小区内建有供住户休息的凉亭，居民经常在此休闲聊天；还有健身器材，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好。

小区整体建筑简约大方，小区外立面以白色涂料为主；小区物业维护工作做比较好，小区外立面保持的比较好，无破损脱落现象。

小区共约9栋住宅楼，均由多层住宅组成；小区户型面积有80㎡-162㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有1个出入口，东门临近黄河路，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约430m是七一酱园综合购物中心，约1.1km有万达广场(乌鲁木齐德汇店)，是居民逛街购物、休闲娱乐的好去处；距小区约1.6km有家乐福(大巴扎店)，是一家大型超市，居民日常采购方便；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。

小区距离新疆维吾尔自治区中医医院约514m，该医院为三级甲等综合医院，居民日常就医方便；距小区736m左右是沙区和田街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约198m左右有普济堂大药房(奇台路店)，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约487m有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜比较方便；距离小区87m左右有上海浦东发展银行(黄河路支行)、天山农商银行(黄河路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区423m左右有中国联通(黄河路营业厅)、中国电信(和田一街通讯综合服务站)，居民办理通信业务较为方便。

距小区1.5km左右有人民公园，公园内环境很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；小区距离乌鲁木齐市职工图书馆约1.4km，方便居民阅读书籍。

距小区455m左右有奥斯卡国际影城(七一酱园店)，年轻人看电影很方便；距小区约554m有一品天下网络会所，方便电竞爱好者来此上网；距小区约387m有禧悦瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距地铁站较近，出行便捷度较高。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择162㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区周边各种设施比较齐全，距离公园、菜市场、医院较近，因此可能会有很多养老人群考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于上班族租户来说，可以选择租住80㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可与同事朋友合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租162㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区一部分业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。