明天小镇(二期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 明天小镇(二期)小区位于米东区卡子湾板块，由新疆东华房地产开发有限公司开发；小区共有16栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.8；小区户型有1-3居室，小区户型面积约45㎡-111㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，没有老化现象；
- 距离小区约2km有乌鲁木齐市米东区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.2 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有华泰街北公交站，该站停靠6003路公交车；距离小区约317m有养路段公交站，该站停靠19路、33路、33路区间公交车；距离小区约416m有七道湾路口公交站，该站停靠19路、33路、33路区间公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约300m有华泰街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约2km有乌鲁木齐市第八幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有乌鲁木齐市一一六小学，该小学是公立小学；距离小区约943m有乌鲁木齐市第九十八中学(米泉南路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖比较少；小区有凉亭，周边围绕着绿化带，小区楼栋周围和道路两旁也栽种了绿树，小区道路比较整洁，没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由水泥色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，保持良好，没有老化脱落情况。
楼栋分布
小区共有16栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有1-3居室，小区户型面积约45㎡-111㎡。
出入口
小区有1个出入口，东北2门靠近华泰街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为明天小镇物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约110m有聚缘超市，居民日常采购比较方便；距离小区约159m有京东便利店(天天购物超市店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有乌鲁木齐市米东区人民医院，方便居民就医；距离小区约701m有风芝诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约112m有百草仟药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有通汇市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有招商银行(米东支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约242m有中国移动(华泰街店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有米东区人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有东山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有芦草沟乡政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约783m有美加倍皮肤管理中心，居民做美容比较方便；距离小区约951m有夜尚皇朝KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有动岚健身艾来登会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在45㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在111㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，超市、银行、菜场等都很近，可将房屋出售给年纪相对较大的购房人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在45㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在111㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
6.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里之间相处的比较和谐，居民居住体验比较好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费