辰轩小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 辰轩小区位于乌鲁木齐市新市区北京路板块，由新疆新辰房地产开发有限公司开发，竣工时间为2007年。小区容积率为1.8，共12栋楼，均为商品房住宅，小区主力户型为94㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
8.9 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
281米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区283m左右有新疆图书馆地铁站，该站经过地铁1号线，居民上下班乘坐地铁出行比较方便。距离小区182m左右有嘉和园公交站，该站经过BRT4路；距离小区244m左右有油运司公交站，该站经过7路、37路和45路等公交车；距离小区350m左右有大西沟公交站，该站经过52路、303路和309路等公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区216m左右有温州街，距离小区261m左右有阿勒泰路西三巷，居民自驾出行比较方便。综合来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.6 分
高于55%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.8
初中
7.6
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
距离小区74m左右有博望辰轩幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区500m以内还有博望亲子早教园和爱多幼儿园，均为私立幼儿园。距离小区799m左右有乌鲁木齐第七十小学，该校是一所公立小学。距离小区413m左右有乌鲁木齐市第七十三中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植有草坪、果树密林、低矮绿植，枝繁叶茂。物业对小区绿化维护较好，确保园林美化。小区内有凉亭、石凳、休闲长廊等设施，供居民的休闲娱乐使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，建筑外立面采用橙色与白色涂料粉刷相结合。外观耐看、美观，易清洁，防水性能好。小区于2007年竣工的，房龄较老，但是小区建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共12栋楼，主力户型为94㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共三个出入口，分别是南门、西南门和停车场。其中，停车场在太兴路甘肃大厦西侧120m左右，仅车辆通行；南门靠近温州街，仅行人通行；西南门在太兴路358号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 休闲长廊；
- 凉亭；
- 石凳；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通小区，物业管理规范。物业定期派专人维护小区绿植和公共设施，小区保洁人员工作认真负责，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，并且能够做到及时清理小区内的垃圾桶，清扫小区公共场所卫生，确保小区干净整洁，给小区居民营造一个好的小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆金厦物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上110个，地下150个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区293m左右有顺明时代购物(嘉和园店)，居民下班后可以来此逛街。距离小区288m左右有友好超市(嘉禾园店)，居民可以来这购买生活所需用品。距离小区106m左右有青年街区兄弟烤串(阿勒泰路店)，居民日常就餐比较方便。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区947m左右有新疆医科大学第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病可以来此就医。距离小区174m左右有北京路联建社区卫生服务站，居民有感冒等问题可以来此就诊。距离小区67m左右有百草堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源比较完善。
生活服务
小区周边生活服务相关配套比较完善，距离小区1.8km左右有二毛农贸市场，居民可在此购买生活生鲜果蔬。距离小区180m左右有中国工商银行(阿勒泰路支行)，距离小区186m左右有中国邮政储蓄银行(阿勒泰路支行)，居民存取现金比较方便。距离小区325m左右有中国联通(嘉和园营业厅)，居民有通讯相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源配套比较完善，距离小区185m左右有甘肃省天水市人民政府驻新疆办事处，居民可以来此咨询相关业务。距离小区1.3km左右有鲤鱼山公园，公园内植物种类繁多，风景优美，居民可以周末带孩子来此游玩。距离小区312m左右有新疆图书馆站，居民可以来此阅读图书，增长知识。
休闲娱乐
距离小区319m左右有华纳国际激光影城，居民可以就近来此观影。距离小区352m左右有凯旋KTV(太兴路店)，居民下班后可以与朋友来此唱歌放松。距离小区631m左右有企鹅快跑健身中心(荣和城店)，居民可以来此进行健身锻炼身体保持体型。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
7.5
买房建议
对于年轻小白领和新婚夫妇来说，可以购买面积在94㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以购买128㎡左右的三居室，面积相对来说较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边学校林立，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。小区停车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族，建议选择94㎡左右的两居室，租金相对较低，可以节省资金。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择面积128㎡左右的三居室，户型功能齐全，且周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。
用户评价
6.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施成熟，居民日常生活较便利。小区周边教育资源丰富，老人接送孩子上下学方便。小区楼间距适中，采光较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为白领上班族，文化程度较高。小区内业主之间都比较随和，容易相处，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费