- 御园公馆B区
- 10442 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鲤鱼山南路
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广汇物业管理有限公司
小区概述
- 御园公馆B区位于乌鲁木齐市新市区域北京路板块，于2012年竣工，由新疆广汇房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区共有9栋楼，小区户型有2-6居室，户型面积在48㎡-208㎡左右。小区内有健身器材，居民可在此运动健身。
小区优缺点
优点- 友好时尚购物中心（长春南路店）距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 德成百姓医院距离小区约710m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小西沟地铁站距离小区较远，居民乘坐地铁出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
609米
步行至地铁
63个
附近公交站
5个
附近地铁站
兵团竞技学校公交站距离小区约196m，停靠公交车为19路、506路、508路，居民乘坐公交出行比较便利；居安巷距离小区约383m，居民自驾出行比较便捷；小西沟地铁站距离小区约2.6km，途经地铁1号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.8
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
24个
附近初中
格林·贝恩主题幼儿园（鲤鱼山园）距离小区约100m，该校是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第121小学距离小区约574m，该校是一所民办小学；乌鲁木齐市第五十六中学距离小区约597m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内有凉亭、健身器材，居民可以在此纳凉、健身。小区道路两旁的绿植会定期进行修剪，路面清扫的比较干净，几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区于2012年竣工，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以米白色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区共有9栋楼，小区户型有2-6居室，户型面积在48㎡-208㎡左右。
出入口
小区西门在鲤鱼山南路1172号附近，人车均可通行；南门人行门在3077路，临近西医诊所，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1477户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共760车位
- 地上110个，地下650个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
26个
便利店
商业配套
友好时尚购物中心（长春南路店）距离小区约995m，居民外出逛街购物比较方便；顺祥购物距离小区约43m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；京东便利店（御园公馆店）距离小区约44m，满足居民日常的购物需求。综合来看，小区周边商业配套完善。
医疗资源
德成百姓医院距离小区约710m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；西医诊所距离小区约87m，满足居民日常的就医；福如海大药房距离小区约92m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药，综合来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
裕云龙腾农贸市场距离小区约694m，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（鲤鱼山路支行）距离小区约515m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通智慧生活馆距离小区约332m，居民办理一些日常通信业务比较便利，综合来看，小区周边生活配套比较完善。
御园公馆B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8997元/㎡
1.02%
02-11
8950元/㎡
0.52%
02-18
9109元/㎡
1.78%
02-25
9436元/㎡
3.59%
03-03
9803元/㎡
3.89%
03-10
10156元/㎡
3.6%
03-17
10408元/㎡
2.48%
03-24
10468元/㎡
0.58%
03-31
10474元/㎡
0.06%
04-07
10488元/㎡
0.13%
04-14
10488元/㎡
0%
04-21
10442元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9832元/㎡
1.25%
2023-06
10091元/㎡
2.48%
2023-07
9584元/㎡
4.43%
2023-08
9937元/㎡
5.42%
2023-09
10099元/㎡
0.74%
2023-10
9320元/㎡
7.49%
2023-11
9142元/㎡
5.66%
2023-12
10017元/㎡
4.48%
2024-01
9142元/㎡
9.8%
2024-02
9283元/㎡
12.08%
2024-03
10468元/㎡
1.64%
2024-04
10442元/㎡
5.7%
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