红十月花园(东一区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

红十月花园(东一区)位于沙依巴克区扬子江路板块,小区是由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发完成;小区于2006年竣工,房龄较老;小区有9栋楼,由小高层组成,容积率2.44左右;小区户型面积有105㎡-257㎡左右的3-4居室;小区绿化率约30%,绿化面积小。

小区优缺点

优点
  • 百盛购物中心(友好店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 乌鲁木齐市中医医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

521米

步行至地铁

135个

附近公交站

4个

附近地铁站

北门地铁站距离小区约2km(途经地铁1号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;文化宫公交站距离小区约124m(该站停靠51路、52路、58路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;扬子江路距离小区约113m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.1 高于56% 本商圈小区

学前

8.0

小学

9.0

初中

8.1

53个

附近幼儿园

41个

附近小学

29个

附近初中

未来之星双语第五幼儿园距离小区约314m,这是一所私立幼儿园;乌鲁木齐市第六小学距离小区约283m,这是一所公立学校;乌鲁木齐市第五中学距离小区约548m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.4 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区东门入口处有一个1000㎡左右的广场,中心有喷泉,周边建有儿童滑梯,还有一个比较大的操场,小朋友放学后可来此玩耍;小区有许多运动场地,篮球场、羽毛球场和乒乓球场,方便业主打球运动;小区内的凉亭和花园较多,夏天的时候业主可在小区内纳凉、聊天。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格,楼栋外立面以浅棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适;楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发完成;小区于2006年竣工,房龄较老;小区有9栋楼,由小高层组成,容积率2.44左右;小区户型面积有105㎡-257㎡左右的3-4居室。
出入口
该小区主要出入口位于扬子江路西侧,天安名门小区南侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1270户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.44
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童游乐设施;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,公共设施维护的比较及时,没有损坏和不能用的情况,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
  • 红十月物业
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.6

餐饮服务

8.3

银行金融

9.0

5个

购物中心

暂无

商场

156个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,百盛购物中心(友好店)距离小区约734m,居民日常逛街购物比较方便;联华超市(桂江街店)距离小区约1.3km,该超市商品齐全,附近居民经常来此购买生活用品;塞尔维餐厅距离小区约382m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,乌鲁木齐市中医医院距离小区约884m,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;常大夫诊所距离小区约123m,居民出现常见的疾病可以在此就医;济康大药房(扬子江路店)距离小区约85m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;文艺路农贸综合市场距离小区约1.8km,居民日常买菜比较方便;中国农业银行(乌鲁木齐扬子江路支行)距离小区约121m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(志诚指定专营店)距离小区约160m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,人民公园距离小区约616m,红山公园距离小区约1.3km,该公园为3A级景区,小区周边公园多,周末可带家人来此游览;工人文化宫图书楼距离小区约453m,居民可以到此工作学习;沙依巴克区政府距离小区约267m,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,昆仑决格斗健身俱乐部距离小区约141m,居民可来此运动、健身;MS国际影城(欧乐星城店)距离小区约941m,喜欢看电影的居民可来此观影;美好时光量贩欢唱城(碾子沟店)距离小区约492m,年轻人娱乐、唱歌比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在105㎡左右的3居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择205㎡左右的3居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;建议有车位的业主出售房屋时附带上车位,可以提高房屋的成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高售卖几率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与人合租105㎡左右的3居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住148㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,可以满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 居民生活用水4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 居民生电价0.419元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 居民生活用天然气1.34元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费