- 华源国秀家园
- 8033 元/㎡
- 2001-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北东路258号
- 新疆华源实业有限公司
- 乌鲁木齐华源物业管理有限公司
小区概述
- 华源国秀家园隶属于新市区杭州路板块，由新疆华源实业有限公司开发建设，小区2007年竣工，共58栋楼，由小高层和多层组成，绿化率约40%，容积率1.85左右，小区主力户型为75㎡-95㎡左右的二居室，102㎡-136㎡左右的三居室，165㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
788米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
体育中心地铁站距离小区约2.8km（途经地铁1号线），距离小区较远，居民地铁出行不方便；朗悦盛境公交站距离小区约224m（途经303路、913路、3001路、6401路），质监局公交站距离小区约245m（途经73路、303路、913路、3001路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；吐乌大高速/河滩快速路(路口)距离小区约1.5km，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
27个
附近初中
华源金太阳第五幼儿园距离小区约137m，该校是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第135小学距离小区约408m，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市华兵实验中学距离小区约1.2km，该校是一所公立中学；小区周边学校多，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区属于坡地景观，一步一景，整体环境较好；小区内设有休闲场地、儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍，老人可以跳广场舞、锻炼身体；小区采取了人车分流，居民日常在小区里活动非常安全；整体来说居民的居住体验还是不错的。
建筑特色
小区建筑简约大方，1到6层采用了淡粉色的涂料 ，6层以上采用了蓝灰色涂料；较为端庄大气；小区楼龄较老，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区2007年竣工，共58栋楼，由小高层和多层组成，容积率1.85左右，小区主力户型为75㎡-95㎡左右的二居室，102㎡-136㎡左右的三居室，165㎡左右的四居室。
出入口
小区共有7个出入口，1个停车场；北门在H1号楼附近，靠近河北东路；东门在53号楼附近，靠近四平路；西门靠近恒达街；停车场在20号楼附近，靠近恒祥街；北3门靠近四平路；西北门在20号楼附近，靠近恒达街；北2门靠近河北东路；北4门靠近河北东路。
综合配套
竣工年限
- 2001-12
总户数
- 4055户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 中央广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天都会清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐华源物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1720个，地下1280个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
15个
便利店
商业配套
新世界广场距离小区约813m，该商场距离小区较近，居民逛街和购物比较方便； 乐购超市(鲤鱼山北路店)距离小区约696m，附近居民经常来此购买生活用品； 乐事购物(国绣家园店)距离小区约178m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
乌鲁木齐市第一人民医院分院距离小区约2.6km，距离小区较远，居民看病不方便；刘爱华中西医诊所距离小区约182m，居民一些磕磕碰碰、感冒发烧等轻症可来此诊治；康盛堂大药房(长春南路东六巷)距离小区约201m，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
联汇农贸市场距离小区约2km，该市场各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国工商银行(河北东路支行)距离小区约182m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动手机店距离小区约687m，居民办理一些日常通信业务十分便利。
公共资源
乌鲁木齐金山公园距离小区约1.2km，园内景观丰富，空气清新，是散步、休闲的好去处；长春中路街道办事处距离小区约330m，居民办理相关事宜比较方便；新疆工程学院天津路校区-图书馆距离小区约1.6km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
新疆警察学院篮球场距离小区约1.6km，居民可来此打球、锻炼，是比较好的运动方式；灵拓瑜伽普拉提距离小区约479m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；乌鲁木齐中数国际澳龙影城(澳龙广场店)距离小区约793m，喜欢看电影的居民可来此观影；虾米k歌量贩KTV澳龙广场店距离小区约808m，是娱乐、聚会的好去处。
华源国秀家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7823元/㎡
0.61%
02-18
7815元/㎡
0.1%
02-25
7838元/㎡
0.29%
03-03
7834元/㎡
0.05%
03-10
7848元/㎡
0.18%
03-17
7862元/㎡
0.18%
03-24
7878元/㎡
0.2%
03-31
7911元/㎡
0.42%
04-07
7938元/㎡
0.34%
04-14
7991元/㎡
0.67%
04-21
8028元/㎡
0.46%
04-28
8033元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8402元/㎡
1.07%
2023-07
8403元/㎡
0.21%
2023-08
8415元/㎡
0.02%
2023-09
8429元/㎡
0.26%
2023-10
8263元/㎡
2.63%
2023-11
8260元/㎡
1.25%
2023-12
8041元/㎡
6.7%
2024-01
7948元/㎡
10.83%
2024-02
7829元/㎡
6.95%
2024-03
7878元/㎡
5.82%
2024-04
8032元/㎡
5.65%
2024-05
8033元/㎡
6.17%
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