万科金域华府解读
李富文
2022-03-13
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区位于河南路和鲤鱼山路交汇处，紧邻河滩快速路，门口有73路157路931路好几路公交车，
【小区户型】小区都是高层，主推85平米89平米的小三室，改善客户可以考虑125的户型三室两厅一卫，小区还有电梯洋
【小区设施】小区位于鲤鱼山路和河南路交汇处，小区里有儿童游乐设施，老人健身器材，地下停车库，人步道，绿化也非常好
【生活配套】小区大门两侧自带商业，菜店，超市，药店，中介，都有基本可以满足居民日常生活。
【房屋品质】小区是万科2015年开发，精装修交付的，是万科进新疆比较早的小区，拎包入住，品质还是可以的，
不足
小区的不足之处在于二期离河滩路较劲有点吵。
卢海龙
2021-10-29
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区出门500有公交车613路，913路可以到达乌鲁木齐各大商圈选择绿色出行非常方便
【小区户型】小区户型均为110平户型3室2厅1卫为主南北通透，全明户型，非常适合改善型客户
【小区设施】小区入门口处，有一个花园广场，靠近1号楼和2号楼里面有花园和运动设施闲暇之余游玩和锻炼身体
【生活配套】周边有鲤鱼山公园，万达广场，新世界广场和天津路美食壹号街，友好购物中心，等大型城市综合体
【房屋品质】万科集团，2012年统一毛坯房交付，房屋玻璃采用三玻两腔真空玻璃，有效防止外面的噪声
不足
小区东边靠近河滩快速路噪音比较大费用比较高
武廷坤
2021-09-20
博邦房地产
特色
【其他描述】物业是万科物业，物业费是2.2元一平！
【小区设施】小区有冬厅，夏厅，有儿童活动区，有老人活动中心，绿化率也挺高的
【生活配套】小区一期二期门口都是底商，超市，菜店，还有其他生活用品店都有，还有目前商业3088，和在建的第一人！
【房屋品质】小区是12年开盘售卖的，一期14年交付，二期15年底交付，都是万科统一装修！
不足
小区不足就是，二期的房子01户有点离河滩有点近了！
王家栋
2022-03-01
博邦房地产
特色
【轨道交通】出小区大门右行200米的鲤鱼山路有公交508 路 506路 157路 56路
【小区户型】小区分一期和二期，一期是12栋住宅没有4号楼。二期是10栋住宅。
【生活配套】小区后门100米商业可为业主提供就餐娱乐。小区后门西行1公里有友好商场可为业主提供购物。
不足
小区地面车位目前不足。造成停车困难现象。
杨智华
2020-11-16
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口出去500米有613路，913路公交车，小区东边是河滩快速路，可快速到达乌鲁木齐各大区域
【小区户型】小区有86平米的二室户型方正，90平米的三室，朝南户型，124平米的南北通透三室，小区都是高层
【小区设施】小区有凉亭，地下停车位780个左右，一期门口有幼儿园，7号楼有小型游乐园，还有篮球场，运动器材
【生活配套】小区出大门向南走900米有天河广场，电影院，距离长春路友好集团，花田小镇距离1.8公里左右
【房屋品质】万科一期是2012年交工，二期是2015年交工，小区均为万科统一1500元每平米精装交付
不足
小区靠近河滩，有一部分楼可能会有噪音，但是小区玻璃窗隔音效果较好
郭文辉
2021-04-08
众新一房
特色
【轨道交通】门口出去500米有613路，913路公交车，小区东边是河滩快速路，可快速到乌鲁木齐的各大地方
【小区户型】一期总共12栋楼，二期10栋楼，户型主要有73和83平的两室，以及90平的小三室和133平的大三室
【生活配套】小区距离天和广场，电影院800米，距离长春路友好购物中心1.5公里，小区门口就有超市，便利店
【房屋品质】金域华府一期是13年交房，二期是15年交房，基本上都是万科精装交付，房子外立面保持的很新
【居民素质】小区以年轻人为主，小区内玩耍的小孩较多
不足
小区对面正在建设华府里，出入会拥堵，二期临近河滩，稍微有点吵
赵彬
2019-12-12
博邦房地产
特色
【小区户型】万科一期主要户型有73平米两室86平米两室和90平米紧凑小三室和133平米三室为主，户型很不错呢
【其他描述】物业是万科自己的物业，排名全国前列，物业费每平方2.2元，全天二十四小时服务，每栋楼有物业专员负责
【房屋品质】由万科大品牌开发，精装交付，地面以木地板为主，质量很不错，基本入住都在2014年，外立面没有脱落现象
不足
小区主要不足是商业配套，门口吃饭的地方比较少，能做餐饮的商铺不足
魏艳云
2022-03-10
居成房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多趟公交车，向东200米就是河滩快速路，可到达乌鲁木齐各个区域。
【小区户型】小区有90平朝南的三室，有86平的二室，有123平的南北通透三室，总层均在32层
【小区设施】小区内有儿童游乐区，还配有老年活动中心，健身器材，1号楼和2号楼前有花园和运动设施，闲暇之余游玩锻炼
【生活配套】小区出大门向南走500米有天河影城，再向南1.8公里左右就是友好购物中心，花田小镇，商业一条街。
【房屋品质】万科一期是2012年交工，二期是2015年交工，统一精装交付，装标每平米1500元左右
不足
小区靠近河滩的几栋可能会有噪音。
李兆腾
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区位于河南路和鲤鱼山路交汇处，靠近河滩快速路，门口有913/73/157路等公交。
【小区户型】小区分为两期，一期一共十三栋楼。推荐90平的三室和75平的两室户型。
【小区设施】小区7号楼旁边有儿童游乐设施，地下车位780左右。小区每栋楼下设有凉亭。
【生活配套】周围配套成熟，出小区北门就是万科3008街区，往南300米就是壹兴坊美食街。
不足
二期靠近河滩快速路，噪音比较大
杨昌田
2021-04-08
特色
【小区户型】小区楼宇分布合理，不会遮挡采光，楼间距错开50米有余，均是高层和小高层，又是个改善的大户型，也有刚需
【其他描述】万科金域华府一期二期都是万科自己的物业，物业费2.2元管家式服务，全天管理，。
【小区设施】小区分为一期和二期，有凉亭，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友玩耍，大人有休闲娱乐的椅子，安全和谐
【房屋品质】由万科房地产开发有限公司开发建设，一期13年入住，二期15年入住，万科做的是品质，业主享受的是生活
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围浓厚，万科品质，享受生活
不足
小区的不足，就是小区门口道路过窄，希望以后有待扩建，能直接上下河滩
葛晨
2021-12-30
特色
【轨道交通】交通便利，出门就有公交站。
【小区户型】户型非常好，楼间距也还可以，就是低层也不会挡的采光
【小区设施】花园凉亭休闲设备小区配比都有，小区里还有小朋友玩的东西
【房屋品质】万科的房子是都是统一装的
不足
停车不方便，因为门口有学校。
黄谨川
2021-04-21
博邦房地产
特色
【小区户型】小区户型有一梯两户，两梯五户，主推小户型，90平米三房二厅一卫，133平三房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有800平的儿童游玩区域，有儿童跷跷板，滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学回来都有家长一起陪同玩
【生活配套】向北50米是万科生活广场，共3层，1层餐饮和生活便利店，2楼大型餐饮火锅店等，3楼有电影院，儿童娱乐
【居民素质】小区内年轻人和小孩多一些，小区多以三代人为主，老人帮忙带孩子，年轻人上班，怡然自得。
不足
地上车位目前比较少，需要摇号，导致很多人停车停在外面，早上出门比较困难。
毕卫东
2021-06-11
博邦房地产
特色
【小区户型】在售户型有73平米的两室 86的两室 90平米小三室 100平米三室单卫 125三室
【其他描述】万科物业 国家一级资质物业 物业费2.2元 24小时全天候服务
【小区设施】小区配有老年活动室 儿童游乐场 健身器材 小区人车分流
【房屋品质】一期是2013年交付 二期是2015年年底交付 小区年限比较新 万科品质 值得信赖
不足
停车位不是很充裕 地上车位相对较少
王英婕
2021-03-05
特色
【小区户型】一期总共12栋楼 二期10栋楼 户型有73 75 90 100 105 125 133等
【小区设施】小区有老人活动室 健身器材 幼儿活动场所 滑滑梯
【房屋品质】一期是13年交房 二期是15年交房 基本上都是万科精装修交付 房子外立面保持的很新
不足
小区地上车位不是很充裕
账号已注销
2021-08-27
特色
【轨道交通】南侧150米地铁4号线（规划）
【小区户型】23栋楼 一期12栋楼 二期11栋楼 两室两厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅双卫
【生活配套】西侧高新区人民医院 北侧在建万科生活广场 南侧150米壹兴坊美食街
不足
二期临近河滩 小区内部地上车位较少
刘正英
2020-05-25
美好乾德有限公司
特色
【轨道交通】交通方面门口有多路公交车，暖心1路，613路、913路。小区东边是河滩快速连接着乌鲁木齐各大区域
【小区户型】小区1号楼2号楼和8号楼号是2梯5户的户型，户型分别是从73平到90.13平米。刚需改善都很合适
【小区设施】小区的绿化面积达到了40%，小区内部有儿童游乐场还有冬宫和夏厅一年四季都有休息娱乐场所
【生活配套】金域华府所属铁路局商圈，美居商圈，还有红光山商圈，都是在3公里范围内，可以满足生活一切日常需求。
【房屋品质】小区由大牌开发商万科建设，2013年统一装修交付，所采用的装修材料都是国际性的大品牌
不足
金域华府二期临河滩，车噪声会比较大。但是做了断桥铝热窗房子也有新风系统。
苗瑞林
2020-12-25
博邦房地产
特色
【小区户型】小区主推户型为95平的小三室，适合刚需小两口，但是后期有孩子，再加上老人会有点小，紧凑。
【其他描述】小区的物业为万科物业，他是一个一级资质的物业，物业服务水平特别高。
【居民素质】小区主要年轻人，小孩多一下，以95平的小三室为主，万科的邻居关系特别浓厚
不足
小区不足就是靠近河滩，楼间距比较小。采光不是很好
王琳
2021-09-14
特色
【小区户型】小区一期为洋房小高层，二期为洋房和高层。小区有一梯两户，两梯两户，两梯四户，两梯五户。
【房屋品质】项目是由万科开发。一期13年交付，二期15年交房。
不足
二期四栋楼临近河滩，有噪音影响。
李相城
2022-04-03
特色
【小区设施】小区里有儿童游乐设施，老人健身器材，社区内部环境非常好，居民可以来这里锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
王小楠
2020-05-10
博邦房地产
特色
【轨道交通】距红光山公交车站500米 ，有10条公交路线经过，乘站做1路经过天和新城市广场，5站可达红光山
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1Km即是赛博特汽车城和天河新城市广场平时有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘14年统一精装修交房，装修标准1500元一平，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
地下车位不足 造成停车不便
