- 新疆农科院家属院
- 12082 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 农大东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新疆农科院家属院位于沙依巴克区北园春板块。小区共约7栋楼，楼栋以多层为主，权属类别为单位集体自建房，小区户型面积有65㎡-136㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区内有健身器材等设施，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离美美友好购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离新疆维吾尔自治区第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近农大东路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
186米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离八楼地铁站约2.4km，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离丁字路口公交站约334m，本站停靠公交车有905路、907路、907路区间等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离农大东路约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离强达小博士第二幼儿园约460m，该园是一所私立幼儿园。小区距离第五十五小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离新疆农业大学附属中学约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以卡其色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共约7栋楼，楼栋以多层为主，权属类别为单位集体自建房，小区户型面积有65㎡-136㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于农大东路224号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1969户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。小区内的娱乐健身设施会进行不定期的维护，没有损坏现象。小区内的植被也会进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有MM2购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约230m是友好超市(南昌路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约545m处有百顺超市(新疆农业大学老满城校区店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区870m左右有新疆维吾尔自治区第三人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约727m有李永强诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约180m处是万盛堂大药房(南昌路)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约2.2km有华凌综合批发市场(河滩北路店)，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约162m处有中国工商银行(乌鲁木齐南昌路西支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约270m处有中国移动(农大东路)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约270m处有新疆农业大学公安派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.7km左右是西湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.3km是金达来量贩KTV(阿勒泰路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.4km是奥斯卡友好国际影城(美美友好购物中心店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区440m左右有塑美瑜伽健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
新疆农科院家属院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10975元/㎡
0.95%
04-14
10919元/㎡
0.51%
04-21
10911元/㎡
0.07%
04-28
10911元/㎡
0%
05-05
11114元/㎡
1.86%
05-12
11364元/㎡
2.25%
05-19
11624元/㎡
2.29%
05-26
11887元/㎡
2.26%
06-02
12045元/㎡
1.33%
06-09
12075元/㎡
0.25%
06-16
12083元/㎡
0.07%
06-23
12082元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10759元/㎡
9.26%
2023-08
10514元/㎡
9.36%
2023-09
10682元/㎡
9.44%
2023-10
11204元/㎡
14.78%
2023-11
11195元/㎡
14.69%
2023-12
11143元/㎡
14.16%
2024-01
11214元/㎡
14.89%
2024-02
11027元/㎡
7.63%
2024-03
11140元/㎡
6.26%
2024-04
10911元/㎡
6.45%
2024-05
11812元/㎡
15.61%
2024-06
12082元/㎡
17.95%
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