尚德苑小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 尚德苑小区位于水磨沟区域新民路板块，竣工于2009年，开发商为单位自建，小区容积率约为1.4，小区共有19栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有76㎡-125㎡左右的2-3居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.5km是友好时尚购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区距离新疆医科大学第七附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近会盛巷，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近约1.4km是鑫泰燃气加油站，存在安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
412米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约405m处为会展中心地铁站，途经地铁4号线一期，居民可乘坐地铁出行。距离小区145m左右是尚德苑公交站，该站停靠4001路公交，小区附近约345m还有会展中心公交站，该站停靠1路、78路、532路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约310m是红光山路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
格林·贝恩国际幼儿园(红光山园)距小区约900m，该幼儿园是一所私立幼儿园，乌鲁木齐第七十六小学(新校区)距小区约455m，该学校是一所公立小学，乌鲁木齐市华兵实验中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，物业人员及时修剪绿植，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，平时居民在小区内散步比较舒适；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍；还建有休闲座椅，方便居民休憩。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，没有老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，小区共有19栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有76㎡-125㎡左右的2-3居室。
出入口
小区设有2个出入口，东门位于红光山路333号，东北门靠近会展经二路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1766户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 百信物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有友好时尚购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约105m处有全家惠超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约695m处有吉尔花园餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有新疆医科大学第七附属医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约815m有蒲金海诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有百草堂大药房(绿城2店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的东八家户农贸市场(南湖北路店)，比较便利；距离小区195m左右有中国农业银行(红光山兵团支行)，居民办理银行业务方便；距离小区360m左右有中国电信(红光山社区店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是天津路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约685m处是乌鲁木齐市文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有恒大嘉凯影城(绿洲店)，方便居民看电影。距离小区约1.8km有金达来量贩KTV(苏州路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约280m有绿城健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为76㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租76㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费