万科四季花城解读
张明辉
2021-08-25
天一阳光房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，单面朝向，主推户型，89平三室两厅一卫，107平三室两厅两卫，适合刚需客户，
【小区设施】小区中心有1000平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区带小孩的比较多孩子有朋友是好
【生活配套】向西200米有万科生活广场，健身房，餐厅，理发店，珠宝店，生活奢饰品，衣服店，向西2公里高新万达广场
【房屋品质】由世界500强开发商，万科集团操盘15年统一精装修交房，装修标准1800/㎡，也有纯毛坯的，万科品质
不足
不是人车分流，人多复杂，交通不是很方便
蒋龙伟
2021-03-29
博邦房地产
特色
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，万科物业，国家一级物业，管理也很完善
【小区设施】小区中间有会客厅，老年人健身区，儿童娱乐区
【房屋品质】小区开盘是2015年6月，交房是2017年，万科品质
【居民素质】小区大多数都是年轻人，居民的整体素质偏高
不足
小区设计的不是全人车分流的
杨智华
2020-11-29
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口是喀什路主干道，有3401路，503路公交车在小区们有公交车站，出行便利
【小区户型】小区一共12栋楼，均为高层。主推户型72平米的两室，89平米的小三室。10栋楼两梯6户，2栋2梯4户
【小区设施】小区有地上车位85个，地下车位500个。小区中央有健身器材，凉亭设施，放学后小朋友们在此玩耍
【生活配套】出小区门口200米有万科生活广场，可以看电影，健身聚餐，吃喝玩乐购物一体化。
【房屋品质】2015年交房，有一栋楼是精装交付，其他是毛坯交付，房屋使用三层玻璃有效阻断周边噪音
不足
小区容积率高，地上车位不足
袁剑楠
2021-04-03
博邦房地产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，主要户型72平2室，89平3室，有少量107和117的三室户型
【其他描述】物业是万科的物业，物业费2.2
【生活配套】小区50米就是万科生活广场。有500平大型超市。
【房屋品质】由万科开发，17年统一交房，有精装，有毛坯。
不足
小区里是塔楼，容积率比较高
银奎
2019-08-05
合创安居房产
特色
【轨道交通】门口为城市主干道喀什东路，有3401,503路公交车在小区门口停靠，出行便利，离公交站500米。
【小区户型】小区12栋楼，分两期交付，其中10栋两梯六户，2栋两梯四户，户型分布72平，73平、89平、107平
【小区设施】小区分地上地下停车，地上80个地下200个商铺门口500个停车位，小区中央有健身器材，有内街商铺。
【生活配套】楼下底商已全部营业，旁边就是万科生活广场里面有商场，电影院，健身房和餐饮一条街，生活配套比较齐全。
不足
小区停车困难，开车住户较多，停车位供不应求。
石杰
2020-04-03
浩祥地产
特色
【轨道交通】出行很方便，附近有3401【文光火车站】，52、54、303、501等等，距离小区500米左右
【小区户型】四季花城主推户型72平米两室和89.09的三室全明户型，这两个户型属于刚需户型！
【小区设施】小区里面有花园和健身设施等等。
【生活配套】向西200米就是万科生活广场、万科商业街等等
【房屋品质】2015年交房的，有一栋楼是万科精装，剩下的都是毛坯交工。
不足
楼间距有点小、采光楼层得18层以上。
景涛涛
2018-10-23
博邦房地产
特色
【轨道交通】出门200米就是文光路公交站，有503.3401喀什东路有52.54.503.6401.922等公交
【小区户型】小区总共12栋楼，分三期交房，两栋总层高27层的剩余10栋34层，楼间距45米左右，户型有两居三居。
【小区设施】小区分地上地下停车，地上80个，地下200个，商铺门口车位500个，小区中央有健身器材，有内街商铺。
【生活配套】出小区门200米就是万科生活广场，往西4公里到植物园 解放军474医院 往东3公里就是红光山
不足
楼间距小，小户型不通透，小区门口没有公交车
高重青
2020-06-27
博邦房地产
特色
【轨道交通】503 6401 6301路公交车，出小区可以下河摊快速路，小区附近有brt 可以直达高铁站以及机场
【小区户型】小区主推推小户型 非常紧缺的小三室89平的以及72平的两室116平的大3房户型南北通透
【小区设施】小广场 万科生活广场 有儿童游乐区域，散步步行道，以及直饮水设备，贴心的老年活动中心
【生活配套】小区距离800米处有美一天购物超市，还有大型餐饮购物广场，左侧500米处有生活广场还有医院
不足
由于小区绿化率高 所以停车位不是很充足
周加
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区门口有503 3401路公交车 向南下河滩 向北走城北主干道 附近还有BRT4号线
【小区户型】万科城市之光小区总共10栋楼 总高34层高层 主卖93 107 117 125大三居户型超大楼间距
【其他描述】物业公司为万科自己的物业 物业费为2.1元每平方 小区实行管家式服务 一栋楼一个管家 服务到位
【生活配套】小区有外铺两层 商超 药店 应有尽有 自带万科生活广场 电影院
不足
小区目前晚上停车可能比较困难 因为6至10号楼地库还没有交工
常玉科
2020-04-22
合创安居房产
特色
【小区户型】♥♥万科四季花城总共12栋楼，十栋两梯六户71平米89平米，两栋两梯四户107平米117平米
【其他描述】♥♥万科自己的物业，四季花城物业费1.85元每平米，城市之光2.1元每平米，管家式服务
【小区设施】♥♥小区可地上地下停车🅿️，商铺门口停车位500个地下200个小区地面80个，小区内有商业街广场。
【生活配套】♥♥小区底商全部营业中，旁边就是万科生活广场，有大型超市，电影院，大型餐饮，健身房等日常消费。
【房屋品质】♥♥万科物业1.85元每平米，11号楼是万科地产精装1200每平米标准，其他都是毛坯，
不足
小区目前停车位不足，楼间距较小，小户型不通透，低楼层采光不是很好
张凯
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区门口是主干道喀什东路，有3401和503路公交，出行便利，距离公交站仅400米。
【小区户型】小区一共12栋楼，分两期交付，其中10栋2梯6户，2栋2梯4户，户型为72平89平107平117平
【小区设施】小区中心有健身器材，有凉亭。
【生活配套】旁边就是万科生活广场 电影院健身房餐饮应有尽有。
不足
小区车位有些紧张，开车业主较多
张水平
2021-11-28
浩祥地产
特色
【小区户型】小区内有107户型 89户型 117户型，第一次置业，或改善都非常适合。
【其他描述】小区物业就是万科自己的物业，目前1.8元一个平方。
【生活配套】距离小区100米就是万科生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】居民素质都很高，大家都很热情
不足
人车不分流，停车有点不太方便
王永卓
2021-08-27
特色
【轨道交通】从小区出门向西行约300米有公交站—文光火车站，503路、3401路。
【小区户型】四季花城主打72㎡2室和89㎡3室，为刚需型住房。107㎡和117㎡三室为改善型住房。
【其他描述】小区物业是万科物业——幸福驿站，每一栋楼都有一个专属的管家。物业费是2.2元/㎡/月。
【生活配套】在小区旁边有万科自己建设的万科生活广场，适合年轻人的生活习惯。距离小区70米处有花城超市，商品丰富。
不足
小区，人车不分流，且住户多为驾车居民，小区的车位不足。
杜君
2020-06-22
合创安居房产
特色
【轨道交通】小区位于新市区喀什东路，公交出行可选择503/3401路公交车。开车可选择城北主干道，河滩路，喀什路
【小区户型】万科四季花城共12栋楼，十栋楼两梯六户/面积89-72平米，两栋楼两梯四户/面积117-107平米
【小区设施】小区中心有小广场，有健身器材，可供小孩嬉戏玩耍，老人健身娱乐，地下，地上，商铺街旁均在停车位
【生活配套】小区底商均在营业，旁边有万科生活广场，大型超市，餐饮广场，电影院，健身房均有
【房屋品质】万科四季花城于2016年交房，只有11号楼为精装房，其余楼栋为毛坯房交付，楼顶及天花板防水效果相当好
不足
楼间距较小，低楼层房子采光时间短，住户较多，停车位不充足
马良
2021-08-27
特色
【小区户型】小区12栋楼，四种户型：72平小两室 89平小三室 107三室双卫 117三室双卫 楼间距40米左右
【其他描述】物业费1.6元/㎡，是万科物业，管家式全天候服务，随叫随到。
【生活配套】小区一周有一圈商铺，菜店，水果店，便利店，饭店等，步行200米到万科生活广场，电影院，大型超市都有。
【居民素质】整体居住群体年轻化，人员流动性不高，租户占比并不多，大多是房主自住，陪读等，整体素质较高
不足
人车不分流，略显拥挤。
楼间距不是很大，低楼层会影响些采光
邓庆
2020-05-29
特色
【轨道交通】公交：3401，503路公交车。北靠城北主干道，南朝喀什东路，左临河滩路，交通路网发达。
【小区户型】四季花城小区总共12栋楼，主推户型72平米的两室户型，以及89平米三室的户型。
【小区设施】小区分地上地下两种车位，地上80个，地下共有500个停车位，以及商铺临界停车位200个。
【生活配套】小区临界底商全部正常营业，向西500米就是万科生活广场，生活广场内有商场，电影院，健身房，餐饮一条街
【房屋品质】交工时间为2015年，物业费1.85/平米，11号楼是万科地产精装房，其余11栋楼均为毛坯房交付
不足
住户较多，停车位紧张。
李军生
2021-08-17
特色
【轨道交通】出门300米就是公交车站，有3401、503路，小区附近是喀什路主干道，出行比较方便，
【小区户型】小区共有12栋，2梯6户，都是高层（层高33，34层）。户型有73平、89平、107平、117平。
【小区设施】小区中间有羽毛球场和健身器材、跑道和小广场和运动场
【生活配套】楼底下的底商全部营业，旁边200米就是万科生活广场，里面有商场、影院、餐饮健身房、生活配套比较齐全
不足
小区停车有些困难，车位有些少
李正君
2020-09-11
特色
【轨道交通】生活广场东门有3401---503公交车直达北郊客运站，北临喀什路。交通方便，出门乘车可到达任何地方
【小区户型】小区均为两梯四户大户型。92-96平为全明户型，107-128为南北通透户型，整个楼层为三室两厅户型
【小区设施】进入小区门为酒店式大厅，大厅内有休息区，小区内绿化80%绿化工程。健身器材，儿童乐园，地面为塑胶地面
【生活配套】向东50米万科生活广场，集餐饮，购物，健身，商场，夜市，娱乐，影院为一体的一站式生活广场。
【房屋品质】2015年开盘2019年交付使用，统一万科品牌装修厨房使用方太灶具，隔音效果好，物业管家优质一流到位
不足
由于通往长春路道路还在施工中，上下班高峰期有拥堵现象，不过在乌市工作的人都知道乌市上下班高峰期那条路都堵。所以也算是大环境影响。
江茳
2021-01-05
博邦房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯，四户和两梯六户的户型主推户型是72平的两室和89.93的三室，有一楼带花园的房子
。
【小区设施】小区中间有一个300平的那个小广场，可以跳舞。院子里面还有一些运动健身器材。
【生活配套】万科四季花城西门和北门都是餐饮和生活便利店
，出小区500米就是万科生活广场，有餐饮和电影院。
【房屋品质】由万科操盘，2017年交的房子，还有一部分是18年，19年交房，房龄新，物业好。
不足
小区人车不分流，车位比例达不到1比1。
梁芷洲
2021-11-21
特色
【小区户型】小区大部分为76两室，89三室，刚需为主，动静分离，低公摊，
【其他描述】物业为万科物业，物业费2块
【生活配套】向西步行500米可达万科生活广场，餐饮，娱乐，商超一体的购物中心
【房屋品质】2017年2018年分批交付，部分精装，大部分为毛坯交付
不足
车位配比不足，停车比较困难
