- 果岭新天地
- 8022 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北东路966号
- 新疆康普建设投资（集团）有限公司
- 新疆百信物业管理有限公司
小区概述
- 果岭新天地属于新市区北京路板块，小区由新疆康普建设投资（集团）有限公司开发，于2013年建成，小区容积率约3.89，绿化率约35%，小区由超高层住宅组成，总共约24栋楼，小区户型面积有84㎡-250㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近体育中心 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
731米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.5km处有体育中心 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约175m处有长沙路口 - 公交站，3202路公交车停靠此站，距离小区约300m处有盛海路 - 公交站，6502路公交车停靠此站，距离小区约345m处有供销技校 - 公交站，303路、503路、701路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离盛海路约210m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.4
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约356m处有奥斯福蒙式国际第二幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有乌鲁木齐市第六十二小学，该学校是一家公立小学；距小区约682m处有乌鲁木齐市第四十四中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.89，总共约24栋楼，小区由超高层住宅组成，小区户型面积有84㎡-250㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于长春中路街道河北东路966号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 902户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.89
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新疆百信物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约963m处有新世界广场，是一家综合型购物中心；小区距离约136m处有华润万家(河北东路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约85m处有京东便利店(河北东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有乌鲁木齐市第一人民医院分院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约136m处有新盛社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约163m处有中西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有七街农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约123m处有中国邮政储蓄银行(河北东路营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约201m处有中国电信(康城果岭营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有乌鲁木齐金山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有乌鲁木齐市新市区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约638m处有虾米K歌量贩KTV澳龙广场店，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约613m处有乌鲁木齐中数国际澳龙影城(澳龙广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约823m处有空谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约152m处有乐道私教健身，居民可在此健身。
果岭新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8400元/㎡
1.69%
02-18
8480元/㎡
0.95%
02-25
8510元/㎡
0.35%
03-03
8421元/㎡
1.05%
03-10
8345元/㎡
0.9%
03-17
8276元/㎡
0.83%
03-24
8229元/㎡
0.57%
03-31
8202元/㎡
0.33%
04-07
8140元/㎡
0.76%
04-14
8081元/㎡
0.72%
04-21
8028元/㎡
0.66%
04-28
8022元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8452元/㎡
7.14%
2023-06
8480元/㎡
6.48%
2023-07
8558元/㎡
3.97%
2023-08
8490元/㎡
0.16%
2023-09
7682元/㎡
2.14%
2023-10
7972元/㎡
1.36%
2023-11
8003元/㎡
1.27%
2023-12
7811元/㎡
0.65%
2024-01
7991元/㎡
0.39%
2024-02
8517元/㎡
6.17%
2024-03
8229元/㎡
0.45%
2024-04
8022元/㎡
2.54%
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