美林花源解读
芦杨
2020-04-22
特色
【轨道交通】门口有乌鲁木齐地铁3号线还没有完工，门口有18路.203路.73路.157路。
【小区户型】小区总共35栋楼，高层5栋，多层30栋，分南北区，其中南区16栋，北区19栋。多层大部分都是三室。
【小区设施】小区内部有一个大概200到300平的老年人和小朋友的活动广场，还有健身器材和滑滑梯，适合小朋友玩。
【生活配套】小区高层楼下有友好商场共4层，旁边有美食街可以吃饭，还有尚品汇吃饭看电影等娱乐场所，特别适合情侣玩。
【房屋品质】由大牌开发商广汇操盘，多层08年，高层10年建好交房，高层临街5都有晒台，近马路有真空玻璃隔绝噪音。
不足
人口密集，地下有停车场，地上停车不足。
姜宁
2020-08-26
特色
【轨道交通】出小区大门口距离150米长春路上有多条公交线路车，金沙江路150米，有地铁站
【小区户型】小区为一梯两户，分南区北区，多层和高层，南北通透，主推的户型为120平米三室两卫
【小区设施】绿化率非常高，空气好，有凉亭，有长椅，有儿童滑梯，健身器材等很多娱乐设施
【生活配套】靠近友好商场旁边，有美居，花田小镇，尚品汇美食街
【房屋品质】这是恒大开发的楼盘，02年统一精装交房，装修平均每平米1500元，靠马路的楼栋还装双层真空玻璃，隔音
不足
地上车位相比较紧张，高峰期时小区门口会出现堵车情况
高鹏
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区有多条公交线路。专用线。距离公交美居小区站150米 周边有地铁三号线。
【小区户型】小区共有35栋楼。其中5栋高层。30栋多层。楼间距大南北采光通风好。推荐120-140大户型
【小区设施】小区内有1000平米广场 绿化面积也非常高有儿童娱乐设施 滑梯 健身器材
【生活配套】小区内有大型商场友好购物中心。未来的地铁口。看电影出行方便。花田电影小镇。尚品汇美食街供居民吃饭娱乐
【房屋品质】小区由新疆广汇房地产业开发建筑。外立面全部由瓷砖装饰看起来非常的新。
不足
小区停车位有点紧张。有待物业好好管理。其他没什么不足
杨小虎
2020-04-11
博邦房地产
特色
【轨道交通】出门就是50米就是地铁口 公交车有15趟 有52路 503路 52区间 152路等
【小区户型】小区整个48栋楼 小区绿化百分之40 楼间距40米 小区地上能停车 地下也能停车
【小区设施】小区1楼带花园 小区所有户型都带落地窗
【生活配套】小区有 8点半超市 药房 化妆品店 水果店 理发店 吃饭的地方 小区楼上是友好 有各类产品
【房屋品质】防水这方面要看房主装的咋么样 基本没啥大问题 房子的隔音是非常可以 品质不会差
不足
因为周边配套都比较成熟 停车不太好停
曹伟元
2020-08-27
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，距离地铁站1.8公里
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，采光好，户型多样
【小区设施】旁边就是友好购物中心，购物便捷，生活方便
【生活配套】小区位于友好美居商圈，生活便捷
【房屋品质】繁华地段，成熟商圈，户型多样
不足
采用地下停车场，进出口在一起，不是特别安全
特列克·夏布旦别克
2020-11-30
特色
【小区户型】高层为两梯四户 多层均为一梯两户几栋楼顶楼带晒台 主推户型是90平的紧凑型的小三室和103的大两室
【其他描述】小区一共分为一二期，一期为多层二期为高层，多层的物业费为0.8元，高层的物业费为1.8元小区物业负责
【居民素质】本小区的租住比例为20％左右，租户少，业主是附近上班的工作人员老师等，下班以后会在楼下凉亭聊聊天。
不足
小区车位比不足小区路面停车很多 进车出车口只有北门一侧出入不方便 希望门打开小区其他大门提供住户使用
梁生望
2019-12-03
亿房网房地产
特色
【小区户型】小区一共35栋楼，北区1号3号，4号。南区1号2号，5栋楼为电梯高层，其余为多层。主售80~150㎡
【小区设施】小区建有中心休闲广场，有儿童娱乐设施及健身器材，广场外围有商铺，可购物，小区有地下停车场，
【生活配套】小区区位优越，门口有友好购物中心，美居物流园，尚品汇，星品汇等商业体
可在一公里范围内购物吃饭娱乐，
【房屋品质】小区为广汇房地产开发公司2006开发建设，2009年交房，房屋防水，隔音，属中等水平，质量一般。
不足
小区租户比较多，流动人口多，比较嘈杂，人车未分流，车位比较紧张，南区三栋东西向的采光不是很好。
马永梅
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区出门五十米处就是公交车站，有532路，73路，18路，203路等多路公交车，出行十分方便。
【小区户型】小区里面大多数都是小户型两室，多为一梯两户，南北朝向，主要是80-90平两房两厅为主要户型，适合居住
【小区设施】小区内部设有大面积绿化，绿化周围设有儿童玩乐设施，例如滑滑梯，跷跷板等，放学后大家一起玩耍。
【生活配套】小区50米处有友好购物商场，100米处有花田小镇，两百米处是美居物流园，五百米处有美食壹号街。
【居民素质】小区里大多是上班族，也有老人长辈，帮忙来照顾小孩，小区住户大多是三世同堂。
不足
小区楼多，面积大，住户多。
冯伟强
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区西门30米为美居小区公交站，157路可达红山，73路可达南湖广场，地铁正在施工中。
【小区户型】小区一共35栋楼，北区1号3号，4号。南区1号2号，5栋楼为电梯高层，其余为多层。主售80~150㎡
【小区设施】小区内有400平米的小广场，有儿童娱乐设施及健身器材，地面停车位和地下停车库，小区内有蔬菜市场很方便
【生活配套】小区位置优越，门口有友好购物中心，美居物流园，尚品汇，星品会等商业体。可在1公里范围内购物吃饭娱乐。
不足
小区附近有大型文娱商场，年轻群体广。所以租客较多多，小区虽有众多地上地下车位，但小区停车任然紧张
田玲
2020-04-15
特色
【小区户型】小区主推91平米的三室标户，还有85平米的两室，都是比较受欢迎的户型
【小区设施】在小区的中间，有两个凉亭，供业主休憩，还有两处健身器材，是茶余饭后的好去处
【生活配套】小区出门100米就是友好商场，往南走200米就是花田小镇，商业配套成熟
不足
小区的停车有点困难，
陈梦
2020-11-05
特色
【小区户型】有高层多层 多层都带有大阳台 晒太阳看风景都不错
【生活配套】美林花源旁就是美居友好商圈 花田小镇 美食一条街 公交站台 生活配套齐全
不足
美林花源商圈成熟 人流量多 高峰期车辆较多
侯松平
2019-09-10
特色
【小区户型】小区一共35栋楼，北区1号3号，4号。南区1号2号，5栋楼为电梯高层，其余为多层。主售80~150㎡
【小区设施】小区内有400平米的小广场，有儿童娱乐设施及健身器材，地面停车位和地下停车库，小区内有蔬菜市场很方便
【生活配套】小区位置优越，门口有友好购物中心，美居物流园，尚品汇，星品会等商业体。可在1公里范围内购物吃饭娱乐。
不足
小区附近有大型文娱商场，年轻群体广。所以租客较多多，小区虽有众多地上地下车位，但小区停车任然紧张。
谢迪
2020-08-26
特色
【轨道交通】门口一百米有公交车站，线路很多，离地铁站有1.8公里
【其他描述】美林花源小区物业2.2元
【生活配套】门口一百米处有友好购物商场，五百米处有花田小镇吃喝玩乐一条街
不足
美林花源小区停车紧张
何凤如
2020-08-27
特色
【轨道交通】地铁三号线还在建设当中，出西大门直达美居小区公交站，有18路，73路，532路等等直通乌市各个区域
【生活配套】出了西大门就是美居友好生活广场，往南150左右是花田小镇，吃喝娱乐都可以满足，平时下班可以聚餐休闲娱
不足
楼梯房聊多，地上车位不不足，有乱放现象，有待调整解决。
田琛伟
2018-12-13
浩祥地产
特色
【轨道交通】北门口地铁3号线，多路公交车，73，532，27，203，18，157路通往乌鲁木齐各地
【小区户型】小区一共35栋楼.，主要户型是三室两厅和两室一厅，主要是南北通透，小区楼间距30米.
【其他描述】小区多层物业费0.5元，电梯房1.8元，暖气费都是一样的一平22元。
【生活配套】小区南门左拐2米尚品汇美食街吃喝玩乐一条和花田小镇地上3层地下一层 友好集团地上4层地下一层
不足
小区入住率极高，停车不便
喻天成
2020-08-25
特色
【小区设施】绿地花源。生活广场，方便居民娱乐。健身器材，方便居民锻炼身体
【生活配套】美居友好超市，生活便利，临近美食街，吃喝玩乐一体化，交通便利，办公写字楼也很方便
不足
车位，出入口有待改善
郑建国
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区西门临长春路主干道，向南50米有73路公交通向医学院、德汇万达广场；高峰期时该路段拥堵。
【小区户型】小区共35栋楼，多数为南北向7栋为东西向，高层有5栋，楼间距为40米，主售小户型81-90㎡的2室。
【小区设施】小区内有400㎡的小广场，地面停车位和地下停车场，无球场，无喷泉，有果蔬等各色店面，不出小区可自足。
【生活配套】小区西门有友好购物商超，南门有尚品汇美食街、卡乐士、花田小镇、星品汇等；距小区2公里有肿瘤医院。
【房屋品质】小区为2008-2010年修建，为新疆广汇集团自建，多为框架结构，隔音极好，防水防潮一般。
不足
小区附近有大型文娱商超，所以租客较多；小区虽有众多地上地下车位，但小区停车位还是紧张。
蒋继军
2018-09-20
特色
【小区户型】小区5栋高层，其余都是多层，分为南区北区，有跃式和平层，楼间距较宽，小区绿化率高，一楼采光较低
【小区设施】小区建有中心休闲广场，有儿童娱乐设施及健身器材，广场外围有商铺，可购物，小区有地下停车场，
【生活配套】小区区位优越，门口有友好购物中心，美居物流园，尚品汇，星品汇等商业体
可在一公里范围内购物吃饭娱乐，
【房屋品质】小区为广汇房地产开发公司2006开发建设，2009年交房，房屋防水，隔音，属中等水平，质量一般。
不足
小区租户比较多，流动人口多，比较嘈杂，人车未分流，车位比较紧张，南区三栋东西向的采光不是很好。
柯曾学
2018-09-13
中兴家园
特色
【小区户型】本小区有80到150平米2室3室等户型，多层的卫跃式，电梯的是平层，主要以多层为主小高层5栋
【小区设施】在小区进门南3号楼位置有地下停车位入口也有地上停车位，在北17号楼和北1号楼中间有儿童娱乐设施
【生活配套】小区里南区3 4号楼和北区13 1 17等有住宅底商可供住户购物需求，出门左边右边都是友好大型商场
【居民素质】租户占10%左右住户人员大多是在美居花田小镇做生意人群很多是30-50岁的，居多流动性比较大
不足
小区因属于市中心居住人口多导致停车位紧张，人口流动性大，只要不是小区的月卡会员都不让进小区
账号已注销
2020-08-26
特色
【小区设施】小区里有娱乐设施，儿童滑梯，秋千等，很多小朋友可以在那里玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地上车位目前不足。车辆有乱停乱放现象，