御园公馆B区解读
杨智华
2020-11-30
博邦房地产
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，有3栋loft复试公寓，6栋多层，5栋总高18层高层，面积84平118平南北通透
【小区设施】小区停车地下车库，人车分流，单元门门禁为刷卡入户，还设有健身器材，凉亭，小广场放学后小朋友在这儿玩耍
【生活配套】出小区大门1000米即可到达百商广场，向北走200米即可到达天和广场，可以看电影吃饭购物一体化
【房屋品质】由广汇开发，2012年交房，广汇自己的物业，小区为欧式巴洛克建筑风格，户型齐全，楼间距大
不足
车流量比较大，入住率高，停车拥挤
卢海龙
2021-09-23
博邦房地产
特色
【轨道交通】项目南临苏州路北临河南路东临河滩路西临长春
路多条主干道为以后出行提供方便快捷
【小区户型】小区户型均为南北通透全明户型小户型均为复试楼栋
不足
小区门口有夜市太吵闹了
王浩哲
2019-09-09
中兴家园
特色
【小区户型】小区有两个区，A区有5栋，B区有9栋，多为电梯高层三室和LOFT户型组成。刚需性，享受户型均有。
【其他描述】物业公司是广汇自己的物业，物业费2.2元一平米。
【小区设施】小区有绿化达到百分之五十，小区中心有300平米小广场，周边有设儿童娱乐场地滑滑梯，跷跷板，凉亭。
【生活配套】小区周边有两所大品牌幼儿园，还有56中56小，小区门口就有美食街，医学院，肿瘤医院相距2公里。
【房屋品质】由大品牌开发商，广汇操盘，2012年交房，小区人车分离，建筑风格采用欧式巴洛克风格。
不足
产证面积与实际面积不符，因为当时广汇给开有百分之十几个平方补充协议，所以产证面积小实际面积大。
张帆
2018-12-19
中兴家园
特色
【轨道交通】位于小区的西侧100米有便民站公交站牌有1路，56路，613路，913路公交车
【小区户型】小区共有14栋楼，其中3栋loft复式结构，6栋带电梯入户的多层，5栋总高为18层的小高层。
【小区设施】路边有免费停车位，地上停车场，地下停车场3种。小区采用壁挂炉供暖。单元门门禁为刷卡入户！
【生活配套】距离小区两站路内有百商广场，直线距离100米有新天和城市广场还有壹兴坊美食街！150米赛博特汽车城。
不足
物业费用为2.2元/平，比普通物业费偏高一点
曹桐飞
2019-04-06
启强房产
特色
【小区户型】御园公馆共A区有5栋B区有9栋，分为电梯高层平层和LOFT户型，电梯花园洋房组成。
【其他描述】广汇自己的物业，物业费2.2元一平方
【小区设施】小区地下车位比例1:3，停车充裕，地上可办月卡和临时停
不足
房产证面积与实际面积不符，开发商给了15平方左右补充协议，所以产证面积小实际面积大。
赵珏欢
2021-11-20
特色
【小区户型】小区一共有14栋楼，有3栋loft复式公寓，6栋多层5栋总高18层高，面积在84-118平南北通透的
【小区设施】有花园，有喷泉，有健身器材，小区有地下停车场还有地下车库，人车分流，单元门门禁也刷卡进入
【生活配套】出门有便利店，超市美容美发美甲，出小区大门1000米即可到百商广场好家乡超市，向北走即可到达天和广场
【房屋品质】房子为欧式巴洛克建筑风格，外立面大气美观，由广汇开发，2012年交房，广汇自己的物业，
不足
小区体量不大，绿化面积大一点
孙洁
2021-11-03
特色
【小区户型】小区只有7栋楼，有高层，有洋房。
【其他描述】小区物业属于广汇物业，收费两块钱，门口保安24小时值班。
【小区设施】小区有花园，有健身器材，有小广场，有草地。
【生活配套】小区楼下就有便利店，菜店，超市，美容美发美甲，餐饮。
不足
小区体量比较小，只有7栋楼。
陈旭
2021-10-31
特色
【小区户型】小区只有7栋楼，有高层，有洋房
【其他描述】属于广汇物业，小区24小时保安值班
【小区设施】有花园，有喷泉，有健身器材
【生活配套】出门有便利店，超市，美容美发美甲
不足
小区体量不大，绿化比较少
贾雅琪
2021-10-30
华尧之家
特色
【小区户型】有洋房，一楼带花园的，还有高层，高层复试
【小区设施】地下停车库，有草地，喷泉，健身器材
【生活配套】出门就有便利店，超市，美容美甲，旁边还有大型的农贸市场
不足
有东西朝向的房子，单价不便宜
杨重禄
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区西侧200米，便民站公交站牌，1/56/613/913号线路。东侧200米河滩快速路。
【小区户型】小区3栋loft户型、6栋多层电梯花园洋房、5栋高层平层。9号楼147的平层户型特别好。
【其他描述】广汇自己的物业，物业费2.2元一平米，物业服务好。
【房屋品质】2011由广汇操盘开发建设，2012年交工，采用欧式巴洛克风格建设。
不足
B区离河滩比较近，车流量大，噪音大。房屋总价对比周边小区价格偏高。
刘岩岩
2020-06-21
中兴家园
特色
【轨道交通】距离广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘坐29路经过5站可以到达虹口足球场
【小区户型】小区是小洋房，楼栋分布均匀，南北通透，采光很好，主户型为120平三室两厅两位，140平四室两厅两卫
【小区设施】小区内含900平绿化，内还含有儿童乐园等健身器材
【生活配套】小区内设有儿童乐园以及健身器材，小区内也很安静，很适合一家人居住
【房屋品质】房子是由恒大开房的楼盘，12年统一精装交房，邻街设有双层隔音玻璃
不足
小区目前车位不足，小区物业正在商解开通地下车库
王娟
2019-06-08
特色
【小区户型】小区6栋多层带电梯洋房，3栋loft，1栋147大平层户型，3栋100平经典3室。整体户型很好。
【其他描述】物业公司是广汇地产自己的物业公司，物业费2块钱一平米
【小区设施】小区地下车位比例1:3，停车充裕
【生活配套】出小区向南1㎞到百商广场，向北200米到天河广场。给儿童提供游玩空间，购物很便利。
【房屋品质】由大开发商广汇操盘，12年交房，自己的物业。小区整体为欧式巴洛克建筑风格。刚需性、享受型户型均有。
不足
小区均价目前相对周边房价来说，整体偏高。
朱倩
2019-09-10
中兴家园
特色
【小区户型】御园公馆A区有5栋楼，B区有9栋楼。3栋loft，1栋147大平层户型，3栋100平经典3室。
【其他描述】此小区为广汇物业，物业费一平米2.2元，物业服务良好。
【房屋品质】由广汇操盘，2011年预售开盘，2012年交房，2013年入住。
不足
小区东临河滩路，车流量较大，总体房价高于周边其他小区市场均价。
马哲
2018-09-27
中兴家园
特色
【轨道交通】御园公馆B区东侧300米临近河滩高速辅道，小区旁有上下河滩辅道的3076路，进出河滩十分方便。
【小区户型】御园公馆A区5栋楼，B区9栋楼，内有一梯两户南北向电梯高层，多层电梯花园洋房，LOFT公寓楼。
【生活配套】距公馆南侧1公里有百商广场，内有中影国际影城，好家乡超市，儿童娱乐中心等，闲暇时间购物娱乐很便利。
不足
公馆B区东侧两栋楼距河滩高速路比较近，夏天开窗的话车流的噪音比较大
账号已注销
2018-09-05
特色
【小区户型】84平-86平东西高层两室，118平南北多层三室，98-101平南北高层三室108-164平loft
【其他描述】广汇物业，物业费一平米2.2元！物业服务良好！
【房屋品质】2011年预售开盘，2012年交房，2013年入住，小区在附近三公里都算是高档小区，人车分离
不足
总体房价高于周边其他小区市场均价！
杨建龙
2018-09-29
特色
【其他描述】广汇房产自己的物业公司，物业费2.5元/平，服务质量特别好！
【小区设施】小区分地上停车位和地下停车场，小区内部绿化面积达到40%，是一个景观小区！小区内部可供人们饭后散步等
【房屋品质】2010年开工，2012年交工的，2013年入户，是广汇地产在附近五公里口碑较好的小区！
不足
小区东临河滩路，车流量较大，所以开窗户的话噪音较大！