- 恒大绿洲一期
- 9757 元/㎡
- 2019-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙盛街,近振业街
- 乌鲁木齐盛世俊景房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大绿洲一期小区位于水磨沟区新民路板块，小区是由恒大地产集团乌鲁木齐有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，建筑面积约135000㎡，容积率3左右，户型为47㎡-95㎡左右的两室、105㎡-142㎡左右的三室、149㎡-157㎡左右的四室，主力户型为135㎡左右的三室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区2.5km内没有地铁，居民轨交出行不便；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1049米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区2.5km内没有地铁，居民轨交出行不便；小区距离乌化小区公交站约463m，502路、518路公交途经该站点；距离和顺巷公交站约688m，502路、518路公交途经该站点；距离八道湾岔路口公交站约699m，33路、33路区间、105路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近振业街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
6.8
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
乌鲁木齐妇联幼教集团中海幼儿园距离小区约769m，是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第五十四小学(七道湾南路西五巷)距离小区约1.3km，是一所公立学校；乌鲁木齐市五十三中学距离小区约879m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，建筑面积约135000㎡，容积率3左右，户型为47㎡-95㎡左右的两室、105㎡-142㎡左右的三室、149㎡-157㎡左右的四室，主力户型为135㎡左右的三室。小区楼间距60m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口南门，南门在振业街326号附近。该出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2019-08
总户数
- 2136户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司乌鲁木齐分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
会展东街生活购物广场距离小区约1.8km，一家综合商场，方便居民购物；恒鑫购物距离小区约148m，商品齐全，方便居民日常生活；特丰抓饭(会展分店)距离小区约71m，方便居民就餐。
医疗资源
新疆医科大学第七附属医院距离小区约926m，三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约m，可以解决居民的基本健康问题；距离小区约m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区2.5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；天山农商行龙盛街支行距离小区约822m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约550m，方便居民办理通信业务。
公共资源
乌鲁木齐市文化公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；丝路传奇和田玉博物馆距离小区约2.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
恒大嘉凯影城距离小区约135m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；白鲸健身距离小区约727m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐雅美容抗衰中心距离小区约839m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
恒大绿洲一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9535元/㎡
0.22%
02-18
9502元/㎡
0.35%
02-25
9514元/㎡
0.13%
03-03
9562元/㎡
0.5%
03-10
9676元/㎡
1.19%
03-17
9778元/㎡
1.05%
03-24
9845元/㎡
0.69%
03-31
9847元/㎡
0.02%
04-07
9822元/㎡
0.25%
04-14
9777元/㎡
0.46%
04-21
9761元/㎡
0.16%
04-28
9757元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9370元/㎡
4.59%
2023-07
9508元/㎡
1.5%
2023-08
9477元/㎡
1.57%
2023-09
9266元/㎡
3.66%
2023-10
9315元/㎡
3.16%
2023-11
9326元/㎡
2.91%
2023-12
9286元/㎡
0.94%
2024-01
9568元/㎡
5.22%
2024-02
9497元/㎡
3.23%
2024-03
9845元/㎡
6.01%
2024-04
9759元/㎡
5.81%
2024-05
9757元/㎡
7.48%
恒大绿洲一期问答
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