- 百信康城果岭
- 8591 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北东路966号
- 新疆康普建设投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 百信康城果岭位于新市区河南路板块，小区由新疆康普建设投资有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区容积率为1.82，共有26栋楼组成，建筑类型为小高层住宅房。小区户型有约43㎡的一房，约87㎡的两房，约138㎡的三房，约150㎡的四房，约310㎡的五房。小区绿化率为35％，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，小区环境较好；
- 小区附近设有地铁站，交通便利；
- 小区附近设有公园，公共设施完善。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
625米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，出门于1.6km便可到达体育中心地铁站，乘坐地铁1号线，地铁出行非常便利。小区出门约177m可到达长沙路口公交站，可乘坐3202路公交车，公交出行对于居民来说也是一个不错的选择。小区临近长沙路，自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.5
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约350m处有奥斯福蒙式国际第二幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有乌鲁木齐市第六十二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约734m处有乌鲁木齐市第四十四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好，小区内绿植覆盖较大，路面会有保洁人员定时清理。小区内还配有健身设施、儿童乐园，可供小孩玩耍，还有凉亭，老人可在此休息。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米黄色的涂料为主。配色上给人温暖而又明快的感觉，但是小区属于老旧小区，外立面维护不是很及时，外立面有轻微脱落，会给居民带来衰败感。
楼栋分布
小区容积率为1.82，共有26栋楼组成，建筑类型为小高层住宅房。小区户型有约43㎡的一房，约87㎡的两房，约138㎡的三房，约150㎡的四房，约310㎡的五房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口，南门靠近恒达街，在23号楼附近。北门靠近河北东路，在24号楼附近。东北门靠近盛海路，仅供行人通行。西南门靠近长沙路，仅供行人通行。果岭停车场靠近恒达街，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2669户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 儿童乐园；
- 健身设施。
物业服务
物业服务较好，小区内道路会有人定时清扫，路面基本保持干净。绿植有人定时打理，所以小区内的绿植不会杂乱，环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内安保情况较好，小区每个出入口配备2名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自治
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距小区约890m便可到达新世界广场，该购物中心内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心。距小区209m左右的华润万家(河北东路店)是较大的生活超市，居民采购日常用品非常方便。距小区约12m有京东便利店，约159m的有每时每刻便利店(长春中路西二巷店)，方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.7km可到乌鲁木齐市第一人民医院分院，小区居民就医非常便利。新盛社区卫生服务站距小区约149m，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊，非常方便。距小区约132m可到达普济堂大药房(长春中路西二巷)，方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
小区周边生活设施较为齐全，距小区约2.1km可到达四方农贸市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区158m左右有新疆建新成功村镇银行(长沙路支行)，约200m可到达华夏银行24小时自助银行服务(长沙路)，居民办理相关业务非常方便。小区距中国电信(康城果岭营业厅)约128m，居民办理套餐等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区步行出门2km左右可到达新城公园，这里地方虽然不大，但是环境非常好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约1.8km可到达新疆财经大学图书馆，地方虽然不大，但是外借的书很多，环境非常好，可以看到很多人在这边阅读。还有二工街道人民政府，距离小区约1.2km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区生活服务配套设施完善，小区出门约566m可到虾米k歌量贩KTV澳龙广场店，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约234m可到乐咖壹号网咖(华润万家B区店)，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。合是酒吧距小区约1.4km，居民闲暇时会和朋友来喝几杯，放松一下，环境非常不错，服务也周到。
百信康城果岭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9027元/㎡
1.98%
02-11
9201元/㎡
1.93%
02-18
9628元/㎡
4.64%
02-25
9888元/㎡
2.7%
03-03
9807元/㎡
0.82%
03-10
9773元/㎡
0.35%
03-17
9480元/㎡
3.0%
03-24
8980元/㎡
5.27%
03-31
8797元/㎡
2.04%
04-07
8694元/㎡
1.17%
04-14
8631元/㎡
0.72%
04-21
8591元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8993元/㎡
0.04%
2023-06
8607元/㎡
3.27%
2023-07
8219元/㎡
4.62%
2023-08
8132元/㎡
6.52%
2023-09
8086元/㎡
8.0%
2023-10
8358元/㎡
13.77%
2023-11
8410元/㎡
10.43%
2023-12
8654元/㎡
2.74%
2024-01
8709元/㎡
0.75%
2024-02
9887元/㎡
10.62%
2024-03
8980元/㎡
4.34%
2024-04
8591元/㎡
5.97%
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