小区绿化率42%，环境较好。小区园林景观设计，绿植有垂柳，高大树木、草坪还有造型不同的松柏等，绿植品种多样，物业对小区绿化维护较好。小区内有广场、休闲长廊、石头景观、健身器材、运动场地等设施，可满足小区居民休闲娱乐的使用。整个小区环境，舒适宜人。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面采用棕红色真石漆和象牙白涂料粉刷而成的，建筑外观高端大气，品质感强。小区建筑类型为高层。小区是2016年竣工的，房龄较新，建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。

小区共21栋楼，容积率为2.9。小区主力户型为63㎡左右的居室、89㎡左右的两居室、109㎡左右-139㎡左右的三居室和190㎡左右的四居室，户型南北通透，通风效果好，楼间距较大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。

小区共2个出入口，分别为南门和地下停车场。南门位于温泉东路，仅支持行人通行；地下停车场位于温泉东路，仅支持车辆通行。

小区物业服务较好，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护公共设施及建筑外立面；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路等公共场所卫生，保持小区环境整洁，小区设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。

小区全封闭智能化管理，小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭。小区内监控分布密集。车辆蓝牙扫描进入小区，外来车辆无法进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区510m左右为华润万家(温泉东路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区545m左右为喜乐缘超市，距离小区107m左右为汇生活便利店，方便居民采购日常生活用品；距离小区658m左右为维斯特生态餐厅，居民就餐方便。

距离小区1.1km左右为新疆维吾尔自治区第四人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医有保障；距离小区870m左右为合玲诊所，居民感冒发烧等轻症可到此问诊；距离小区304m左右为颐仁堂大药房，居民可到此购买日常药品。

距离小区993m左右为七纺综合农贸市场，该市场蔬菜品种齐全，居民可到此选购；距离小区826m左右为中国邮政储蓄银行(水磨沟支行)，居民到此可办理存款或理财业务；距离小区607m左右为中国电信(七纺智慧社区通讯服务站)，居民可到此办理宽带等通信业务。小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。

距离小区776m左右为水塔山街道办事处，居民可到此寻求帮助，解决问题；距离小区1.5km左右为水塔山公园，是居民日常散步休闲的好去处；距离小区2.5km左右为乌鲁木齐市图书馆(华普巷)，居民就到此借阅图书。

距离小区492m左右为银河欢乐影城(世界公元店)，居民观影方便；距离小区1.5km左右为台球棋牌，居民可到此练习台球或打牌；距离小区1.5m左右为百莲凯科技美容养发SPA管理中心，居民可到此养生，护理身体；距离小区457m左右为白鲸健身，居民健身方便。

建议经济实力好的二胎家庭购买190㎡左右的四居室，日常接送孩子上下学较为方便，四室户型可以动静分离，营造有利于孩子学习的环境，家庭成员私密性更好，居住体验佳；建议资金稍微宽裕的置业者可以购买109㎡左右的三居室，户型周正，居住舒适，而且可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于单身住户来说，建议选购面积约63㎡的一居室或者89㎡左右的两居室作为过渡房，总房价相对较低，经济负担小，小区周边配套设施较好，生活比较方便。

小区周边教育资源比较好，对家长吸引力大，可以重点向有孩子的家庭出售，一定程度可以加快出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。建议业务将房屋适当装修，从而吸引购房者，加快出售速度。

建议单身白领租住63㎡左右的一居室，租金相对较低，小区周边公交发达，上下班方便；建议家庭住户租住109㎡-139㎡的三居室，房屋面积紧凑无浪费，可以满足家庭成员入住需求，比较好打扫卫生，周边有菜市场和商场，生活方便。

小区绿化环境较好，小区内道路边植被较多，小区内有喷泉、中心花园和凉亭，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内设施比较齐全。小区周边配套完善，邻里之间关系和睦，居住舒适度较好。

小区居民年龄参差不齐，素质普遍较高。小区面积约89㎡的二房多为普通白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约139㎡的三房多为有家庭的购房者，小区周边有菜市场和公园，带孩子的老人买菜和逛公园比较方便，居住体验较好，居民之间的亲密度高。