小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区共约23栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.65，小区户型面积有109㎡-190㎡左右的3居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有4个出入口，其中南门临近嵩山街，仅限行人出入，东二门位于公安执勤点附近，仅限机动车通行，南1门位于嵩山街247号附近，东一门位于1号楼附近，临近洞庭路。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是万达广场(德港店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约450m有美廉美超市(洞庭路店)，距小区约450m是美廉购物，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有开发区中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约630m有中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区170m左右有百草堂大药房(尚美家店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有信中农贸副食品批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区720m左右有兴业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区170m左右有中国电信(洞庭路智慧社区通讯服务站)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区670m左右是乌鲁木齐市石油新村派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区900m左右有新村公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约790m有五月天量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1km有德港MS国际影城，居民闲暇时观影很方便。距小区890m左右有易健康健身俱乐部，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为109㎡左右的3居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择190㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以合租109㎡左右的3居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为190㎡左右的4居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。