国际置地广场小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 国际置地广场位于天山区域人民路板块。小区由新疆国际置地房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。容积率4.5，绿化率为30%，小区共有23栋楼，均为超高层电梯房。户型建筑面积在50㎡-206㎡之间，主力户型有90㎡左右的两室、145㎡左右的三室以及167㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，生活比较方便；
- 小区距离地铁较近，出行便捷。
缺点- 小区绿化较少，环境一般；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
9.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.3
234米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边540m左右有南门地铁站，途经地铁1号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离人民路公交站约150m，有3路、17路、17路区间等10辆公交经过该站点，小区距离七中公交站约230m，有903路公交经过该站点，小区距离幸福路公交站约300m，有3路、104路、104路支线等7辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.6km左右有人民路立交桥，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.8
65个
附近幼儿园
40个
附近小学
40个
附近初中
距小区约270m处有强达小博士第六幼儿园，是民办幼儿园，约340m处还有人民政府机关幼儿园，是公办幼儿园；距离小区约370m处有乌鲁木齐市第一小学分校，乌鲁木齐市第一小学距离小区400m左右，都是公办小学；乌鲁木齐市第七中学距离小区280m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为30%，环境一般，植被覆盖面积较小，花草树木修剪维护做的不太好，显得杂乱。小区有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格。建筑外立面整体采用蓝灰色的涂料喷涂，淡粉色的贴砖装饰，细节丰富，方正实用，线条简约流畅。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有23栋楼，均为超高层电梯房。容积率4.5，南北通透。户型建筑面积在50㎡-206㎡之间，主力户型有90㎡左右的两室、145㎡左右的三室以及167㎡左右的三室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是主出入口和停车场，主出入口位于乌鲁木齐市天山区人民路446号。停车场位于乌鲁木齐市天山区国际置地广场（人民路）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2286户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，服务态度好，但工作能力一般。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，但花草树木修剪维护的不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 国际置地广场物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
136个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边460m左右有天山百货大楼(中山路店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区90m左右有爱家超市(国际置地店)，距小区400m左右有友好超市(天山百货大楼中山路店)，距小区40m左右还有每日每夜便利店(人民路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区560m左右有自治区中医医院(幸福路分院)，是一家一甲综合医院。距小区1.3km左右有红旗路社区卫生服务站，距小区210m左右有和平路国际城社区-卫生站，距小区550m左右有米娜瓦尔诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区50m左右有康泰东方医药连锁(二十六店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边医疗配套比较完善，距小区560m左右有自治区中医医院(幸福路分院)，是一家一甲综合医院。距小区1.3km左右有红旗路社区卫生服务站，距小区210m左右有和平路国际城社区-卫生站，距小区550m左右有米娜瓦尔诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区50m左右有康泰东方医药连锁(二十六店)，可以满足基本的买药需求。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.7km处有乌鲁木齐市图书馆黑甲山分馆，居民可来此看书学习；距离小区约670m处有乌鲁木齐体育公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约360m处有新疆维吾尔自治区人民政府，距离小区约590m处有天山区幸福路街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约620m处有一家幸福人KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约690m处有一家益昇堂养生足道(春天百货店)，距离小区约840m处有一家温泉泡SPA水疗养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区220m左右有一家绿动星光健身连锁，深受年轻人的欢迎。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推大户型，比较适合改善型购房需求。对于经济条件一般的刚需购房家庭来说，建议考虑90㎡左右的两室，经济负担相对较小。对于经济条件较好的家庭来说，推荐167㎡左右的三室，居住舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，会有一些父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主重点关注孩子有上学需求的父母。建议有车位的业主将车位一同出售，方便客户停车，可提高成交几率。
租房建议
小区周边配套完善，基本的生活需求都能满足。对于单身租房人士，经济条件一般的可以考虑合租80㎡左右的两室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担相对较小。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租145㎡左右的三室，空间较大，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.6 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对完善，基本的生活需求都能满足。周边有地铁，上班出行便捷。居民居住时间大都较长，彼此之间都比较熟悉，邻里之间关系比较融洽，总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大部分是一家三代同住，有一些老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里关系比较融洽，居民大都互相帮助，爱护环境，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费