- 棕榈园小区
- 8177 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春南路333号
- 新疆锦源房地产开发有限公司
- 新疆盈科物业服务有限公司
小区概述
- 棕榈园小区位于新市区北京路板块，于2007年竣工，房龄较老，开发商为新疆锦源房地产开发有限公司。建筑类型由多层和小高层组成，共21栋楼，小区容积率为1.93，户型有约86㎡的两房，约112㎡的三房，约130㎡的四房。小区带有花园、凉亭，具有品质感，居民休闲娱乐方便，氛围很好。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠地铁，交通便利；
- 购物中心距离小区较远，购物丰富。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
466米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.6km有铁路局地铁站，途经地铁交通1号线；关于公交，美居小区公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约229m，途经公交车18路、27路、73路等，长沙路公交站点距离小区约283m，途经公交车6401路。小区靠近长春南路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.1
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
29个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约317m处有蓝调一品双语幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区838m左右有乌鲁木齐市第六十二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有乌鲁木齐市第五十二中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，小区带有凉亭，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方，小区外立面以砖红色为主，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑类型由多层和小高层组成，共21栋楼。小区容积率为1.93，户型有约86㎡的两房，约112㎡的三房，约130㎡的四房。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有3个出入口，分别是南门、东门和北门。南门靠近长春南路西三巷，在6号楼附近，仅供行人通行。东门靠近长春南路，在17号楼附近。北门靠近长春南路西四巷，在21号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1715户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期清理道路的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆盈科物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
7.6
餐饮服务
10.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有友好时尚购物中心(长春南路店)，距离小区355m左右，该购物中心是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有阳光超市(江苏东路店)，距离小区约1.1km，超市店员服务态度好；有京东便利店，距离小区约140m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区附近约1.4km有乌鲁木齐市第一人民医院分院，为二级甲等综合医院，服务很好，设施齐全。距小区约385m为美林社区卫生服务站，距离较近。距离小区约101m有普济堂大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.9km有菜篮子市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约146m有中信银行(乌鲁木齐长春路支行)，距小区约306m为中国农业银行(长春路兵团支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约158m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有二工街道人民政府，距离小区约725m，方便居民日常办事。鲤鱼山公园距小区约2.3km，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约2.7km有新疆财经大学图书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有中影国际影城(百商广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.5km有歌谷时尚量贩KTV(百商店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约298m有一家伊人仙境足浴店，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约502m有一家威格健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
棕榈园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
9421元/㎡
8.9%
03-10
8446元/㎡
10.35%
03-17
8244元/㎡
2.39%
03-24
8007元/㎡
2.87%
03-31
7905元/㎡
1.27%
04-07
7927元/㎡
0.28%
04-14
7966元/㎡
0.49%
04-21
8026元/㎡
0.75%
04-28
8085元/㎡
0.74%
05-05
8141元/㎡
0.69%
05-12
8183元/㎡
0.52%
05-19
8177元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8101元/㎡
3.72%
2023-07
8126元/㎡
3.41%
2023-08
8422元/㎡
7.59%
2023-09
8703元/㎡
9.14%
2023-10
8458元/㎡
9.84%
2023-11
8495元/㎡
10.32%
2023-12
8529元/㎡
10.77%
2024-01
7972元/㎡
3.53%
2024-02
10372元/㎡
27.4%
2024-03
8007元/㎡
4.8%
2024-04
8045元/㎡
3.79%
2024-05
8177元/㎡
0.69%
棕榈园小区问答
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