诚盛花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 诚盛花园位于天山区碱泉街板块，于2001年竣工，房龄较老，小区由乌鲁木齐正泰房地产开发有限责任公司投资开发。小区容积率为2.2左右，楼栋总数为23栋，建筑类型由多层和小高层组成。小区户型多样，户型有约60㎡的一房，约80㎡的两房，约116㎡的三房。小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠医院，医疗资源丰富；
- 购物中心距离小区较远，购物丰富。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，距小区最近的地铁站是地铁1号线北门地铁站，距离小区有2.2km左右，经2站可到达新疆大学，居民乘坐地铁出行很便利；距小区门口153m左右是金和绿色家园公交站，536B路公交车经过此站点，距小区166m左右是正泰诚盛花园公交站，501路、902路、917路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区紧靠新泉街，小区居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.6
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约269m处有日月星光幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区379m左右有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有乌鲁木齐市第三十九中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为白色涂料，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用。该小区于2001年竣工，房龄较老，外立面看起来有轻微老旧脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.2左右，楼栋总数为23栋，建筑类型由多层和小高层组成。小区户型多样，户型有约60㎡的一房，约80㎡的两房，约116㎡的三房。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有4个出入口，东门靠近翠泉路，在18栋楼附近。西北门靠近碱泉三街，在15栋楼附近。东南门靠近新泉街，在6栋楼附近。北门靠近碱泉三街，在14栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2087户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖率较低，但有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 诚盛花园物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，距小区528m左右有天府花园购物中心，是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈，居民可以来此购物娱乐十分方便；距小区483m左右有乐购超市(青年路店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区125m左右的新春霞商店和187m左右的每日每夜(NO:223)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区881m左右有乌鲁木齐市友谊医院青年路医院，是一家二级甲等医院，居民就医十分便利；距离小区大约128m有翠泉北社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区156m左右有万盛堂大药房(诚盛花园分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区235m左右有新泉街蔬菜副食品市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此购买到新鲜的水果蔬菜；距离小区473m左右有兴业银行，距离小区491m左右有乌鲁木齐银行24小时自助银行，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区245m左右有中国移动(恒诚伟业专营店)，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区368m左右有碱泉街游园，公园内风景优美，有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐；距小区约1.6km处有新疆党校图书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息；还有乌鲁木齐市碱泉街道办，距离小区约582m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区266m左右的博艺跆拳道搏击俱乐部，健身器材比较齐全；距小区2.2km左右有幸福电影院(幸福店)，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区381m左右有魔指足道，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.9
成交量
9.3
买房建议
小区的主力户型有约60㎡的一房或约80㎡的两房，对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个很好的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说，可以选择116㎡的三居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。
卖房建议
小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
如果单身可以选择租住约60㎡的一房或约80㎡的两房，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约116㎡的三房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
用户评价
6.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活；不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间的和睦。
业主特征
小区于2001年竣工，属于老小区，入住率高，大部分都是本地人，邻居之间相处时间长，关系融洽，居民素质好，有很多生活气息；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，接受过高等教育，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费