- 北斗星小区
- 8230 元/㎡
- 1994-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新民路488号
- 单位自建
- 乌鲁木齐润宏苑物业服务有限公司
小区概述
- 北斗星小区，别名新民路北斗星小区，位于水磨沟区新民路板块，于2001年竣工，房龄较老，小区共有21栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有56㎡-90㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离七一阳光生活广场约661m，方便居民逛街购物；
- 小区距离新民东街农贸市场约850m，居民购买食材比较方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
214米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约272m有新兴街地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约196m有宏大广场公交站，本站停靠30路、35路、58路等公交车；距离小区约431m有新民西街公交站，本站停靠35路、61路、62路等公交车；距离小区约489m有新民路公交站，本站停靠29路、58路、919路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约279m有新民路/新疆创天高架桥(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.9
60个
附近幼儿园
35个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约240m有成功之星幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约149m有乌鲁木齐市第五十三小学，是一所公立小学；距离小区约535m有乌鲁木齐市体育运动学校-中专部，是一所公立职业学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内种植了一些树木，分布在道路两旁，绿植种类单调，看起来不太美观，整体环境一般；小区保洁人员清扫路面及时，无明显可见垃圾，道路上比较干净；小区内有广场，广场周围有健身器材，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面由浅黄色和紫色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有56㎡-90㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，西南门位于乌鲁木齐市- 水磨沟区-新民路488号-北斗星商住小区，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994-12
总户数
- 749户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲长椅；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净；物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐润宏苑物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.1
3个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约661m有七一阳光生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约87m有惠宜嘉超市，居民日常采购比较方便；距离小区约94m有阿方砂锅粥(第二分店)，方便居民在外就餐。
医疗资源
距离小区约122m有新兴医院，方便居民就医；距离小区约441m有姚红中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约85m有百草堂大药房(新民路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约850m有新民东街农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约109m有天山农商银行(新民路支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约339m有中国联通(犁铧街营业厅店)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约672m有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店)，居民闲暇时观影很方便；距离小区约156m有欢歌琴行派对KTV，可以满足居民的娱乐需求。
北斗星小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8308元/㎡
0.3%
04-14
8277元/㎡
0.37%
04-21
8270元/㎡
0.08%
04-28
8272元/㎡
0.02%
05-05
8279元/㎡
0.08%
05-12
8296元/㎡
0.21%
05-19
8297元/㎡
0.01%
05-26
8290元/㎡
0.08%
06-02
8280元/㎡
0.12%
06-09
8272元/㎡
0.1%
06-16
8250元/㎡
0.27%
06-23
8230元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7600元/㎡
7.17%
2023-08
7545元/㎡
9.39%
2023-09
7520元/㎡
12.15%
2023-10
7692元/㎡
11.37%
2023-11
7852元/㎡
7.04%
2023-12
8005元/㎡
2.34%
2024-01
7946元/㎡
3.12%
2024-02
7886元/㎡
3.72%
2024-03
8382元/㎡
3.14%
2024-04
8273元/㎡
6.67%
2024-05
8294元/㎡
9.46%
2024-06
8230元/㎡
8.69%
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