通嘉东方御景解读
杨智华
2021-01-12
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区从西门出来150米有公交车站，54路经过铁路局到高铁站，Brt6号线也可到达高铁站52到火车南站
【小区户型】小区一共有三期全部是高层，共16栋楼，2梯5户，2梯6户二室，主推100平米，117平米大三室
【小区设施】小区10号楼门前有一个篮球场，5号楼背后有一个200平米的烧烤区，小区人车分流，地下车位配比1：1。
【生活配套】小区有东门，西门都有商铺，小区里自带幼儿园，铁二小分校，距离红光山1公里，距离汇嘉时代2.5公里。
【房屋品质】由通嘉集团开发，2015年毛坯交房，小区是铝合金双层真空玻璃，可以有效预防噪音。
不足
商业配套不太完善，新小区，进小区那条路比较拥挤
袁剑楠
2021-04-03
博邦房地产
特色
【小区户型】小区单身公寓，小两室，三室四室一楼带花，户型齐全。小区绿化率50%，楼间距70-200米，采光十足。
【小区设施】小区内有一个篮球场，每天都有业主在这里娱乐，还有中心烧烤区，提供烧烤桌椅供业主夏天休闲娱乐
不足
不开车的话，从喀什路走到小区大门大概有500米
徐平寿
2021-05-27
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区门口BRT6401 公交站名是区五建 在此可以坐到3008、3401、52、54、922路公交车
【小区户型】小区分为三期建设 一期为2013年 二期2014年 三期2018年 小区规模较大共25栋楼
【小区设施】小区里篮球场 和健身器材 还有供小朋友玩耍的沙滩
不足
商业配套不太完善，新小区，进小区那条路比较拥挤
马良
2021-08-25
特色
【轨道交通】52.54.922.202.501等多路公交车，BRT6502，可到乌鲁木齐各个片区，毗邻河滩路方便
【小区户型】小区一共分为三期，主打户型为76-94平2室，99-113平3室单卫，117平3室2卫，楼间距70
【小区设施】小区位于新市区喀什东路会展商圈，新华凌商圈近在咫尺，车位配比1：1，小区占地面积18万平方米绿化率高
【生活配套】紧挨万科生活广场，小区大门处有上千平商铺，目前已经全部引入商家，较为便利，距离会展商圈 高新万达不远
不足
在目前来说，周边属于开发状态，有些许不方便之处，开车出行会有所影响，小区尽头目前处于封闭状态，在修建道路，建设公园，对于出行有所不便。
屈萍
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区西门出来150米有54路经过高铁站，BRT6可换乘1号，52到火车南站，3008途经杉杉奥特莱斯
【小区户型】小区共23栋楼分三期，1-16号为一二期目前已下产证，主力户型92平南北通透两居100平的三室
【小区设施】10号楼门前有一个篮球场，5号楼背后有200平米烧烤区，17号楼背后有乒乓球场，4号楼有儿童娱乐设施
【生活配套】小区东西门都有商铺南门有五建市场满足居民生活左转200米有独好公园可以散步距离高新万达 会展商圈不远
【房屋品质】由通嘉集团开发，2015年陆续毛坯交付，铝合金双层真空玻璃，有效预防噪音
不足
对于老年人来说出行公交车站有点远，开车回家的话也要绕行卡子湾立交桥。
账号已注销
2022-04-03
特色
【小区户型】小区小户型，均为两梯五户，面积为76-92。主推99的三室两厅一卫，117的三室两厅两卫
【其他描述】小区物业为通嘉物业，物业费2元每平方。1.2.3期物业费统一标准
【小区设施】小区内有3个户外运动广场，绿地周边，有儿童娱乐区，(滑滑梯，沙堡区，健身器材等)，很多小朋友在这一起
不足
小区离主路较远乘坐公交车不是很方便
马新燕
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区门口BRT6401 公交站名是区五建 在此可以坐到3008、3401、52、54、922路公交车
【小区户型】小区分为三期建设 一期为2013年 二期2014年 三期2018年 小区规模较大共20栋楼
【小区设施】小区绿地较多凉亭林立并且有篮球场 网球场 儿童玩乐区 烧烤区 旱冰区 还有会所游泳馆
【居民素质】此小区开盘时定位为刚需盘，所以小区入住率高 大多为年轻人 小区充满活力
不足
小区小孩比较多下午比较吵闹
汪春梅
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区南侧300米处是喀什路“区五建”公交车站，可在此乘坐54路公交车站，经20站到达乌鲁木齐高铁站
【小区户型】小区一共三期全部都是高层，一二期共16栋楼，2梯5户，2梯6户，76、83的两室比较热销
【小区设施】10号楼门前有一个篮球场，5号楼背后有一个烧烤区，小区人车分流，地下车位配比1:1
【生活配套】小区东、西门都有商铺，小区里面自带幼儿园，铁二中分校
【房屋品质】由通嘉集团开发，2015年毛坯交房，苏中建设盖的，昆仑监理
不足
商业配套不是特别齐全，距离小区门口位置有点远
尤洋子
2022-04-03
博邦房地产
特色
【小区设施】10号楼门前有一个篮球场，5号楼背后有200平米烧烤区，17号楼背后有乒乓球场，4号楼有儿童娱乐设施
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
王涛
2021-04-10
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口52路526路54路202路BRT6501路从卡子湾到高铁站。到南站，出小区大门不行500米可到
【小区设施】小区人车分离，有儿童活动游乐场地设施。老人跳广场舞的地方。篮球场，下班傍晚时间园区内很是热闹人气旺。
不足
如果公交出行从小区到公交站需要走个500米左右的距离
李彬
2022-04-03
博邦房地产
特色
【小区设施】社区有儿童活动游乐场地设施，老人跳广场舞的地方，篮球场，还有运动设施，居民可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
胡晨阳
2018-09-21
特色
【轨道交通】距离区五建公交站500米 有3401/52/54/6301/6401/922等公交车
【小区户型】一共25栋 全是高层 楼间距平均50米 多数是南北采光 一共3期 一期产证全部下来 3期还在建
【小区设施】小区大门口有喷泉 3号楼下面有滑滑梯、健身器材等设施 小区是人车分流 小区没有任何车辆 大门口有会所
【生活配套】出门500米对面是独好游园 距离植物园 解放军474医院4公里 距离红光山不到3公里 出门就有菜市场
不足
距离喀什路500米。
贺伟强
2019-07-20
特色
【轨道交通】小区南侧300米是喀什东路“区五建”公交车站，可在此换乘54路公交车，经20站到达乌鲁木齐高铁站。
【小区户型】小区1-5栋均为两居室，面积从76平至92平。总高28层。楼栋左右错开。楼间距大，采光好。推荐两居室
【其他描述】小区物业费2元/㎡，暖气费收费标准为热计量收费。地上停车70元/月。地下440元/月。车位配比1比1
【小区设施】5号楼背后有200平米的烧烤区。10号楼门前有一个篮球场。小区人车分流，地下车位配比为1比1
不足
小区距离喀什东路上的“区五建”公家车站约300米，对于老年人来说，走到公交车站有点远。出行不是非常便利
账号已注销
2019-07-18
特色
【小区户型】该小区共三期全部是高层，6.7.8全是三室大户型，南北通透，采光好。8号楼楼间距大。
【其他描述】小区所属物业为通嘉物业收费为2元/平方，一期二期卫生安全全天管理，
【小区设施】小区绿化为54％，去小区中心10号楼下配有篮球场，4号楼下有幼儿园，健身器材，小孩娱乐场所滑滑梯。
【居民素质】小区租户占百分之20自住占百分之80，据主人去大部分是上班族，年龄20-30岁之间，常驻人口较多
不足
公交车距离较远，坐车不是很方便。
马强
2020-03-27
中兴家园
特色
【小区户型】一期和二期一共16栋楼 楼间距在50米 和200米 83平方和76平方的户型比较畅销
【小区设施】小区里篮球场 和健身器材 都靠近二期 一期有一个烧烤广场 可供住户烧烤
【居民素质】小区入住率高达80% 都是为了小孩上学 幼儿和老人居多
不足
小区大门口离公交车站有1000米的距离
安宁
2018-12-29
特色
【轨道交通】出门150米公交车站，54路经过铁路局到高铁站，BRT6号支线到高铁站，52到火车南站，
【小区户型】小区两室是2梯5户，2梯6户，三室是2梯4户，2梯3户，主推户型100平方，117平方，158大三室
【小区设施】车位地上和地下两层，绿化率52%，儿童滑梯两个，沙池，篮球场，羽毛球场，水池进小区门口就有，幼儿园，
【生活配套】门口有商铺，里有幼儿园，铁二小学校，会所，写字间和商场后期建设，红光山1千米，汇嘉超市2.5公里
【房屋品质】由通嘉集团开发，2013年建设，苏中建设盖的，昆仑监理，1-3层干挂大理石，以上是质感漆，金属窗三层
不足
小区商业配套设施还没有完善，小区离路150米，出门刚好在十字路口，
账号已注销
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区出门左转300米有52、54、922、202、501路公交 毗邻河滩路 未来地铁5、7号线
【小区设施】数十个大组团景观，并连通每个楼栋，将特色园林气质尽展无遗，为业主营造一种曲水流殇的写意人文意境。
不足
小区目前人车分流，停车位比较缺。从公交主马路到小区越有300米的路程，出行略受影响。
姜辉
2019-07-21
特色
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业，物业费2元，修剪树木，小区绿化很好，有专门的烧烤区
【小区设施】小区内有篮球场，烧烤区，羽毛球场及健身区。车位配比1:1，现有16栋楼 还有8栋楼明年交工
【生活配套】小区内有各种饭馆，适合家人聚会，周边3~5公里有万科生活广场和万达商场，满足居民日常生活娱乐
【居民素质】小区内以年轻人居多，主要以公务员及企事业单位人员居多，租户相对较少，小区保安全天轮流巡逻
不足
门口道路距离过长，出行不方便，开车时需到卡子湾掉头，
陶秀兵
2018-11-09
特色
【小区户型】小区分3期一期是2013年建的房子二期是2014年建的3期正在销售，全部都是高层人车分流楼间距大
【其他描述】小区一期物业费2.0元，二期2.0元，一期二期是24小时全天管理，三期正在建
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐设施喷泉有小广场是人们休闲娱乐的好去处
【生活配套】向东1000米城市生活广场，共两层一层，一层中间有娱乐广场为儿童提供娱乐空间，特别合适亲子购物
【房屋品质】有大品牌开发商通嘉操盘，2015年毛坯交房，全部铝合金双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上停车位目前不足，出现车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且增加地下停车场
张国盛
2018-12-19
特色
【房屋品质】2011年开盘，2013年交工，防潮效果很好，在建楼的时候做了外墙保温，窗户是铝合金窗架
不足
本小区是电梯房 户型不是很好，附近配套不够完善
