- 凤凰城
- 9897 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门路2号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广汇物业公司
小区概述
- 凤凰城位于乌鲁木齐市头屯河区头屯河板块，于2010年竣工。小区由新疆广汇房地产开发公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.77，共有21栋楼，户型面积在80㎡-130㎡左右，房型为2房-4房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为87㎡左右的二房和125㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民搭乘地铁出行方便；
- 小区距大型商场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区附近有个加油站，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
1488米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁1号线植物园地铁站距小区约1.5km,居民地铁出行方便。距离小区约162m有市技校公交站，304路公交途经该站点；距离小区约395m有上海路公交站，BRT4路公交途经该站点；距离小区约396m有啤酒厂公交站，153路、535路、913路等公交途经该站，居民搭乘公交出行较方便。距离小区约135m有厦门路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约155m有博瑞诺贝儿双语幼儿园(厦门路园)，该园是一所民办幼儿园；距离小区约527m有喀什路小学，该学校是一所公办小学；距离小区563m左右是乌鲁木齐市实验学校(分校)，该学校是是一所公办中学。小区周边学校林立，孩子上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区有大面积草坪，楼栋两旁和道路旁有低矮灌木丛和高大树木，植被高低错落有致。物业对小区植被维护较用心，有专人定期修剪、灌溉绿植。小区内有广场，给居民提供活动场地；小区还有雕塑景观，供居民观赏。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格，建筑外立面以米色涂料为主色调，辅以橙红色涂料，看上去时尚美观。小区于2010年竣工，房龄较老，在物业和居民的用心维护下，外立面看上去未显老旧，墙面整洁干净。
楼栋分布
小区容积率为1.77，共有21栋楼，户型面积在80㎡-130㎡左右，房型为2房-4房，2房面积在80㎡左右，3房面积在87㎡-127㎡左右，4房面积约130㎡。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为87㎡左右的二房和125㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场。小区南门禁止机动车通行，南门位于厦门路8号，西门位于上海路与浦东街交汇处南侧，西南1门位于上海路与上海路西四巷交叉口北约50m，停车场靠近上海路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 广场；
- 雕塑；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业管理水平较高，物业实行24小时全天管理，能及时解决居民提出的问题，居民日常生活有保障。小区保洁人员工作尽职尽责，每天定时清扫小区公共区域和路面的垃圾和路障，保持环境干净整洁。物业有专人定期浇灌植被，物业人员会定期检修公共设施。
安保
小区入口处设有值班室，外来人员和车辆进入小区需登记，居民进出小区需刷卡。小区配有多名安保人员，保安24小时轮岗。小区内有多个摄像头，并与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广汇物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共358车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区468m左右有万达广场(德港店)，方便居民购物、逛街。距离小区96m左右有菜篮子便利店，居民采购日常用品便利。距离小区96m左右是凉皮先生椒麻鸡，居民平常可以来此就餐。
医疗资源
距离小区925m左右有开发区中医医院，该医院为二级甲等综合医院。距离小区约158m有会星诊所，居民有感冒发烧等日常疾病可来此就诊。距小区约110m有保尔康大药房，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区1.2km左右有四方农贸市场，菜品种类齐全，价格便宜，居民买菜方便。距离小区214m左右有新疆汇和银行(乌鲁木齐开发区支行)，居民办理理财业务较方便。距离小区387m左右有中国电信，方便居民办理通信业务。
公共资源
新城公园距小区约1.3km，风景优美，居民节假日可以跟家人一起来此游玩。距离小区1.3km左右有新疆财经大学-图书馆，居民周末可以来此阅读、学习。新疆历代和阗玉博物馆距小区约1.4km，居民可以来此参观，增长见识。
休闲娱乐
距离小区626m左右有星空欢唱城(新市区店)，居民闲暇时可来此唱歌，放松心情。距离小区585m左右有华夏天山影城(喀什西路店)，居民可约好友一起来看电影。距离小区181m左右有真我健身(上海路凤凰城店)，方便居民锻炼身体。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9687元/㎡
2.77%
02-18
9938元/㎡
2.59%
02-25
10075元/㎡
1.38%
03-03
10053元/㎡
0.22%
03-10
10020元/㎡
0.33%
03-17
9976元/㎡
0.44%
03-24
9912元/㎡
0.64%
03-31
9864元/㎡
0.48%
04-07
9839元/㎡
0.25%
04-14
9861元/㎡
0.22%
04-21
9881元/㎡
0.2%
04-28
9897元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9496元/㎡
6.74%
2023-07
9368元/㎡
3.05%
2023-08
9211元/㎡
1.71%
2023-09
9293元/㎡
0.71%
2023-10
9174元/㎡
1.05%
2023-11
9066元/㎡
4.48%
2023-12
9097元/㎡
3.17%
2024-01
8993元/㎡
4.94%
2024-02
10063元/㎡
6.94%
2024-03
9912元/㎡
5.2%
2024-04
9890元/㎡
4.3%
2024-05
9897元/㎡
4.54%
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