世界冠郡(一期)解读
俞联霞
2021-10-26
博邦房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，115平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，地上有规划好的车位，每栋楼前都有占地200平的绿化
【生活配套】小区内部临街楼栋有底商，菜店超市，餐饮，洗车修车，配套齐全，生活所需不需要出小区就可以得到解决
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，租户少，业主大多数都是一起工作的，居住氛围融洽
不足
小区住户比较多，物业服务不是很好，上下班堵车较多
卢海龙
2021-10-29
博邦房地产
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户3室2厅1卫为主南北通透，全明户型，非常适合改善型客户
【小区设施】小区入口门口处，有一个喷泉广场，靠近2号楼和3号楼里面有花园和运动设施闲暇之余游玩和锻炼身体
【生活配套】小区周边有公园，汇嘉时代广场，新特广场和美食壹号楼，友好购物中心，等大型城市综合体
【房屋品质】2015年统一毛坯房交付，小区外立面采用欧式风格，房屋玻璃采用三玻两腔真空玻璃，有效防止外面的噪声
不足
小区里面没有学校，税费高物业费高
李蕊
2020-04-02
新麦地产
特色
【轨道交通】在25号下有区间车，连接二期到一期以及东泉路公交总站，在一期二期的中间规划的有双向4车道的道路
【小区户型】小区共有73栋楼，楼间距都在30-65之间，有小高层高层，小区的主打户型95平的小三居，全明户型
【其他描述】小区物业是2.2一平，实行的是管家式管理，一栋楼一个管家，人车分离车库有专人管理，采用的是环氧树脂漆
【小区设施】在一期设置了商业街，在二期的3号楼侧面规划了12小小学，二期25号楼下面设置了老年活动中心
【生活配套】一期做了七英里商业街，吃喝玩乐购，二期25好楼下设置老年活动中心，老年活动中心门口有社区区间车出行
不足
目前是新小区，交通上不是很方便，目前只有一辆S101区间车
刘新理
2019-10-14
房易联房产
特色
【小区户型】推荐115平 125平 三室两厅两卫居家舒适高层住宅，房子厅大屋小，南北通透，卧室、书房有飘窗。
【小区设施】小区内有健身广场、儿童乐园、老年活动室，各种设备齐全，花园、徒步道遍布小区。
【房屋品质】健康产业集团发起，建筑行业知名企业南通四建承建。房屋质量高，户型合理，结构紧凑，无浪费面积。
不足
由于二环路高架建设，小区出行早晚高峰期，交通拥挤，公交车站较远，乘坐公共交通不便。
张一帆
2020-05-17
五傲房产
特色
【轨道交通】公交路线505路就在小区门口20米位置，可换成地铁一号线，满足业主日常出行，小区还配有区间公交车，很
【小区户型】推荐115平户型南朝向，客厅和主卧均带飘窗，采光好，三段式卫生间的设计，餐客一体，增加使用面积
不足
小区不足之处就是 整体还没交工完，人员比较杂 ，需要等待时间完善，地面停车不方便，需要物业协商解决。
常小龙
2019-09-10
玖伍地产
特色
【小区户型】世界冠郡一期共27栋楼，世界冠郡二期共有46栋楼二期目前已交付共29栋楼一期二期楼间距均在70米左右
【生活配套】小区内部有7英里商业街清餐汉餐超市餐饮可谓是配套齐全，，
【房屋品质】由上海健康产业开发/2015年交工一期，2期为2018年交工
不足
小区楼栋较多距离出入口目前不是特别方便。
毛建茹
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区距离公交站东泉路东一巷站距离150米，公交车有911路和S101路。距离二环高架桥距离300米。
【小区户型】小区共有27栋楼，户型为75㎡-170㎡，1-8栋主要为75㎡-85㎡小户型，9-27栋为大户型。
【小区设施】小区内设有小孩玩耍娱乐区域共7处，滑滑梯秋千等，还有健身器材区域共8处，健步器单双杠等。
【生活配套】小区内有商业街，商业街内药店、小超市、五金店、诊所、菜店、饭店、等配套齐全。
【房屋品质】本小区于2017年10月交房，房子结构为钢筋混凝土结构，地下有两层是车库和储藏间，防潮很好！
不足
公交车有点少，等公交时间太长了！
纪玮
2021-08-05
特色
【小区户型】主推南北通透的明厨明卫户型，1期以层高18层的小高层为主，75㎡85㎡是2室的户型95-150是三室
【生活配套】小区内部有超市，理疗中心，诊所，药店 服装店，美容美发店，宠物店
【房屋品质】15年开盘，17年交付，由江苏南通二建打造，施工质量非常好，小区的用料都十分讲究，窗户是真空玻璃隔音
【居民素质】小区住户以公务员 老师和银行工作人员以及医院人员 警察较多，整体居民素质偏高。
不足
小区是刚需性楼盘密度大，租客多。
账号已注销
2021-07-12
特色
【小区户型】世界冠郡一期共有27栋楼，户型最小75㎡户型最大170㎡，小户型在1栋至8栋，大户型主要在8-27栋
【其他描述】这个小区的物业是万润物业公司，冬季清理积雪，夏季修剪绿植，小区内住户有困难随叫随到服务棒
【小区设施】小区内有600㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯秋千跷跷板等娱乐设施，还有老年人喜爱的健身设施！
【居民素质】小区年轻人小孩相对居多，邻里和睦相处，互帮互助。居住氛围浓厚！
不足
部分楼栋临街，临东二环高架桥，临街楼栋会较吵一些。
张思成
2020-10-05
特色
【轨道交通】公交线505路就在小区门口20米位置，可换乘地铁一号线，满足业主日常出行，小区还佩有区间车，非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推115户型，三房两厅两卫维主力户型适合大众需求
【其他描述】小区属于万润物业，服务态度非常好。物业费2.2一平方，暖气22一平方。小区是现代化建筑欧美风格
【小区设施】小区里面每个区域都设有至少两处凉亭和滑滑梯、健身器材，可以满足老人、小孩、年轻人的基本活动需求
不足
小区不足之处就是整体没有完工，交通有点不方便，加上人员复杂，需要时间完善，地面停车不方便，需要和物业协商解决
余双彪
2019-09-23
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，130平米三房两卫，适合改善需求.
【其他描述】本小区属于万润物业，物业费每平米2.2元，小区物业极其专业
【生活配套】商业街出小区50米可抵达，商业街内有诊所，小吃店，超市，娱乐设施应有尽有
【房屋品质】世界冠郡一期是2016年开盘2017年10月交工，毛坯房居多，房屋是钢混结构，墙地平整地暖一铺.
不足
目前没有产证，一期产证预计今年年底统一发放，公交路线目前只有一路，911，背后在修东二环，后期出行会非常方便
田明
2020-05-07
特色
【小区户型】一期27栋小高层，二期41栋，三期5栋住宅楼+2栋公寓，从75两室-169四室，隔十平米就有一个户型
【小区设施】地下车位，人车分流，电梯直达入户，两户三个车位的配比量，小区内部地面因没有规划车位，基本都是园林景观
【生活配套】小区自带全业态特色商业街，吃喝购真的很方便，还有二期在建的三千平大型超市，生活需求全能满足
【房屋品质】南通二建施工建设，外立面是砖红色英伦风格，断桥铝门窗。四腔三玻LOW-E玻璃有效隔绝噪音·芯片密码锁
不足
目前康新路正在施工，对于住在二期的业主来说，出行还不太方便，十二小还未建，本小区上学的小孩每天上学需要耗费时间在路上，随着小区慢慢成熟，差不多两年后就都可以解决
黄杰
2019-09-23
特色
【轨道交通】由于小区交工时间不长属于天山区的大型小区好多路都正在修，导致世界冠郡交通不利
【小区户型】世界冠郡小区主卖小户型的房子85和95的高层，电梯房，楼栋分布规整，楼间距大，菜光好。
【小区设施】小区楼下有地下停车场，车位充足，花园和凉亭就在小区中心位置有200平米有两个可以健身小孩可以玩滑滑梯
【生活配套】门口就有8点半超市，有社区蔬菜便利，有台球室和网咖，有诊所，位置就在楼下里的商业街乘坐电梯可到达
【房屋品质】2015年开盘建筑风格是欧式风格，品质好防水好防潮好隔音效果好世界冠郡的房子是内地的南通二建的
不足
目前来看世界冠郡小区交通不便利，位置稍偏远
徐春海
2019-10-16
房易联房产
特色
【小区户型】105.115户型，中层偏高层一期9-27栋二期10-20栋，楼间距80-100米采光中层偏高层较好
【小区设施】小花园B2区2000平米，儿童游乐晨练设施各区都有，小区内绿化面积大，吃饭娱乐购物休闲俱全，人车分流
【生活配套】小区内将建3000平米大型超市，美食一条街，老年活动中心，附近将建设电影院。
【房屋品质】开盘时间2015年，首批交房2016年10月，装修毛坯，品质厨房，卫生间均做防水，毛坯全墙挂网。
不足
暂时交通不是很方便，但潜力巨大两年东二环通车，一年内公交总站建设，交通将会很方便。
徐娜
2020-04-09
特色
【其他描述】所属物业为万润物业，物业费是2.2元/㎡，管家式物业服务小区干净整洁，适宜居住和养老，物业服务好。
【小区设施】人车分流，电梯直达地下车库，有环形慢跑道，游乐场，社区医院和老年活动中心，花园凉亭，一步一景。
【生活配套】配套齐全，小区门口八点半超市，社区蔬菜店门诊，宠物店，五金店，快递店，网咖，各种餐饮店，满足生活所需
【房屋品质】小区英伦式设计风格，钢木门，密码防盗锁，三层中空玻璃，断桥彩铝合金门窗，联塑管材，南通二建施工。
【居民素质】小区住户素质较高，客户群体已公务员和事业单位上班人员为主，邻里关系融洽，尊老爱幼，素质住户。
不足
目前一期二期中间康新路正在施工中，公交车站相对有点远
付陈浩
2019-10-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推荐150户型，大三室两厅两卫为主力户型适合改善型居住
【其他描述】住房物业费2.2 暖气费22
商铺物业费4.4 暖气22
【房屋品质】小区2014年开盘2015年十月交房，小区外墙欧式风格，隔音效果特别好，防水效果特别好
【居民素质】租户占比30%，小区入住率达60%，小区部分是天山区周边人群
不足
小区内有12小分校还未竣工，小区配套如商超社区医院在建设当中
魏利华
2019-10-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推115户型 三房两厅两卫为主力户型 适合大众发需求
【生活配套】小区内有老年活动中心 旁边还有个广场 傍晩周边有很多业主锻练 跳舞 打球 运动氛围特别好
【房屋品质】小区为14年开盘 15年十月份交房 没有任何漏水 隔音效果好 等等
【居民素质】本小区租住比例可答45%左右 租户少 业主大多是是以前同一个单位的 氛围融洽
不足
小区主路还未开通 现过商业街 交通比较拥堵 二期出个门真心不方便
吐尔逊娜依·毛坎
2020-04-02
特色
【小区户型】小区有75～170面积的户型，总楼栋有85栋。其中115跟125还有138户型为最好，南北通透双卫
【其他描述】物业2.2元
暖气22元
水4.9元/方
电1.9/度
天然气1.37/方
【小区设施】小区有供小孩玩耍的几处滑滑梯，针对老人建的四层老年公寓，4层幼儿园。每个区至少有2处凉亭供乘凉
【房屋品质】小区有本地开发商开发，充分连接本地域气候，墙体防潮，防寒，双层真空玻璃隔音效果非常好
不足
小学还未建，小区主路还未修通
李甜
2020-11-06
玖伍地产
特色
【其他描述】小区物业管理四星服务 物业费每平方米2.2元 暧气22元每平米
【房屋品质】本小区为2015开建 2017年交房 小区所有房间隔音效果好 楼间距大 标准一梯两户
【居民素质】小区租户较少 小区居多都是一个单位上的同事 小区居民素质好
不足
暂时小区交通是个问题 比如二期就上下班堵车难受
王正洋
2020-07-01
特色
【小区户型】世界冠郡的小区，户型方正，105以上为双卫，南北通透，小区楼间距大，小区绿化,环境都是很好的
【小区设施】世界冠郡小区内有儿童跷跷板，滑梯，秋千等娱乐场所。外有整条大商业街
【房屋品质】世界系系列世界冠郡一期于2017年交房，环境舒适，小区物业是万润物业
【居民素质】世界冠郡的住户相对老人孩子多一些，居住氛围浓厚
不足
因为修路，二期交通不便，一期地上车位不足，商业街停车居多，地下车位很多可以定一月或购买一个车位
