盛世嘉园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世嘉园小区位于沙依巴克区西北路板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由新疆盛龙投资开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共39栋左右，容积率1.5左右，户型为1-4居室，户型面积约38㎡-140㎡，主力户型为83㎡-91㎡左右的2居室和98㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
947米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离八楼地铁站约3.5km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离34中公交站约234m，BRT71路、BRT7路公交途经该站点；距离汽运司公交站约248m，29路、70路、303路等公交途经该站点；距离三角地公交站约521m，312路、909路、921路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离外环路高架/西山路立交(路口)约204m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.5
49个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
贝贝星第二幼儿园距离小区约96m，是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第七十一小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；乌鲁木齐市第三十四中学距离小区约331m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅和长廊，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约时尚，建筑品质较好，外立面是面砖，红色和白色相结合；小区建筑整体外立面保持较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，容积率1.5左右，户型为1-4居室，户型面积约38㎡-140㎡，主力户型为83㎡-91㎡左右的2居室和98㎡左右的3居室。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在西山路高架与西虹西路交叉口西北50m左右；北门在西虹西路935号附近，禁止机动车通行；西门在盛世嘉园北门西侧，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 长廊；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 新疆乌鲁木齐全帮物业有限公司
物业费用
- 0.71元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场(乌鲁木齐德汇店)距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；佳福超市(老满城街店)距离小区约152m，商品齐全，方便居民日常生活；新疆丸子汤(老满城)距离小区约203m，方便居民就餐。
医疗资源
新疆维吾尔自治区第三人民医院距离小区约1.5km，三级甲等综合医院，方便居民就医；一五六队医疗服务中心距离小区约760m，可以解决居民的基本健康问题；康鑫大药房(老满城街店)距离小区约173m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欣源综合农贸市场距离小区约737m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行距离小区约166m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约166m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雅玛里克山旅游风景区距离小区约823m，全天免费开放，方便居民日常休闲；共享阅览室距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；新疆博物馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
乌鲁木齐万达电影城(德汇万达广场店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；A曼健身(哈密路店)距离小区约1.7km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；亿中人网吧距离小区约942m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择92㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择140㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择38㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择 97㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。对于140㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.71元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费