间距相对较小，部分位置有点吵闹
胡铂卿
2022-03-18
浩祥地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户，和两梯两户的多种户型，88平的小室户型实用，没有浪费面积。
【其他描述】物业公司是万达集团旗下长城物业，物业费2.2/㎡/月。非常有责任心，安防工作也很到位。
【居民素质】万达华府居民素质较高，多为政府单位机关单位公务员.
不足
由于占地少，导致小区内部绿化较少
朱海韬
2022-03-29
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁站2号线，经过两站到宝路换乘一号线，距离BRT2号线公家车站500米，地铁600米
【小区户型】小区为一梯四户，总高18层得小高层，采光好，在售套内82平三房和107平的四房，楼间距80米。
不足
轻轨在建设中，年底才通车。小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张。
雷文杰
2021-03-08
优居
特色
【轨道交通】公交站离小区仅150米，有5035路公交5201路公交k3路公交，三条公交线路 高铁站距离不到1公里
【小区户型】万达华府138平171平186平为两梯两户 88平108平125平为两梯四户 两室三室改善型住宅
【房屋品质】小区是15年开盘的，16，17年交房，品质属于正常，双层真空玻璃窗户，隔音效果好
不足
一期楼间距小 相隔不租三十米 楼层挑高不到2.9米！小区绿化面积少！因为是商业区 所以临街楼栋噪音有点吵
姚宪成
2020-04-21
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区距公交车仅150米，有5031路公交，5201路公交k3路公交，三条公交线路，距高铁站一公里
【小区户型】万达华府138平171平186平为两梯两户，88平108平125平为两梯四户，两室三室为改善户型
【其他描述】物业为万达旗下长城物业。物业费2.2元
【生活配套】距万达广场仅八百米，高铁国际医院位于小区正南方向，距离1500米左右，
不足
万达华府一期楼间距想对较窄 不租三十米 楼层高不租2.8米！小区绿化面积比较少！离马路较近 噪音有点吵
周峰
2021-01-02
浩祥地产
特色
【小区户型】面积区间88-186。主力户型: 88平2室，110平3室，125平3室2卫，138平3室2卫全通透
【小区设施】小区花园内有休闲凉亭和运动设施。地下车位充足，1:1.5配比，电梯直达，安全方便。
【生活配套】下楼步行50米就是万达自带的金街银街，餐饮民生服务全覆盖，往东100米就是万达广场购物娱乐应有尽有。
不足
楼间距较小，低楼层采光分时段会有影响。
侯建
2021-03-06
博邦房地产
特色
【轨道交通】出门就能上外环路，高铁站就在旁边，外环路直达飞机场，楼下就有公交车站，有9趟公交车经过。
【小区户型】小区一梯两户、南北通透推、88平91平94平两室、110平标准三室户型.138平三室双卫
【小区设施】小区中间有休闲凉亭，地下车位充足，配比是1:1.5，可电梯入户，有健身器材，休闲娱乐
不足
楼间距较小，低楼层采光会有些影响。车位少不是很方便
朱金虎
2020-10-24
嘉佑地产
特色
【小区户型】小区分为三期，总共11栋楼，都为一梯两户！户型为88-110-125-138-171-186平房子！
【小区设施】小区中间都为绿化，有凉亭，健身器材！
【生活配套】小区周围环绕着1000米左右的商业街！还有这两三个大型商场！
不足
楼间距较小，绿化少，先租户偏多！
安小康
2018-12-04
嘉佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透推小户型、88平两室一卫、107平标准三室户型、一共11栋住宅楼总高33层
【其他描述】小区物业为长城物业、物业费2.2元一平、物业服务态度好、24小 时保安站岗。
不足
小区不足是、楼间距小、采光遮挡太严重、没有采光、比较密集。
账号已注销
2021-08-21
特色
【轨道交通】距离高铁站500米 地铁2号线站口
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透 主推的是127和137的三室双卫
【小区设施】小区里面有100平方的绿化 绿化周边有儿童滑梯 休闲座椅
【生活配套】下楼就是五层高的万达商业和金街 下楼既繁华
【房屋品质】小区由万达集团开发 15年统一交房 旁边就是万达商业
不足
小区因为被道路隔断 每个园区就两三栋楼 所以没有大型的园林景观和休闲配套
于涛
2020-05-23
特色
【小区户型】小区分为三期，楼高33层。户型涵盖广，两居到四居室八大户型，还有公寓基本满足不同层次客户需求
【生活配套】坐落于万达商圈和高铁商圈，经开区CBD中心，紧邻盛达广场！周边还配套乌鲁木齐国际医院！一应俱全！
【房屋品质】2012-14年陆续开盘，2016-18年陆续交工，建筑以欧式风格为主！是万达在新疆的标杆之作！
不足
小区二期，三期停车位非常紧张！周边被各类商铺包围可能会有噪音！澎湖路是双向两车道，路面狭窄早晚高峰交通会拥堵！
马成龙
2020-10-13
盛合美居
特色
【轨道交通】门口就可以坐，有多条公交线路，可以快速到达城区各个地方，另外地铁4号线也已经开通，高铁站也在附近，
【小区户型】一期88-171平，楼间距较小，采光会受较大影响，主要是88平两室卖的好一点，5号楼采光基本不受影响
【其他描述】写字楼多，所以不管出租出售都是特别快的，万达的租金在整个乌鲁木齐来说都是酔高的
【生活配套】离万达广场，宝能地下商业，优优环球港都特别近，商业综合体，医院不到2公里，所以生活非常便利
【房屋品质】都是商品房，2016年交的房，跟新房差不多，玻璃双层的，隔音还行，不会吵
不足
一期楼间距太小，每栋楼间距不到30米，2.3车位较少，不管租买价位都比较高，周边停车场少
杨洒
2020-04-08
嘉佑地产
特色
【小区户型】万达华府均为一梯两户，主推91两室两厅一卫户型和127三室两厅两卫户型。南北通透，布局合理空间不浪费
【其他描述】物业公司是万达集团旗下长城物业，物业费2.2/㎡/月。非常有责任心，安防工作也很到位。
【小区设施】小区绿化率35%，有健身器材和儿童娱乐区、凉亭等设施。
【生活配套】小区门口就是盛达美食广场，旁边就是万达商业广场。
不足
地下停车场不允许业主以外的车辆进入，所以有朋友到访，停车是个问题。
贺坚强
2020-04-08
广厦辉煌
特色
【轨道交通】小区门口50米公交车站，五条公交线路
【小区户型】小区面积88－186平米，主力户型88平米二室，110平米三室，125平米三室二卫，138平米四室二
【小区设施】小区中间有小型凉亭绿化，有孩子玩的滑滑梯，草坪两边设有椅子可供休息，简单的健身器材，适合于老人和小孩
【生活配套】小区背后四百米万达广场1－2楼购物，3楼餐饮，4楼电影院。过马路即是宝能商圈，东面二公里高铁站
【房屋品质】小区2015年四月开盘，房屋品质在周围是数一数二的，双层真空玻璃窗户
不足
住宅层高偏低，小区商业没有停车位，不是很方便
徐军
2021-03-16
嘉佑地产
特色
【轨道交通】公交有5201 5301 5号线 客运站 火车新站
【小区户型】小区均为一梯俩户 3室户型为主推户型 楼间距大
【小区设施】小区内有凉亭 小朋友可以玩耍的滑滑梯
【生活配套】距离万达广场只有200米的距离 距离高铁医院仅有1000米
不足
公交线路少 配套设施少
李志业
2020-05-05
玛雅房屋
特色
【轨道交通】交通便利临近高铁站，距飞机场近，出门就有5301.5201.k3.5035等
【小区户型】共11栋总高33层：一期5栋楼楼间距较小采光良好。二期3栋楼楼间距大采光好。三期3栋楼间距大采光好
【生活配套】紧邻万达商场文华酒店周边有社区菜店，临近高铁国际医院。宝能城商业圈近期交付。
【房屋品质】万达集团开发的高档住宅小区，开盘时间是2014年，交房时间为2016年年底 目前产证已下可以正常过户
不足
一期楼间距较小，二期三期小区车位不足，停车不是很方便。
高岩
2020-04-28
特色
【轨道交通】出门就有5301.5201.k3.5035等
【小区户型】万达华府小区总层高33层高层楼间距在50米-80米户型是88平138平总户数2657户
【小区设施】小区百分之四十的绿化有凉亭跟跟滑梯
【生活配套】紧邻万达广场，盛达广场太百YOYO，国际医院，高铁站
【房屋品质】万达地产开发的开盘时间是2014年交房时间为2016年年底 毛坯交房
不足
，办公楼居多，停车不方便
曹玉龙
2019-10-03
嘉佑地产
特色
【轨道交通】向北100米是万达公交车站，可在此换乘98路、5035路，K2和K3，且不拥堵，经5转可到高铁车站。
【小区户型】小区均为两提四户，南北通透，主推中大户型，126平三房两卫为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东500米有万达广场，共有三层，二楼与三楼步梯处有：游戏广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】此小区15年开盘的，16年统一交房，品质良好，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且梳理地下车路正常使用!
高媛
2019-12-15
嘉佑地产
特色
【轨道交通】小区周边有3201，98，5201，5004，5007路等多辆公交车，出行方便。
【小区户型】万达华府有11栋住宅，总高33层，88平至186平，俩梯四户，南北通透，满足各种客户购房需求。
【其他描述】长城物业，物业费2.2元/平，暖气费22元/平
水费4.9元/立方 电费0.39元/度
【生活配套】小区门口向东有万达广场，吃喝玩乐都比较方便。
【居民素质】小区老人孩子相对较多，小区住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
入住率60%，小区门口马路有乱停车现象，需要物业调整规划。
